Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

moraich

To dobrze, że przypominasz sobie, że miałaś kiedyś nauczycielkę.
Dodam, że dyskusja z tobą na każdy temat to PUDŁO, więc szkoda mojego czasu na dalszą wymianę zdań.
Zaś cyt. przepis polecam twojej uwadze, bo nie jest tajemnicą, że ciebie też on dotyczy.
I nie zwracaj się do mnie w ten sposób: "moraich, kochanie,", bo rzygać mi się chce, gdy czytam takie zwroty.

Przypominam, bo chyba faktycznie miałaś złych nauczycieli, że temat dotyczy nieprawidłowo naliczanych stawek za lokale w spółdzielni "Przy Metrze"

Adamus

Kurde ale dyskusja jedna baba drugiej babie zrobiła na złość?????

Ja nie wiem czy czynsze są wyliczone prawidłowo czy nie prawidłowo, więc nie krytykuje.Ja wiem jak należy wyliczyć wysokość czynszów a takie wyliczenie nazywa się KALKULACJĄ.I taką kalkulację powinien otrzymać każdy właściciel lokalu za który płaci czynsz.Osobiście wątpię by kiedykolwiek taka kalkulacja była robiona w naszej SM, no cóż ma być normalność, za tym czekamy na taką kalkulacje.Dopóki jej nie będzie, wszystko będzie dalej po staremu.Myślę ,ze nowy zarząd do końca marca 2013 taka kalkulacje opracuje. Taka kalkulacja to profesjonalne zarządzanie a nie amatorszczyzna jaka była do tej pory.

ph14

moraich, kochanie,
nie zbrzydzisz mnie odruchami wymiotnymi. Ja i tak będę zawsze tuliła ciebie w swoich spółdzielczych ramionach. To taki mój imperatyw kategoryczny. Nobody's perfect. Nie ma co wybierać, niech zapanuje miłość.

blaskus

To prawda,że chodzi nie tyle o wysokość koniecznych płatności ale o rzetelność ich kalkulacji.Mówi się np.że koszt miejsca postojowego w Galerii jest wysoki i trudno znaleźć nabywców, ale nikt nie przedstawia kalkulacji tych kosztów które chyba nie są aż takie wysokie: (sprzątanie,umiarkowana ochrona.malowanie x na 5 lat ?).
Faktem jest ,że następują zmiany na lepsze co przyzna każdy kto jest bezstronny,ale demagodzy widoczni i na tym forum będą mieć pole popisu bo nastąpiła kumulacja podwyżek jak użytkowanie wieczyste,śmieci,wydatki zamiatane pod dywan przez Stępnia. Musi być informacja która = kalkulacja bo ona wszystko ludziom wytłumaczy.

moraich

NEO

Adamus

jest takie powiedzenie ,ze pies jak nie ma czym to robi głąbami.Im wyższa wiedza tym człowiek bardziej durnieje.

By wyremontować byle co, to najpierw trzeba zgromadzić fundusze a tu się kłania roczny plan zaplanowanych i awaryjnych niezbędnych remontów.Zarząd jest od stycznia tego roku, uważam ,ze trzeba mu dać minimum kwartał na zapoznanie się z całokształtem potrzeb. Powinien zrobić tzw lustrację całego stanu majątkowego naszej SM wszystkich lokali i miejsc postojowych , dróg osiedlowych i dopiero zaplanować bieżące remonty.Ale , ale by wykonać remonty niezbędna jest do tego kasa. IIIIII tu się kłania KALKULACJA ale nie cyfrowa tylko z omówieniem, każdej pozycji dlaczego tyle a nie mniej czy więcej. Koszty utrzymania wspólnego majątku ponoszą wszyscy członkowie. Każdy wie ,ze było źle ale to samo i tak samo nie może trwać wiecznie.Uważam ,ze kwartał to szmat czasu na doprowadzenie do normalności.

ph14

Powtórzę za jednym z komentarzy zamieszczonych na blogu p. Wojtalewicza:

Najprostszą metodą ataku na nowy zarząd będzie domaganie się od niego natychmiastowej naprawy wieloletnich zaniedbań. A tego nie da się zrobić od ręki.

Adamus

"""Najprostszą metodą ataku na nowy zarząd będzie domaganie się od niego natychmiastowej naprawy wieloletnich zaniedbań. A tego nie da się zrobić od ręki.""

Nie wiem czy do mnie pijesz ale nie bron argumentów,ktorych nie da się obronić.

Domaganie się przesz członka podstawowych informacji nie jest atakiem, czy przygotowaniem do wojny, to jest doprowadzenie do normalności. Nikt przy zdrowych zmysłach nie żądał od tymczasowego zarządu żadnego planu naprawczego czy szczegółowych kalkulacji czynszów. Każdy miał świadomość ,ze oni gaszą pożary.

Teraz mamy nowy zarząd przygotowany profesjonalnie, młody, dynamiczny, który przez najbliższe trzy miesiące powinien mieć opracowany plan oraz opracowaną kalkulację czynszów.To jest minimum profesjonalizmu, to nie jest żadne żądanie cudów, to normalne przedsięwzięcie właściwego zarządzania.
Dyzma był obdarowany zaufaniem zbyt długo przez członków RN.Czas na normalność.
Czy kwartał na opracowanie rocznego planu i opracowanie kalkulacji czynszów to mało czasu???Takie zadanie powinien otrzymać do wykonania Zarząd od członków RN.Jeżeli nie otrzymał takiego zadania to na najbliższym posiedzeniu powinien je otrzymać. To nadrzędny interes nas wszystkich.

Wiera

To jest lek na całe zło. Koi nerwy: [link widoczny dla zalogowanych]

NEO

Tam jest 1 żubr
i 8 jeleni!!!
Bo to chyba nie sarny, ciemno jest....
Smile

ph14

Adamusie, nie piłam do ciebie , ale do wszystkich tych, którzy twierdzą, że nowe władze są do bani, gdyż coś nie zostało naprawione.
Piłam głownie do moraich, który żałuje,że zaufał nowym, a przestał ufać, bo mu i jego znajomym balkonu jeszcze nie naprawili.
Nie jestem techniczna, ale twoja argumentacja, że najpierw trzeba przygotowac dokumentację, a potem się brać za robotę, przemawia mi do przekonania.
W ogóle problem balkonów wydaje mi się problemem całej spółdzielni, ale czy najpilniejszym, nie wiem. Moje doświadczenie gospodyni domowej podpowiada mi, że będzie znacznie taniej, gdy balkony załatwi się hurtem, a nie to u jednego mieszkańca, to u innego, bo głośno wrzeszczy.
A może pilniejsze jest uporządkowanie we wszystkich budynkach, sprawy okien na klatkach schodowych. Dlaczego jedne budynki mają nowe klatki i mniej tracą temperatury, a inne jeszcze nie?
A dlaczego przy budynkach na Belgradzkiej chodniki od wielu lat wołają o pomstę do nieba. Tylko czekać, aż się ktoś tam połamie i wystąpi o odszkodowanie do spółdzielni.
Nie daj bóg, że będzie to któryś z prezesów, bo zaraz podniesie się krzyk, że uprawiają prywatę. Specjalnie nie naprawili chodników, by doić spółdzielnię za nic nie znaczące powikłania pozłamaniowe.
A to Przy Metrze właśnie.

Adamus

Nie wiem czy ważniejsze są balkony czy wymiana okien.wiem ,ze skoro rozpoczęto wymianę świetlików szklanych w klatkach to powinno się taka wymianę kontynuować, doprowadzając do wymiany we wszystkich blokach.
Ci co nie mają płacili też dla tych co już maja.
Co do balkonów moim zdaniem to sprawa indywidualna właściciela lokalu.
Ja wymieniłem okna, drzwi wejściowe i nie wymuszam od SM zwrotu poniesionych nakładów.
Wyjątek może stanowić bezpośrednie zagrożenie utraty życia lub zdrowia
Nie wiem dlaczego jak ja nie mam balkonu, to mam płacić za remont balkonu sąsiada, który on tylko go użytkuję. TO PARANOJA Wszyscy płacić powinniśmy za własność wspólną a nie indywidualną.
Podobnie jak balkony to wymienić okna w lokalach a jak??A tym co wymienili na własny rachunek zwrócić poniesione nakłady.
Nie wiem czy na Belgradzkiej są takie dziury, ale wiem ,ze miedzy blokami od ulicy ROSOŁA miedzy LB nr 4 a 6 jest od czasu do czasu taka wyrwa przy szambie,że dziecko wpadnie całe z wózkiem. Owszem gospodarz domu go zasypuje dwa razy do roku ale to nie jest rozwiazanie.
Co do godzin pracy moim zdaniem kp z tym niema nic wspólnego.Zaproponowano tak by pracownicy już od 13 w piątek mieli możliwość wyjazdu na weekendy. To nie ma nic wspólnego z troską o interes członka
Proszę wszystkich czytających wyrażane przeze mnie poglądy o ich nieprzekręcanie.To wypacza ich sens.
Pisałem ,ze profesjonalne zarządzanie nasza SM powinno się zacząć od lustracji zasobów, opracowania kalkulacji czynszów za lokale i opracowania rocznego planu przewidywanych inwestycji i remontów. Następnie rozważyć opracowanie planu trzyletniego.Bez tego to będzie amatorszczyzna w wydaniu DYZMY.

Wiera

Adamus

Nie wyładowuj swojej energii na jeleniach bo one w przeciwieństwie do członka SM są pod ochrona prawna już od kilkunastu lat. Nie tak dawno określenie człowieka jeleniem nie przynosiło mu splendoru, dziś to niemal wyczyn bohaterski.Za tym jak widać czas się zmienia coraz trudniej o jelenia.
wiera napisała :

"Tam jest 1 żubr
i 8 jeleni!!!

posiedzenie naszej RN w plenerze, no nie, tak nie żartuj??