Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Adamus

Szanowni państwo
proszę państwa aby w tym temacie pisać merytorycznie i na temat konkretnie zdefiniowany.
Pan Lis
wyrażając swój pogląd pisze tak,ze nie wiadomo o co mu chodzi.Nie wiem, czy takie wpisy przybliżają nas do wygrania Walnego lub ZPCz.
Jeżeli nie mamy wiedzy w danym zagadnieniu ufajmy temu co temat podjął. Dla wykazania bzdur lisowi napisze ,ze KOMORNIK wykonuje polecenia i zadania jakie ma do wykonania egzekwując wyroki sadowe w sferze materialnej jak i niematerialnej.Ale wkleję co komornik może wykonać

1) wykonywanie orzeczeń sądowych w sprawach o roszczenia pieniężne i niepieniężne oraz o zabezpieczenie roszczeń;

2) wykonywanie innych tytułów wykonawczych wydanych na podstawie odrębnych przepisów oraz tytułów egzekucyjnych, które zgodnie z odrębnymi przepisami podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej bez zaopatrywania ich w klauzulę wykonalności;

Brak elementarnej wiedzy nie jest usprawiedliwieniem do podważania czyjejś wiarygodności.

Tak na marginesie panie lis??czas się uderzyć w pierś.Panu przeszkadza już Sąsiad który zrozumiał,ze pana i NEO postępowanie oddala nas od wygrania a nie przybliża.

Ukazały się moim zdaniem ciekawe wątki w temacie pisma do komornika???i co nikt go nie ciągnie???Brak wiedzy,czy pomysłu????Obawa czy lęk?

Adamus

Mam nadzieję ,ze wykaże tu lisowi i innym ,ze nie zafiksowałem się odnośnie wyroku z dnia 10 września 2010. Ale o tym nie co później.
Nr 7
Wymieniłem już listę grup zadłużonych i uzależnionych od prezesa.Do tej grupy należy dodać ludzi wykonujących wolne zawody, którzy starają się swoje usługi świadczyć na rzecz naszej SM a decyzja leży w gestii prezesa.

Często bywa tak,ze ludzie ci bardzo sprzyjają działaniom podjętym przez opozycje.Ale cel maja inny, bardziej zbliżony do prezesa.
Wiem,ze narażam się nie tylko tym grupom, ale taka jest smutna otaczająca nas rzeczywistość.

Przecież ja nie personalizuje tego wątku choć mógłbym podawać przykłady. Mogę dodać ,ze dotyczy to wszystkich wolnych zawodów bez wyjątków.
Ale wrócę do listy.To dobrze pomyślane i przemyślane ustawowo rozwiązanie. Lista nazwisk leży u prezesa, który chcąc się utrzymać musi znaczna cześć tych osób z neutralizować.

Sięga więc do teczek które stanowią kopalnie rożnych informacji, które wykorzysta bezlitośnie prezes.To nie odbywa się tak jak sugeruje LIS ile to czasu musi poświecić prezes 4500 godzin.On ma od tego ludzi.
Następna grupa to znani mu opozycjoniści, nazwiska są prezesowi znane, podobnie jak i tu na forum, żaden aktywny login nie stanowi dla niego żadnej tajemnicy.Podobnie jak i dla admina.
Z oczywistych względów, nie mogę pisać jak i kim prezes będzie realizował plan dalszego bytu.
Na pewno wykorzystuje te forum i ludzi tu piszących, którzy maja za zadanie dzielić i nie dopuścić do integracji opozycji.

Dlatego wpisy nie których są takie a nie inne. One są wynikiem pewnych przemyśleń a nie napawają troską o nasze wspólne dobro.
Tak, tak te forum tez jest wykorzystywane i sterowane.Nie przez admina i nie przez prezesa fizycznie.Od tego są tu zalogowani ludzie.

To nie jest wiedza tajemna, to się odbywa na naszych oczach. Pisze o tym byśmy wszyscy pamiętali i niektóre loginy zapamiętali.
Dlaczego uważam ,ze dla prezesa nie ma znaczenia czy zwoła Walne a ZPCz??bo dla zwołania ZPCz musi tylko odpalić maszynę, a dla Walnego ją zbudować.
Czy można i w jaki sposób pokonać prezesa, oczywiście ,ze tak.Musimy pamiętać ,ze prezes posiada armaty to prawda ale my posiadamy do tej armaty amunicje.Armata bez amunicji to atrapa.

ćd nastąpi...

Adamus

Nr 8.
Zakończyłem stwierdzeniem

"Czy można i w jaki sposób pokonać prezesa, oczywiście ,ze tak.Musimy pamiętać ,ze prezes posiada armaty, to prawda ale my, posiadamy do tej armaty amunicje.Armata bez amunicji to atrapa."

Stara to prawda.Opozycja niezintegrowana to żadna opozycja, do tego zajmująca wzajemnie wykluczające się stanowiska w konkretnych bolących ludzi sprawach.

Brak propozycji, przemyślanych rozwiązań w zaistniałych następujących sytuacjach

1.Wyrok Nadbudu, łączna kwota do zapłacenia wraz z odsetkami ponad 30 milionów złotych.
2 Wyrok Resbud/Rzeszów/przepraszam ,ze może przekręcam nazwę.
3 Roszczenia pana Szweda
4 Uchylenie uchwał dających legitymacje do działania w naszym imieniu statutowym organom naszej SM.
5 Zajęcie Wierzytelności przez komornika w lokalach stanowiących odrębna własność.

Taką postawą jak tu na forum, to tylko zniechęcamy ludzi tych, którzy są w opozycji do władz statutowych, bo dostrzegają ich winę w marnotrawieniu naszego majątku.

Musimy przecież pamiętać o jakże licznej grupie ludzi, niezadowolonych a nie figurującej na liście a czynnie uczestniczących w życiu naszej rodziny. To tez liczna grupa ludzi.

Dlatego koniecznie opozycja musi się zintegrować.Wybrać spośród siebie lidera,komitet czy jak go zwał prezydium.Nie może być tak jak do tej pory GISM czyli MY, Ty , Wy i Oni.

Prowadzenie działalności opozycyjnej prowadzącej do zmian w naszej SM to koszty. Pojedynczego człowieka nie może być na nie stać.w końcu to nie jego prywatna sprawa.

Jakie to koszty??? głownie urzędowe np złożenie wniosku do KRS to jak się nie mylę 850 zł/600 plus 250/.A pełnomocnik procesowy???A inne tusze czy papier???A koszty ewentualnej egzekucji z wyroku który uchylił uchwały podjęte w dniu 6 stycznia 2001r

Prezes ma ludzi nasze pieniądze,pełnomocników i wiele jeszcze przychylnych i od siebie uzależnionych dusz.
Ale przegrać może, to zależy tylko od nas samych. Głownie czy możemy się z integrować czy NIE. Działania opozycji musza być planowe i przygotowane.
Musza być zaproponowane rozwiązania.A nie jak do tej pory jeden mądrzejszy od drugiego.Innymi słowy każdy ciągnie jak może w nie jednym kierunku.Oczywiście,mnie może jest łatwiej poruszać te sprawy jako ,ze ja nigdzie i nigdy nie zamierzam kandydować .wiem,ze są znacznie mądrzejsi ode mnie i do tego młodsi.To oni powinni ciągnąc ten wózek nazywany naszym problem, który musi być rozwiązany. Jeżeli tego nie zrozumiemy to prezes będzie rządził jeszcze 200 lat a może i dłużej.

Cd nastąpi

W następnym odcinku jak spłacić 40 milionów nie wydając z kasy SM ani jednej złotówki i nie zbywając żadnego majątku.
Czy to możliwe??? oczywiście i to będzie propozycja do rozważenia dla grupy liderów, którą wyłoni spośród siebie opozycja.Nadmieniam,ze to nie bajki i nie żaden pic.

Weteran

Adamusie
Miód Ci z ust płynie, ale to są słowa, słowa.......... Takich diagnoz i recept można się naczytać na wielu innych forach. Zaproponowałem kilka miesięcy temu i nie byłem w tym odosobniony - że każdemu kto wyrazi chęć podjęcia działań i poda mi numer konta, wpłacę 50 zł zrzutki na koszty. Niestety nie udało mi się zbankrutować. Tylko grupa osob z którymi najczęściej na tym forum jesteś w sporze umozliwila mi pięćdziesięciozłotowy wydatek. Poza tym na ile potrafię, staram sie również co nieco zrobić. Wierz mi Adamasie, że sytuacja jest dla interesujących się SPRAWĄ osób wystarczająco zdiagnozowana. Gdybyś więc zmienił swój profil działań, przechodząc do czynów jestem pewien, że rezultaty będą bardziej wymierne. W każdym bądź razie moja oferta jest nadal aktualna.
Pozdrawiam

Adamus

Weteran
napisałeś tak "
"Takich diagnoz i recept można się naczytać na wielu innych forach."
Może tak, może nie, ja pisze z głowy w oparciu o własna wiedzę i doświadczenie,nie posiłkuje się innymi "forami" Moja wiedzą jest co prawda bardzo ograniczona,ale jednak moim zadaniem do wykorzystania przez opozycje, w walce ze złem, które się ponosi w naszej SM.

Jeżeli tak, to proszę wklej tą wiedzę i proszę byś nie wzniecał mgły w tym temacie.Ja jestem świadom tego,ze "nieświadomie" ludzie będą mieli wątpliwości, będą pisać ,ze postradałem zmysły itp.Ale prawdy nie da się zakrzyczeć no chyba ,ze zostanę zbanowany.
Ciekawy jestem o jakich ludziach tu piszesz ,ze maja być ze mną w konflikcie.Moim zdaniem to Ci ludzie są w konflikcie z sobą. To,ze ma ktoś inny pogląd nie oznacza ,ze jest ze mną czy ja z nim w konflikcie.Mnie jest trudno zniechęcić, gdyż jestem absolwentem kilku akademii życia i przetrwania.
Weteranie
spokojnie dotrwaj do końca tematu.Jedni mówią,ze nie umie pisać Ty piszesz ,ze miód mi płynie z ust. Wszystkim nie dogodzi.Takie jest życie
a za tym do jutra.

Weteran

"Tylko grupa osob z którymi najczęściej na tym forum jesteś w sporze....."
Porównaj z tym co napisałeś i wyciągnij wnioski

Adamus

Weteranie
wiem,ze Ty chcesz dobrze i piszesz to będąc przekonany o swojej,słusznej racji.Problem,ze w mojej ocenie Ty jej nie masz. To,ze dałeś komuś 50 złotych to bardzo dobrze, być może poszło na szczytny cel, cenię to i doceniam.Jeżeli się mylę to przekonaj mnie i napisz jak pozbyć się Lechbra.
Proponował bym w tym zagadnieniu wytężyć szare komórki, bo wstyd jak tak dzielnymi ludźmi może kręcić prezes.
W tym temacie masz szanse nie Ty jeden pokazać klasę, możesz nawet ściągać z innych bogatych w wyjaśnienia for.
Jak napisze ja, to znowu będziesz pisał ,że takie rozwiązania gdzieś ktoś stosował czy nawet je opisywał.
A wiec od słów do czynów. pozdro.

Adamus

kończąc watek poruszony przez pana Weterana

faktycznie tak może wyglądać,ze ja czy Oni są ze mną w konflikcie,ale jak pan widzi, ich działania, już przestają dawać owoce.Zrobili kawał dobrej roboty to fakt.Ale życie nie lubi stagnacji i musimy iść do przodu.Sytuacja przez nich została zdiagnozowana ale nie wymyślono skutecznych środków by tego wirusa zniszczyć lub zatrzymać.
Wszystko byłoby ok. gdyby Oni coś zaproponowali ale nic????poza biciem piany.
Ludzie chcą usłyszeć propozycje wyjścia z tego labiryntu i mieć nadzieję.To opozycja musi ją zaproponować i dać im tą nadzieje. Ale o tym w info nr 9.

Adamus

Nr 9

zakończyłem wpisem wklejam

jak spłacić 40 milionów nie wydając z kasy SM ani jednej złotówki i nie zbywając żadnego majątku.
Czy to możliwe??? oczywiście i to będzie propozycja do rozważenia dla grupy liderów, którą wyłoni spośród siebie opozycja.Nadmieniam,ze to nie bajki i nie żaden pic.

Szanowni państwo.

Nie musimy spłacać tych 40 milionów a spłacone kwoty odzyskamy.Potrzebny jest czas i zmiany w naszej SM.To nie są żarty, taka jest smutna rzeczywistość.

Główny ciężar odpowiedzialności spoczywa tu na panu prezesie i obsłudze prawnej.Pan Stępień tego nie wykona, choć ma świadomość ,ze mógłby ale dla niego to zbyt duża odpowiedzialność nie tylko moralna.To praca dla obsługi prawnej.Czy tej,która jest aktualnie może???Ale prawnicy działają na polecenie zarządu????Nie mogą podjąć działań z własnej inicjatywy?

Moim zdaniem nie podejmie w tym kierunku żadnej decyzji pan przewodniczący RN, który jest zbyt ściśle powiązany z decyzjami pana prezesa. Poza tym może o tych sprawach nie mieć wiele wiedzy.

JEDNO JEST PEWNE NIE MUSIMY PŁACIC

te pieniądze możemy odzyskać. W jaki sposób i od kogo? o to niech tu na forum publicznie zapyta pan przewodniczący RN, przecież jest tu zalogowany.
Nie można tylko o bezradność w tym zakresie obciążać panią Bartman,bo Ona o takiej możliwości może nie wiedzieć.

Dlatego koniecznie musi wyłonić się reprezentacja opozycji,która będzie mogła występować w naszym imieniu.To Ona przedstawi plan ratunkowy dla nas wszystkich a przede wszystkim zdejmie widmo strachu przed komornikiem.
Jeżeli tego się nie dokona w jak najkrótszym czasie to zapewniam Was ,ze prezes będzie rządził 200 lat a może i dłużej.
Wszystkie szczegóły i możliwości odzyskania ponad 40 milionów złotych jestem w stanie przedstawić w dwojaki sposób.

1 Poufnie reprezentacji opozycji
2 publiczne, tu na forum odpowiadając na zapytanie pana przewodniczącego RN.

Cd nastąpi.

lis

Dalej nie wiem jak spłacić, ale nie spłacić 40 mln.

Adamus

proszę pana Lisa

proszę czytać, wyraźnie napisałem.Teraz wiem dlaczego miedzy nami zachodzą liczne nieporozumienia.NIE CZYTAMY ? ale, wklejam

"te pieniądze możemy odzyskać. W jaki sposób i od kogo? o to niech tu na forum publicznie zapyta pan przewodniczący RN, przecież jest tu zalogowany".

Panie lis sztuką nie jest tylko krytykowanie, ale coś od siebie danie. Ja nie jestem cudotwórcą,nie moja wina,ze mi przyklejano celowo gębę.

Co pan myśli,ze ja nie mam świadomości jak mnie tu będą........ Przecież ja pisząc o tym czy tamtym zagrażam ludzkim interesom.
Zapraszam wieczorem

Cd nastąpi.

Adamus

Poprzedni wpis zakończyłem słowami "wklejam"

"Wszystkie szczegóły i możliwości odzyskania ponad 40 milionów złotych jestem w stanie przedstawić w dwojaki sposób.

1 Poufnie reprezentacji opozycji
2 publiczne, tu na forum odpowiadając na zapytanie pana przewodniczącego RN.

Nr 10.

Szanowni państwo

Wiem,ze sprawa, którą tu poruszam, może wywoływać różne emocje, podobne jak u pana lisa.Jednak zapewniam państwa ,ze wiem co pisze i o czym pisze.Wiem również ,ze państwo możecie mieć wątpliwości i słusznie, bo nie dysponujemy w tym zagadnieniu wszyscy tą sama wiedzą.

A jak się okazuje, to nie jest wiedza tajemna.Ona już tu na forum i blogu pana Wojtalewicza się przewijała, ba dalej się przewija.Tyle ,że jak to w życiu bywa najciemniej jest zawsze pod latarnią.

Jedynie ja sam mam, pewne wątpliwości, czy nie mamy do czynienia z instytucją przedawnienia.Tyle,że wg mojej niepełnej wiedzy z instytucją przedawnienia w dziedzinie nieruchomości jest nie co inaczej.Poza tym trzeba rozważyć od kiedy one biegną itp.Co innego z przedawnieniem w zakresie prawa karnego a co innego z prawa cywilnego.

W tym zagadnieniu muszą się wypowiedzieć specjaliści. Ja jestem przekonany ,ze w tej dziedzinie jeszcze okres się nie przedawnił. Ale czy mam racje pokaże czas.

Tak czy siak przy tym zarządzie i RN tego nie odzyskamy.Dlatego czas najwyższy podjąć zdecydowane działania w celu odsunięcia tego zarządu i RN od dalszego decydowania w naszym imieniu.

Pan Weteran napisał cyt z pamięci."Sytuacja już dawno została zdiagnozowana" to wszystko tylko słowa , słowa itp.No to panie Weteranie przechodzimy do czynów.Musimy być świadomi ,ze pan Sułowski za nas nic nie zrobi, ba nikt nie zrobi.TO MUSIMY ZROBIĆ SAMI.

Panu Sułowskiemu i prezesowi potrzebny jest czas , dużo czasu,by przygotować się do obrony stanu posiadania i robienia nam wody z mózgu.

Dlatego koniecznym jest, już rozpoczęcie przygotowania i zintegrowania opozycji. Zastanówmy się kto z nas jest w stanie zorganizować spotkanie wszystkich ludzi pragnących dokonać zmian w naszej SM.

Moim zdaniem nie jest ważna ilość/choć nie bez znaczenia/ na pierwszy rzut wystarczy około 20 osób.Ludzi z determinowanych jak np pani Małgosia,która na siebie wzięła ciężar ogólnie zwany medialny.

Marzeniem było by, aby była to reprezentacja wszystkich Osiedli. reprezentanci Grup Członkowskich,bo to znacznie ułatwiło by dotarcie do ludzi. Celem jak to napisał lis przekonania ich by im się :"Chciało".

Zarząd ma świadomość zagrożenia i wcześniej czy później doprowadzi do zbycia za psie pieniądze najdroższej naszej działki tj Belgradzka Rosoła,by przedłużyć swój byt.

Jedna nie rozsądną decyzja zmusza lub wymusza następne.A to grozi przestępstwem nadużycia zaufania.Działka Belgradzka Rosoła jest na dziś warta około 7100 zll m2. Pomnóżmy ilość metrów razy kwotę.

A za ile sprzeda prezes?????Czy prezes dysponuje ważną legitymacją i czy posiada stosowne Uchwały Najwyższego Organu Władzy naszej SM.

Cd nastąpi.

NEO

Wiem już do czego zmierzasz Adamus, ale z tą ceną działki przegiąłeś zdrowo.Takich cen nie ma już od 2 lat. Skąd ją wziąłeś?
Można stawiać różne zarzuty, ale one nie mogą być od pały.
Prezes chciał sprzedać te działki po 1,5 tys/m2. Nawet taki miał operat. Doprowadził spółdzielnię do sytuacji, że sprzedaż nie będzie taka łatwa, bo nabywcy już wiedzą o komorniku, o wielu kłopotach i wiedzą, że prezes ma nóż na gardle. Czyli nawet na warunkach rynkowych dzis ta cena nie będzie powalająca, ale z 1 działki na Rosoła można wyciągnąć przyzwoite pieniądze, żeby spłacić komornika. Co dopiero z 2 działek.
Oczywiście pozostaje problem braku zgody organu nadrzędnego, bo prezes od roku nie potrafił przewidzieć, że taka transakcja będzie konieczna. Wink

Co do tego czy już podpisał akt, czy nie. Kwestia sporna. Jak to zrobił, to znaczy, że lubi jazdę bez trzymanki i niczego się nie boi. Ciekawe co na to serce Jamroza? Chyba facet tego nie wytrzyma. Ostatnio jak zeznawał na sprawie Resbudu, to takie bzdury gadał, że Karpacz się na niego wydzierał.

Adamus

proszę pana NEO

W jednym z moich wpisów napisałem ,ze jestem absolwentem kilku akademii, życia i przetrwania. Pana filozoficzny wpis w cale mnie nie zaskoczył, ale bardzo mi pomógł, przekonać państwa ,do tego ze wiem co pisze.

To ,że prezes wytypował kilka działek do tzw szybkiej sprzedaży to naturalne.To,ze ma ma gotowe na nie operaty szacunkowe, tez może być prawdą.To,ze będziemy różnic się w ocenie ich ceny zbycia to tez naturalne.

To ,że komornik wstrzymał działania egzekucyjne to też prawda.Nie zastanawia Was ten fakt dlaczego???Jak prezes załatwi już komornika/czytaj sprzeda działki/ i zneutralizuje wszystkich , którym komornik zajął wierzytelności, wówczas dopiero zorganizuje Walne.

Jedyną prawdę co napisał pan NEO to ,ze kto szybko sprzedaje ten musi stracić.Cena działki jest ceną jej zbycia ale nie na CITO.O cenie działki nie decyduje operat szacunkowy.On tylko stanowi punkt wyjściowy/orientacyjny/ dla właściciela.

O cenie decyduje podaż i popyt. Praw ekonomii nie można zmienić i na nie, nie mamy wpływu. Panie NEO zbywając działkę na wolnym rynku możemy osiągnąć cenę kilkakrotnie wyższą od operatu szacunkowego i możemy jej nie sprzedać.

podałem cenę działki posadowionej przy zbiegu ulic Rosoła i Belgradzka. Wg moich wyliczeń ona kształtuje się w granicach, podanych przez pana tyle ,że kwotę podaną przez pana należy liczyć w EURO a nie w złotych.Ja ją wyceniłem na 7100 zl. Mało tego to dolna granica a nie górna.

Przy dobrej organizacji zbycia/przetargu/ otwartego można moim skromnym zdaniem uzyskać nawet ponad 2000 EURO.I na taka kwotę mogę mieć operat szacunkowy opracowany przez specjalistę "z lepszą" pieczątka niż może mieć prezes.

A teraz co ma wpływ na cenę działki poza prawami ekonomii.

1 Wolna od obciążeń KW./czysta pod względem prawnym/jeden właściciel/
2 opinia wynikająca z planu zagospodarowania przestrzennego
3 Ocena wypisu i wyrysu geodezyjnego/mapki do celów prawnych/Co ona daje 80 % wartości bo ukazuje jej położenie ilość metrów, usytuowanie, oraz co najważniejsze uzbrojenie i media. CO, prąd,gaz, woda przypływ i odpływ.Ukazuje odległości ich doprowadzenia.
4 Warunki jej zabudowy i ewentualnie dokumentacja
5 Odległości od działki do węzłów komunikacyjnych, ilości połączeń autobusowych, kolejowych,bliska odległość metra, szkoły ,,żłobki, przedszkola, sieci handlowe i usługowe,szpital, ZOZ itp.
6, Rachunek ekonomiczny zwrot i zysk przy poniesionych nakładach.
7, utrata przychodu, jaki ta działka daje w dniu dokonywania wyceny i jaką może przynieść ewentualnemu nabywcy.
8. Bieżące ceny zbycia działek o zbliżonym przeznaczeniu na danym terenie

Panie NEO jak pan widzi tak, od z rękawa napisałem panu.Bo ta dziedzina wiedzy nie jest mi obca.Działka ta przynosi nam czysty i wymierny dochód, który ma tez wpływ na wysokość naszych czynszów.

Jej nie musimy sprzedawać.Możemy znacznie wyższa kwotę odzyskać,tyle ,ze trzeba koniecznie odsunąć od decydowania o naszym majątku,ludzi którzy doprowadzili do takiej sytuacji.

Poza tym właściciel powinien uwzględnić uciążliwości spowodowane likwidacja parkingu. Gdzieś te samochody ludzie muszą parkować.A jak widać na miejsca postojowe ich nie stać, bo są droższe niż te samochody.

Niech pan nie znając ludzi tu piszących nie podrywa i nie podważa ich wiarygodności samemu nie posiadając wiedzy w danym temacie.

.

NEO

Adamusie. Cały twój wywód jest OK. Ale cena jest z kosmosu.
To oznacza cenę PUM 5,5 tys/m2. Zaręczam ci, że taką cenę to możesz uzyskać w Warszawie na Placu Defilad. Ale nie na Rosoła.
Mów o rzeczach realnych, bo Stępień łatwo wykorzystuje takie przestrzelenie, żeby udowodnić swoje posunięcia. On już to robi, bo przykład działki na Lanciego, gdzie Dom Development miał umowę przedwstępną 2 lata temu w cenie 6 tys/m2 i od niej odstąpił tracąc zadatek, prezes wykorzystuje jako przykład złej woli fantastów.