Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO

Ponieważ w ostatnim czasie zostały rozesłane nowe naliczenia opłat użytkowania wieczystego i są to drastyczne podwyżki, możecie Państwo złożyć wniosek do SKO w ciągu 30 dni od otrzymania o nowe naliczenie tej opłaty.
Tekst wniosku na blogu
[link widoczny dla zalogowanych]

Sąsiad

Tylko zamiana prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo jego własności może uchronić w przyszłości członków spółdzielni przed pomysłami HGW i jej następców systematycznego podnoszenia opłat za wieczyste użytkowanie jako szukania kasy na zatykanie dziury w budżecie miasta.

Niestety, ale do tej pory żadna spółdzielnia warszawska a tym bardziej indywidualni członkowie przez składanie skarg do SKO tego nie załatwią - co najwyżej czasowe obniżenie opłaty za wieczyste uzytkowanie na pewien czas.

I żeby udało się to, co uczyniono w innych miastach w oparciu o tę samą ustawę o przekształceniu użytkownia wieczystego we własność, trzeba po prostu zmusić radnych Warszawy ( mieszkających w większości w domkach z własnością gruntu) do podjęcia stosownej uchwały a nie jak do tej pory, 4-rech knotów prawnych uchylanych systematycznie przez sąd administarcyjny.

Prezesi spółdzielni nie są zainteresowani pokierowaniem jakąś zbiorową akcją członków bo wolą nie zadzierać z miastem aby uzyskiwać bez zbędnych przepychanek pozwolenie na budowę nowych budynków na terenie swoich spółdzielni.

Adamus

W tym zagadnieniu nie ma konia pociągowego.Starzy przywiązani są do innego myślenia,skoro może mieszkanie zbyć to uważa ,ze jest wszystko ok.TYLKO WŁASNOŚĆ bez innych jej form.Tyle ,ze jeszcze ludzie są nieświadomi co ona daje.DLATEGO BĘDĄ PŁAKAĆ I PŁACIĆ. Podwyżkę można zrozumieć, miasto jest źle zarządzane, zadłużone, glosują jak chcą a wybierają zawsze kogo trzeba.
Zwróćcie uwagę na decyzje???jej formę napisania i niemal polecenia dokonania wpłat w oparciu o co o wycenę biegłego rzeczoznawcy???Aktualnie ceny gruntów spadają a ten biegły podniósł je o ponad 100%brak nazwiska biegłego, brak L.DZ DOKONANEGO OPERATU SZACUNKOWEGO.Pouczenie o odwołaniu ok, ale na podstawie czego jak nikt/strona/ nie dostała operatu by porównać czy z nimi się zapoznać czy przeanalizować..TO AROGANCJA WŁADZY masz płacić i spadaj. WARTO O TYM PAMIĘTAĆ PRZY NAJBLIŻSZYCH WYBORACH.

To nie jest żadna agitka przedwyborcza to ZWYKŁY ROZSADEK

mamaZosi · Wysłany: Pon 15:49, 11 Mar 2013 Temat postu: ile płacić?

Witam serdecznie,

jaką stawkę za użytkowanie wieczyste zapłacic w tym roku w przypadku odwołania do SKO w wymaganym terminie?
Co daje odwołanie i ile czasu mamy czekać na decyzję w sparwie nowych stawek?

nowy · Wysłany: Pon 21:06, 11 Mar 2013 Temat postu:

Jeśli się wniosło odwołanie w terminie to płacimy taką stawkę jak w poprzednim roku, przed podwyżką.

Odwołanie daje to ,ze na razie do czasu rozpatrzenia płacimy jak poprzednio, może to potrwać min rok albo parę lat.
Bez odwołania musimy płacić, to co nam każą bez wzgledu czy ktoś inny się odwoła i wygra, takie prawo.

Po prawomocnej decyzji w zależności od jej treści możemy:

a/ nie dopłacać wcale, jeśli uznają wszystkie nasze racje - mało prawdopodobne

b/dopłacić ale bez odsetek, to co chciała gmina, jeśli uzna jej racje ( zyskujemy odsetki za parę lat) - tez mało prawdopodobne patrząc po wyrokach.

c/decyzja najbardziej prawdopodobna ,że musimy dopłacić ale nie tyle co chciała gmina.Dopłacamy bez odsetek i płacimy taka wysokość , a sąsiedzi co się nie odwołali płacą więcej - bo się nie odwołali.

Mam nadzieje, że to już bardziej jasne .

mamaZosi · Wysłany: Wto 15:09, 12 Mar 2013 Temat postu:

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź...napewno jasniej niż przed Twoim wyjasnieniem:-)
Jednym słowem lepiej, to czego nie zapłacimy teraz wg wyliczeń gminy lepiej odkładać w skarpetę, bo i tak nas dopadnie jakaś dopłata, a teraz płacić tak jak w biegłym roku:-)

tasior

Adamus

tasior
czekaj na wezwanie do zapłaty.

tasior

NEO

Napisz odwołanie od wezwania do zapłaty, powołując się na fakt, że nie zostałeś prawidłowo powiadomiony o podwyżce.
Napisz też odwołanie do SKO z treścią, jaką dostali wszyscy, załączając to wezwanie do zapłaty. Ale na wstępie zaznacz, że nie zostałeś powiadomiony o podwyżce w trybie standardowym, a dowiedziałeś się o niej z wezwania do zapłaty, więc jednocześnie wnosisz o przywrócenie terminu i odstąpienie od odsetek.

Adamus

tasior
Urząd zastosował ostatnia modną "metodę" i zasadę wysłania pisma na ostatni adres miejsca zamieszkania. 14 dni od dnia wysłania uznaje sie, że pismo zostało doręczone. To działanie bezprawne ale jednak funkcjonuje.

tasior

NEO

Są gotowe pisma do SKO
[link widoczny dla zalogowanych]

tasior · Wysłany: Nie 20:49, 30 Mar 2014 Temat postu:

Złożyłem podanie do SKO plus listy do UM, ci drudzy ciągle utrzymują, że dobrze doręczyli i że uzasadnienie jest na podwyżkę opłaty (pewnie standardowy 'świstek').
W międzyczasie jak już SKO przyjeło podanie mogłem zapłacić za rok 2013 (z odsetkami) starą opłatę jeszcze (czyli sprzed 100% podwyżki).

Teraz dostałem od SKO takie oto pismo
[link widoczny dla zalogowanych]

Czy ktoś dostał coś podobnego?
Na odwrocie piszą "Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki obniżenia opłaty, spoczywa na użytk. wieczystym" - czy ja mam coś jeszcze zrobić?
Wszystko co miałem do powiedzenia było w podaniu, również kopia operatu SM.

Może ktoś już miał taką rozprawę?

NEO · Wysłany: Nie 23:22, 30 Mar 2014 Temat postu:

Po kolei dostają wszyscy.
Weź z działu organizacyjnego wzór pisma dla swojej nieruchomości oraz kopię operatu.