Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"
Niezależne forum mieszkańców Spóldzielni Przy Metrze
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

STARE - NOWE opłaty czynszowe...........
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Sprawy aktualne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
moraich




Dołączył: 25 Sty 2010
Posty: 591
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 12:20, 25 Lis 2012    Temat postu: STARE - NOWE opłaty czynszowe...........

Wszystkim forumowiczom polecam znowu analizę wysokości opłat czynszowych, wprowadzonych oczywiście uchwałą RN.
Analizę tę robię na podstawie opłat czynszowych pobieranych od członków S.M. "WYŻYNY", bo dalej szukać nie trzeba:

1. eksploatacja podstawowa, naliczana od m. kw. lokalu: SM "PM" - 2,05 zł , SM "WYŻYNY" - 1,45 zł,
2. fundusz remontowy, naliczany od m. kw. lokalu - SM "PM" - 1,50 zł , SM "WYŻYNY" - 1,40 zł,,
3. użytkowanie gruntów, liczone od m.kw. lokalu - SM "PM" - 0,86 zł, SM "WYŻYNY" - 0,38 zł,
4. podatek od nieruchomości, liczony od m.kw. lokalu - SM "PM" - 0,12 zł, SM "WYŻYNY" - 0,02 zł .
Analizując opłaty pobierane w 2012 r. przez SM "PM" i SM "WYŻYNY" stwierdzić należy, że w przeliczeniu na m.kw. opłaty w naszej s-pni są nieuzasadnienie zawyżone.
Do tego dochodzi opłata pobierana za CO, która bez względu na temp. w lokalu jest na "WYŻYNACH" stała, na dodatek od lat "WYŻYNY" zwracają nadpłatę za CO swoim członkom i jest to kwota w ok.jednego czynszu.

A TAK MIAŁO BYĆ TRANSPARENTNIE............


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mila




Dołączył: 14 Lis 2010
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Ursynów

PostWysłany: Nie 20:00, 25 Lis 2012    Temat postu:

To się przeprowadź Na "Wyżyny".
I Sprawdź w słowniku, co to znaczy "transparentnie".
I dowiedz się, ile długów i zobowiązań pozostawił poprzedni zarząd.
Kwestia zwrotów za CO - to chyba nie ten adres jednak, co?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
moraich




Dołączył: 25 Sty 2010
Posty: 591
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:31, 25 Lis 2012    Temat postu:

Bardzo serdecznie dziękuję za merytoryczną odpowiedź.
Mila, ubawiłaś mnie setnie zarzucając mi nieznajomość znaczenia tego słowa.
Myślę, że to ty powinnaś zajrzeć do słownika i przeczytać znaczenie tego określenia, bo użyte zostało przeze mnie prawidłowo.
Twoje wyjaśnienie potwierdza, że nie masz pojęcia o finansach w spółdzielczości.
A za radę co do przeprowadzki dziękuję, choć o nią nie prosiłem, ani ciebie, ani kogokolwiek........
Zwracam tylko uwagę osobom czytającym teksty na forum, że jesteśmy przez nowy zarząd tak samo oszukiwani, jak przez stary, i tyle.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
moraich




Dołączył: 25 Sty 2010
Posty: 591
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:32, 25 Lis 2012    Temat postu:

TRANSPARENTNY - oznacza JAWNY, NIE UKRYWAJĄCY NICZEGO!!!! Shocked

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mila




Dołączył: 14 Lis 2010
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Ursynów

PostWysłany: Nie 20:37, 25 Lis 2012    Temat postu:

moraich napisał:
TRANSPARENTNY - oznacza JAWNY, NIE UKRYWAJĄCY NICZEGO!!!! Shocked


No właśnie. A wraz z nowym czynszem otrzymałeś również wykaz, która cena z czego się wzięła. Całkowicie transparentnie.
Więc daruj sobie pomówienia w nadziei, że inni Spółdzielcy to niekumate prymitywy i zrozumieją to, co im chcesz wmanipulować.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Wiera




Dołączył: 04 Kwi 2012
Posty: 197
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Nie 20:37, 25 Lis 2012    Temat postu: Re: STARE - NOWE opłaty czynszowe...........

moraich napisał:
Do tego dochodzi opłata pobierana za CO, która bez względu na temp. w lokalu jest na "WYŻYNACH" stała, na dodatek od lat "WYŻYNY" zwracają nadpłatę za CO swoim członkom i jest to kwota w ok.jednego czynszu.


To zaczy, że na Wyżynach CO jest rozliczane "z metra", a nie według liczników. Czyli w ogóle nie warto oszczędzać.
Z tego, że im aż tyle zwracają wynika, że pobierane miesięcznie zaliczki są mocno zawyżone. Lokatorzy kredytują więc spółdzielnię.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mila




Dołączył: 14 Lis 2010
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Ursynów

PostWysłany: Nie 20:40, 25 Lis 2012    Temat postu: Re: STARE - NOWE opłaty czynszowe...........

Wiera napisał:

To zaczy, że na Wyżynach CO jest rozliczane "z metra", a nie według liczników. Czyli w ogóle nie warto oszczędzać.
Z tego, że im aż tyle zwracają wynika, że pobierane miesięcznie zaliczki są mocno zawyżone. Lokatorzy kredytują więc spółdzielnię.


Zgadza się - tak jest rozliczane i nie warto oszczędzać. Zadziwiające swoją drogą, ze akurat tej (CO) szczegółowej stawki przedmówca nie podał. Very Happy


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Gonia




Dołączył: 27 Lis 2010
Posty: 288
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:54, 25 Lis 2012    Temat postu:

Opłatę za eksploatację podstawową, zbliżoną do tej co mają Wyżyny (1,46 zł) mieliśmy DO 30 kwietnia 2007r. Fundusz remontowy wynosił wówczas również 1,50 zł.

Każdy z nas by chciał płacić mniej czynszu, co jest zrozumiałe, natomiast, czy na tym etapie sprzątania możemy sobie na to pozwolić - wątpię.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
MadMax




Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 317
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 21:07, 25 Lis 2012    Temat postu: Re: STARE - NOWE opłaty czynszowe...........

moraich napisał:
...
Do tego dochodzi opłata pobierana za CO, która bez względu na temp. w lokalu jest na "WYŻYNACH" stała, na dodatek od lat "WYŻYNY" zwracają nadpłatę za CO swoim członkom i jest to kwota w ok.jednego czynszu.

A TAK MIAŁO BYĆ TRANSPARENTNIE............


Ja mam CO wg licznika i jak oszczędzam to mam potężny zwrot. Właśnie ok.ca. czynszu. Jak chcę by było cieplej to zwrot jest dużo mniejszy. Indywidualna decyzja.

Jestem pewien ze nie ma idealnego rozwiązania. Zawsze będą niezadowoleni i malkontenci.

Nie płace też do SM wieczystego i podatku od nieruchomości bo mam odr. własność. Ty moraiach też możesz płacić bezpośredniodo do GMINY jak się wydzielisz. Ale wtedy będziesz bardziej niezadowolony bo wyjdzie jeszcze więcej. Wtedy możesz zawsze powiedzieć że GMINA cię okrada i założyć sprawę. Powodzenia.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez MadMax dnia Wto 15:03, 27 Lis 2012, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adamus




Dołączył: 18 Gru 2010
Posty: 1887
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piaseczno

PostWysłany: Nie 21:47, 25 Lis 2012    Temat postu:

Mila
napisała wklejam

"No właśnie. A wraz z nowym czynszem otrzymałeś również wykaz, która cena z czego się wzięła. Całkowicie transparentnie.
Więc daruj sobie pomówienia w nadziei, że inni Spółdzielcy to niekumate prymitywy i zrozumieją to, co im chcesz wmanipulować.

no i jasne czy nie bardzo. Darujmy sobie ceny na ,które nie mamy wpływu a te na które mamy wpływ to powinny wynikać z kalkulacji kosztów a nie z lampy czy z sufitu.Kalkulacja DO WGLĄDU DLA KAŻDEGO ZAINTERESOWANEGO.
MadMax
nie wrzucaj wszystkiego do jednego wora bo ci wyjdzie bigos. nie ma takiej własności o której piszesz.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
MadMax




Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 317
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 23:15, 25 Lis 2012    Temat postu:

Adamus napisał:
....
MadMax
nie wrzucaj wszystkiego do jednego wora bo ci wyjdzie bigos. nie ma takiej własności o której piszesz.


Adamus,

chodzi oczywiście o odrębną własność i nie udawaj że nie wiesz o co chodzi.

W tym wypadku chodzi o sedno sprawy a nie o nazewnictwo (potoczne).


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
NEO




Dołączył: 23 Maj 2010
Posty: 1769
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 0:14, 26 Lis 2012    Temat postu:

Ta dyskusja jest o tyle zabawna, że jako przykład została wskazana spółdzielnia Wyżyny, która akurat przez jej mieszkańców też jest odsądzana od czci i wiary.
Niemniej w tej spółdzielni, w której inwestycji jest mniej więcej tyle, co w naszej, jakoś komornicy nie grasują po kontach, jako efekt uboczny "dobrego budowania". Jakoś prezesi różne sobie robią jaja ze spółdzielców, ale nie fundują im jabłek na pseudo-walnym za 50 tys, artykułów ku chwale prezesa za 28 tys oraz wielu innych enuncjacji za kolejne kilkadziesiąt tysięcy, jak również nie mają 300 spraw sądowych, które kancelarie prawne skwapliwie prowadzą do końca, absolutnego końca.
Nawet jeśli te koszty nas śmieszą lub oburzają, to pokryć je musimy, albowiem sami sobie na stępnia zapracowaliśmy.
Oczywiście transparentność różne ma imiona. Jak rozumiem moraich życzy sobie, żeby zarząd, wraz z informacją o nowym naliczeniu czynszu, przesyłał wszystkim spółdzielcom całe zestawienie kosztów, po ostatni ołówek. Ciekawy pomysł na transparentność. Szkoda mi tylko tych drzew i mojego czynszu na takie pomysły.
Myślę, że można pofatygować się do spółdzielni i zapoznać się z prowizorium. Albo zwrócić się o jakąś konkretną fakturę.
Bo tak, to brzmi to gadanie jak to puszczanie bąków przez stępnia.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adamus




Dołączył: 18 Gru 2010
Posty: 1887
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piaseczno

PostWysłany: Pon 9:25, 26 Lis 2012    Temat postu:

NEO
a może warto rozważyć potrzebę "rozliczenia" kosztów wg cen na które nie mamy wpływu tzw koszty zewnętrzne i dokonać kalkulacji kosztów wewnętrznych , celem wykazania kosztów ukrytych.nie będzie wówczas żadnych pomówień czy domniemań. z tego co wiem to tu tematy poruszają biegli sadowi właśnie z zakresu działalności spółdzielni, za tym wiedza co piszą..
Dokonanie kalkulacji jest podstawą każdej pozycji czynszowej.Jeżeli jest 5zł 20 groszy.to powinna być kalkulacja, która wykazała by tyle a nie mniej czy więcej.Za działalności Kamaryli nie które pozycje były brane z sufitu.A przynajmniej takie odnosiło się wrażenie.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
moraich




Dołączył: 25 Sty 2010
Posty: 591
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 19:52, 26 Lis 2012    Temat postu:

NEO napisał:
Ta dyskusja jest o tyle zabawna, że jako przykład została wskazana spółdzielnia Wyżyny, która akurat przez jej mieszkańców też jest odsądzana od czci i wiary.
Niemniej w tej spółdzielni, w której inwestycji jest mniej więcej tyle, co w naszej, jakoś komornicy nie grasują po kontach, jako efekt uboczny "dobrego budowania". Jakoś prezesi różne sobie robią jaja ze spółdzielców, ale nie fundują im jabłek na pseudo-walnym za 50 tys, artykułów ku chwale prezesa za 28 tys oraz wielu innych enuncjacji za kolejne kilkadziesiąt tysięcy, jak również nie mają 300 spraw sądowych, które kancelarie prawne skwapliwie prowadzą do końca, absolutnego końca.
Nawet jeśli te koszty nas śmieszą lub oburzają, to pokryć je musimy, albowiem sami sobie na stępnia zapracowaliśmy.
Oczywiście transparentność różne ma imiona. Jak rozumiem moraich życzy sobie, żeby zarząd, wraz z informacją o nowym naliczeniu czynszu, przesyłał wszystkim spółdzielcom całe zestawienie kosztów, po ostatni ołówek. Ciekawy pomysł na transparentność. Szkoda mi tylko tych drzew i mojego czynszu na takie pomysły.
Myślę, że można pofatygować się do spółdzielni i zapoznać się z prowizorium. Albo zwrócić się o jakąś konkretną fakturę.
Bo tak, to brzmi to gadanie jak to puszczanie bąków przez stępnia.


Drogi moralizatorze NEO, jak zwykle gdy ktoś napisze o swoich spostrzeżeniach, zostaje natychmiast przez ciebie POUCZONY. Mnie niepotrzebne te lekcje moralizatorskie, ani tym bardziej wypowiadanie się, co do moich życzeń lub nie, bo nie jesteś do tego uprawniony/na.
Dlatego nie będę z tobą dyskutował, bo może zrobić mi się niedobrze....
Koszty są jedne, podobnie jak jedna jest matematyka, zaś koszty nieuzasadnione to zwyczajne okradanie członków.
A transparentność nie jest tożsama z "pofatygowaniem się do s-pni".
Co do s-pni WYŻYNY, zauważam to od wielu lat, że jej członkowie płacą niższe czynsze, niż my.
Dodam, że podobnie jest w JARACH i w tych nowych s-pniach na Kabatach. A przecież wszystkie one mają jednego dostawcę CO, ciepłej i zimnej wody i identyczne stawki podatkowe od gruntów. No i oczywiście niższe stawki w funduszach remontowych i eksploatacji podstawowej.
I na tym kończę, a ty podyskutuj sobie, może sam ze sobą, bo o czym tu pisać..........
Dla mnie jest oczywiste, że korzystniejsza jest stawka 1,45 czy 1,40 niż 2,50 czy 1,50 .


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
atena




Dołączył: 12 Maj 2012
Posty: 207
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 22:58, 26 Lis 2012    Temat postu:

Moraich - w jednym się z Tobą zgadzam lepiej płacić mniej niż więcej za zarządzanie naszą spółdzielnią, ale poniesionych kosztów nie cofniesz.
Dla naszych byłych bonzów z zarządu i byłych członków RN wszystko było OK, no to mamy to co mamy i nowy zarząd ani nowa RN na taki stan rzeczy na razie nic nie poradzi.Na stawki ze Spółdzielni Kabaty, Jary, Wyżyny - niestety musimy poczekać, a na początek trzeba ciąć: koszty zatrudnienia, obsługi prawnej, nagród i innych cudów o których nikt z poza ścisłego grona nie wiedział, koszty obsługi przez firmy zewnętrzne - efekty przyjdą ale za jakiś czas. Do normalności jeszcze daleko.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Sprawy aktualne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny
Strona 1 z 7

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin