Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Adamus

jak przewidywałem i opisywałem, tak niemal codziennie życie ukazuje nam zbliżajcie się Walne lub ZPCz. Propaganda sztabu rusza całą parą.O to link

[link widoczny dla zalogowanych]

Nr 21

[link widoczny dla zalogowanych]

Zwróćcie państwo uwagę, jak istotną role odgrywa tu możliwość skonfrontowania kłamstwa i porównania go z faktami, które są nie do podważenia.

Prawdą jest że pan prezes do 27 czerwca 1998 roku był tylko członkiem Najwyższych władz SM Przy Metrze jako Przedstawiciel.Ale od tego dnia wszedł jako członek do RN, a od 6 stycznia 2001 jako Przewodniczący RN, następnie prezes do dnia dzisiejszego.

Czy upoważnia go do usprawiedliwienia powoływanie się na bezmyślne działania zarządu w składzie Zacharewicz, Dobrzańska i Matz???

Skoro to z ich winy doprowadzono do wyrządzenia tak wielkiej szkody SM Przy Metrze to dlaczego do dnia dzisiejszego pan Stępień i Jamroz nie zawiadomił prokuratury???

Przecież jak już 2000 roku ujawniono możliwość roztrwonienia naszego majątku, i wyrządzenia nam wielkiej szkody. Dlatego odwołano prezes Dobrzańską i Matza, których to pan Stępień już jako przewodniczący RN ponownie powołał.

To pan Stępień ludzi, którzy to podnosili pozbawił członkostwa. w prasie lokalnej o nich mówił tak ...o to link.
[link widoczny dla zalogowanych]

Ocena należy do państwa

Cd nastąpi.

Demokles

Sprawa jest prosta.
Czas Stępnia minął, nie potrafił sobie poradzić ze skutkami złych decyzji i sam nic nie potrafił zrobić aby te decyzje "wyprostować" , człowiek z odrobiną honoru po prostu by odszedł. Powiedziałby spółdzielcom przepraszam ale was zawiodłem bo nie potrafiłem rozwiązać problemu itd. ale gdzie on może odejść? Trzyma się stołka pazurami i nawet gdybyśmy zbankrutowali to powiedziałby pewnie że to nie on tylko zawinił Wojtalewicz czy Jamroz a najpewniej obydwoje. Tacy ludzie jak Stępień nigdy nie odejdą albo ich policja wyprowadzi albo ludzie wywiozą go na taczkach.

Adamus

Demokles
[link widoczny dla zalogowanych]
Nr 22.

ten artykuł był osobiście kilka razy autoryzowany przez Stępnia i opłacony z naszej kasy SM.

Gdyby nie ten człowiek, to ówczesny zarząd nie mógłby kontynuować swoich zapędów marnotrawienia naszego majątku.Oni wspólnie mieli jeden cel tzw parcie na inwestycje za wszelka cenę.Oni nie dostrzegali strat SM tylko swoje korzyści, jakie niewątpliwie osiągali i osiągnęli.

Tobie nieznane są zeznania Stępnia w sprawach w postępowaniach karnych.Tam jest kopalnia arcyciekawej wiedzy.Która ujawniona powali nie jednego członka.Można śmiało tylko napisać ,ze ona nie rożni się wiele od treści art Poślizg kontrolowany.Choć w art w gazecie Południe obciąża niegospodarnością ówczesny zarząd.

To nie zarząd i RN powiadomiła prokuraturę o możliwości popełnienia
przestępstwa przez zarząd pod kier pani Zacharewicz. Zrobiło to trzech członków RN, których w odwecie pan Stępień jako przewodniczący RN
pozbawiał członkostwa w naszej RN.

Gdyby wówczas dostrzegł to co oni wykazywali to takiej tragedii by dziś nie doszło. Dobór prawników w naszej SM tez jak widać nie jest przypadkowy./ o tym jeszcze będzie mowa/.

Dziś ze zdumieniem czytam na blogu jednego z bardziej wartościowych członków RN, który swą powinnoś wykonuje zgodnie z wiedza i posiadanym doświadczeniem. Ale "wkleję"

" Jeszcze mogę odpowiedzieć na pytanie w sprawie sprzedaży 2 działek. Sprzedaliśmy, przepraszam prezes w naszym imieniu sprzedał przedwstepnie firmie ARCHE sp.z.o.o za 30,5 mln zł.
ARCHE wpłaciła ogromny zadatek 23 mln zł.
Pewnie jej bardzo zależało na kupnie, szkoda, że nie odbiło sie to na cenie.

Zadatek dostał komornik na spłatę długu dla NADBUDU.
ARCHE do lipca czeka na zgodę Zebrania Przedstawicieli lub Walnego. Zabezpieczyła się na kolejnych dwóch działkach na ewentualność zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, gdyby takiej zgody nie było."

Moim zdaniem skoro jeszcze nie nastąpiła szkoda o przestępstwie być nie może. Przestępstwo określone w art 296 kk jest przestępstwem skutkowym.MUSI TU WYSTĄPIĆ SZKODA RZECZYWISTA A NIE DOMNIEMANA.

Samo podpisanie umowy przedwstępnej było czynnością nieuprawnioną.
Przedstawiciele ARCHE jednym słowem dali d....kase za dwa trzy lata bez oprocentowania można będzie im zwrócić. Jeden warunek odwołać RN i Stępnia.

I tym optymistycznym poglądem kończę dzisiejszy wpis

Cd nastąpi.

marek kaczmarek

Zeby odwołać RN a następnie Zarząd - musi być zwłane Walne Zgromadzenie, może wreście dotrze do Adamusa, że ZPCz skończyło swój żywot z dniem 30.XII.2007r. Nie powtarzaj więc za "wynajętymi przez Stępnia papugami" pierdoł bo robisz więcej złego niż dobrego.
Stępien z Jamrozem bardzo życzą sobie ZPCz ale w czerwcu - bo większość Przedstawicieli - szczególnie z Lasku Brzozowego i Mandarynki to ich poplecznicy/ znajomi sąsiedzi, pracownicy spółdzielni z rodzinami, dozorcy, paru zadłużonych teraz lub w przeszłości,/ - znasz ich lepiej jak ja, więc nie odwołają RN złożonej z 5 zakutych łbów - bo to ich SĄSIEDZI z bloku i podwórka. W związku z tym RN - nie odwoła Zarządu - i na to liczą. PRZEDSTAWICIELE - klepną uchwałe o sprzedaży działek i udzielą absolutorium Zarządowi i Swoje wywody wyślesz ale tylko na Berdyczów.
Adamus - myśl, czytaj i analizuj i nie wśiskaj pierdoł, że nie ma znaczenia czy Stępień zwoła Walne czy ZPCz - teraz nie zwoła ani Walnego ani ZPCz bo trzęsą dupami- a do czerwca będą usilnie pracować stosując podłe szantaże nad tym aby się jeszcze raz udało. Zamiast marnować czas na walenie w klawiaturę przejedz się do Sądu Wieczysto Księgowego na Senatorską - Twoja rozległa wiedza z zakresu prawa - podpowie Ci jak zrobić żeby obejrzeć księgi i przeczytać akt notarialny z ARCHE - po uzupełnieniu wiedzy z zakresu najnowszego orzecznictwa dotyczącego ZPCz - Sądów /a nie jakiś niewypierzonych papugów/ i treści umowy z ARCHE - zacznij udzielać rad.

Adamus

proszę pana Kaczmarka

obawiam się ,ze to pan nic nie rozumie,lub celowo naprowadza na niewłaściwy tor. Kto tu robi więcej złego niż dobrego to ocena nie należy tylko do mnie czy Kaczmarka.

Szanowny panie doradź pan co należy zrobić a nie odsyłasz pan ludzi w NN kierunku do tego naprowadzasz w ślepą uliczkę.

Panie Kaczmarek pan zalicza się tu na forum do grona nielicznych , piszących, którzy wiedza co piszą???Tak ,ze pańskie doradzanie i wysyłanie ludzi na Senatorską świadczy o rozmyślnym działaniu prowadzącym donikąd.

Umowa przedwstępna sporządzona przez notariusza ma taką sama moc prawną jak zawarta miedzy Kaczmarkiem a Adamusem.Adamus nie ma prawa/brak legitymacji/ i Kaczmarek podobnie do zawierania takich umów

Owszem można by rozważać ważność takiej umowy przyrzeczenia, gdyby Najwyższy organ SM podjął w tej materii stosowną Uchwałę. Brak takiej uchwały czyni taką czynność bezprawną

.A nawet sprzeczną z prawem.I TO JEST FAKT który nazywa się ZDARZENIEM PRAWNYM. Walne czy ZPCz podejmując teraz taka Uchwałę nie jako sankcjonuje dokonanie działania bezprawnego.

Co do orzeczeń sądowych w kwestii Walane czy ZPCz póki co wyroki są rożne a niejednolite. dlatego koniecznym jest przygotowanie się opozycji nie tylko do Walnego ale i ZPCz.

Pana upór i i znacznej części opozycji,obstawanie tylko przy Walnym doprowadzi do nieszczęścia i podejrzewam ,ze pan o tym dobrze wie. Bo dla sztabu prezesa nie ma to żadnego znaczenia.

W brew pozorom on wcale nie trzęsie portkami.TO PANA ŚLEPA WIARA i pójście na żywioł z góry skazany jest na porażkę. Z mojego punktu wiedzenia, który tu prezentuje w tym temacie dla sztabu prezia nie ma żadnej różnicy Walne czy ZPCz.

Ten kto tego nie dostrzega jest ślepy i głuchy. Forumowiczu Kaczmarek Wy tylko czytajcie co Adamus pisze na ten temat, to mam nadzieje ,ze zrozumiecie?

Tylko odwołanie RN I ZARZĄDU DAJE NAM GWARANCJE uniemożliwienia zbycia działek za które podobno wzięto zadatek, bez żadnych konsekwencji prawnych.

A jak tego dokonać?????

Cd nastąpi.

alterus

A kto w ogóle powiedział, że chodzi o klepnięcie sprzedaży? Dla mnie ta sprawa jest wątpliwa zwłaszcza w kontekście zabezpieczenia arche na kolejnych działkach. A może chodzi właśnie o to, żeby nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej?
I WZ czy ZPCz nie trzeba by było zwoływać... Same plusy...

lis

Zważywszy na ciąg pewnych zdarzeń, od tych sprzed 10 lat, po dziś, łącznie z pewnymi zakulisowymi działaniami, wygląda na to, że za 23 mln wyjdzie cały liczący się majątek tej sm. I jeszcze grupa opozycjonistów stanie się winnymi bezprawnych działań stępnia i spółki.
To poniekąd jest kompatybilne z tym, co pisze Adamus, choć niekoniecznie akurat taki jest przebieg zdarzeń.
Co do zpcz czy walne. To tak naprawdę jest drugorzędne co sąd orzeknie. Dobry zarządca nie zrzuca przyszłości na wyrok sądu, ale zawczasu dostosowuje swoje działanie do aktualnego prawa, żeby nie musieć działać w sytuacji nadzwyczajnej. Oczywiście stępien zawsze działa tak, jakby było tylko prawo Karpacza. Konsekwencje tego są różne. Zwykle mu się udaje, bo my jesteśmy mało-mobilni. Ale przy zbiegu niesprzyjających zdarzeń może być katastrofa. Tego akurat prezes łubu dubu nie przyjmuje do wiadomości, ewentualnie gasi pożary lub rozgrywa.
Oczywiste jest, że łatwiej mu rozgrywać swoje gierki na zpcz lub ewentualnie dzielonym walnym. Walne zwyczajne jest trudne do opanowania. Prezio nie ma wpływu kto przyjdzie, a w każdym razie tylko do pewnego stopnia. Trudniej też kręcić z głosami. Dlatego rękami i nogami broni się przed zwołaniem walnego.

yatez

Adamus

proszę pana Lisa

odrobinę wyobraźni, proszę poczekać do zakończenia tematu Walne czy ZPCz. Jak zakończę temat, to się pan dowie jak się nie tylko pan strasznie myli w swojej ocenie. Teraz tylko "wkleję"

" Walne zwyczajne jest trudne do opanowania. Prezio nie ma wpływu kto przyjdzie, a w każdym razie tylko do pewnego stopnia. Trudniej też kręcić z głosami. Dlatego rękami i nogami broni się przed zwołaniem walnego".

To tylko świadczy, o nie tylko pana zbyt uproszczonym myśleniu i braku wyobraźni. ale i u innych forsujących taki pogląd. Wygląda ,że pan nie wie z kim pan ma do czynienia.

Ale o tym w następnych kolejnych wpisach.

alterus

yatez

lis

A ja myślę, że zarząd oświadczył, że uchwała zpcz jest jak najbardziej OK. Ale Arche może w pewnym momencie stwierdzić, ze orzeczenia sądu mówią, że uchwała zpcz nie jest OK. Poproszą więc uchwałę walnego. Ale uchwała walnego na sprzedaż to konieczność obecności 2100 członków. Pewnie mało-prawdopodobne. Więc zrobią zpcz. Arche powie sorry, ale to nie to. Będą chcieli zwrot zadatku. Co prawda są orzeczenia sądu, że jeśli zadatek w podwójnej wysokości, przekracza wartość nieruchomości, to traktuje się go jak zaliczkę. Ale myślę, że zarząd będzie natychmiast zgadzał się na egzekucję z tego, co jest i jeszcze może coś dołoży. Bo my mamy zarząd, który sądzi się z jednymi do upadłego, a innym natychmiast podjeżdża z czym się da.

Adamus

a ja myślę ,ze po trosze ma racje każdy z nas.Nie trzeba chodzić na Senatorską by zobaczyć to co człowiek jest przekonany ,ze zobaczy, bo innych rozwiązań być nie może.

Ogólnie mówiąc racje ma alterus. Opracowany dokument przez notariusza może być tak skonstruowany ,ze może mieć niejako podwójne znaczenie.

W przeszłości w naszej SM już tak bywało.Dopiero przesłuchany notariusz poprzez właściwa osobę i we właściwy sposób ujawnił na czym taki szwindel może polegać. REASUMUJĄC podejrzewam ,ze zastosowano stary jak świat numer zwany szwindlem.

Tyle ,że prezes nie jest aż taki głupi i ma na taki sposób załatwienia sprawy ekspertyzy prawne, wykonane przez tzw specjalistów prawników i rzeczoznawców.

Tylko ,ze posiadanie ekspertyz i operatów szacunkowych zamówionych pod siebie i dla siebie nie zwalnia od odpowiedzialności.

Ale jak powiadają dopóty dzban wodę nosi, dopóki mu się ucho nie urwie.

Adamus

Zastanówcie się państwo, skąd sztab wziął kasę na spłacenie wierzycieli? Odpowiedź jest moim zdaniem prosta i oczywista.Zagadka została rozwiązana na blogu pana Wojtalewicza.

A o to sposób rozwiązania problemu.okazuje się ,ze jak zwykle najciemniej pod latarnią.Oczywiste ,ze to tylko hipoteza ale wklejam bo musi mieć z tą operacją związek.

Porządek Posiedzenia Rady Nadzorczej

"1/Podjęcie uchwały na wniosek zarządu w sprawie obciążenia hipoteką działki 18/22 (carrefour) w celu zabezpieczenia wpłaconego zadatku do czasu zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży działek 5/2 i 7/16 (parking rosoła/belgradzka i siedziba spółdzielni).

2/Podjecie uchwały na wniosek zarządu w sprawie obciążenia hipoteką działki 7/27 (biedronka) w celu zabezpieczenia wpłaconego zadatku do czasu zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży działek 5/2 i 7/16 (parking rosoła/belgradzka i siedziba spółdzielni).

3/Podjęcie uchwały na wniosek zarządu w sprawie obciążenia działek 5/2 i 7/16 umowami dzierżawy wieloletniej z prawem zabudowy do czasu zawarcia umowy sprzedaży tych działek.

Tylu pisarzy i obserwatorów, ponad 200 wyświetleń/na dobę/ i nikt nie zauważył? tak oczywistej informacji???

To świetna informacja do wykorzystania na zebraniach ZGCz w rejonach które stanowiły dotychczasowy bastion sztabu.

Ale o tym w temacie Cd nastąpi.

Adamus

Nr 23

Wszystko więc jasne.Ale skoro wiadomo skąd sztab wziął kasę na spłatę wierzycieli, dlaczego na forum bito piane i udawano ,ze nikt nic nie wie, jednym słowem udawano ,ze oglądamy czeski film.

Aby wyjaśnić państwu jak można zapobiec marnotrawieniu naszego wspólnego majątku muszę przybrać taką a nie inna formę pisania. Mianowicie co ja jako Przedstawiciel lub członek Rady Nadzorczej mógłbym w takiej sytuacji zrobić.

Pierwszeństwo w podejmowaniu działań przewidzianych przez prawo w tym wypadku ma procedura wewnątrz spółdzielcza,a wiec należy niezwłocznie zaskarżyć podjęta Uchwałę przez Radę Nadzorczą do ZPCz lub Walnego jako Uchwałę sankcjonująca dokonanie czynu niezgodnego z prawem który wyrządza SM szkodę majątkowa wielkich rozmiarów.

Zarząd nie miał prawa bez Uchwał Walnego lub ZPCz zawrzeć jakichkolwiek umów przyrzeczeniowych a tym bardziej przyjmować jakiekolwiek pieniądze. Zarząd mógłby tak postąpić mając już Uchwały ZPCz lub Walnego podjęte,ale nigdy przed ich podjęciem. Uchwała samej RN nie ma mocy obligacyjnej a tylko formę porządkową.

W tym wypadku nie znając warunków umowy zawartej przez zarząd z przyszłym nabywcą a na dziś prawdopodobnie dzierżawcą dodatkowo bym wykazał szkodę poniesiona przez członków naszej spółdzielni a zamieszkałych w rejonie zbywanych działek,która jest nie do podważenia.

W tym celu należy powiadomić wszystkich członków zamieszkałych w rejonach zbywanych działek o podjętych przez RN uchwale i o zamiarach im wybudowania pod ich oknami nowych zabudowań, które obniżą im znacznie wartość ich mieszkań.Uniemożliwią parkowanie samochodów w dotychczasowych miejscach itp.

To jest pewna grupa ludzi, która przyjdzie na zebrania z jednym celem.
Dlatego moim zdaniem lepiej dla opozycji jest jak /Stępień zwoła ZPCz bo najpierw musza się odbyć ZGCz, i sztab nic nie klepnie.Mało można opracować pewne założenia zmuszające zarząd DO ZWOŁANIA NZGCz z jednym celem odwołanie Przedstawicieli i powołanie nowych.a na ZPCz odwołanie i wybór nowych członków RN itd.

Na Walne sztab przyprowadzi tyle osób ile będzie krzeseł i co zrobi opozycja???Ludzie ci przyjdą zdyscyplinowani na ponad jedna godzinę przed rozpoczęciem posiedzenia, zajmą wszystkie miejsca a opozycja będzie stała i się na odbywający cyrk przyglądała, procedury wyboru prezydium szmatki, targi a czas robi swoje. stojący ludzie na korytarzu machną ręka i pójdą.ale mandat wzięli czyli byli?????

Na zapleczu rozwinięty socjal, kawa z ogórkiem,naganiacze, wytwarzana atmosfera jak dosłownie w cyrku. powołanie rożnych komisji,, a czas ucieka Zniecierpliwieni ludzie pójdą a swoi zostaną.I kto wygra SZTAB.Po wyborach sztab otrzyma przyznana im premie a opozycja będzie biadolić przez następny cały rok.I tak w kolo Macieju.

Czas z tym skończyć.dlatego koniecznym jest powołanie SPOŁECZNEGO KOMITETU RATOWANIA naszej SM. Na czele którego stanęli by ludzie ,którzy wykazali się już nie biadoleniem a konkretnym działaniem.Nie musi być to członek SM, ważne by miał tu lokal.

Taki komitet mógłby zostać wybrany na pierwszym spotkaniu ludzi zainteresowanych zmianami i tymi w rejonie zbywanych działek zamieszkałych.

Dalsza działalność anonimowa GISM moim zdaniem wyczerpała już swoją misje.
Sprawa pilna bo ZGCz tuz, tuz.

Szanowni panowie Kaczmarki, NEO abcd, Lisy i inni, ja nie wątpię w Wasze szlachetne intencje co do Walnego, ale zastanówcie się czy nie odbędzie się ono tak jak opisałem???

Jedno jest pewne czas już działa tylko na korzyść nie opozycji.A za tym do roboty?.