Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"
Niezależne forum mieszkańców Spóldzielni Przy Metrze
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

PODWYŻKA OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Sprawy aktualne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
NEO




Dołączył: 23 Maj 2010
Posty: 1765
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 23:37, 21 Kwi 2015    Temat postu:

maks 126
przeczytaj z pisma przygotowanego przez spółdzielnię,

należy przytoczyć opinię Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z dnia 25.11.2014 r., dotyczącej prawidłowości sporządzenia przez Panią Joannę Kożuszek operatu szacunkowego z dnia 15.10.2012 r., określającego wartość dz. ewid. nr 7/22 z obrębu 1-11-09 przy ul. Lokajskiego. Zgodnie z przedmiotową opinią, operat Pani Joanny Kożuszek został wykonany z naruszeniem przepisów prawa, m.in. art. 153 ust.1 art. 4 pkt 16 uogn oraz § 4 ust. 1 i §28 ust. 1-2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego i nie powinien stanowić podstawy do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Przyjmij wreszcie, że operat dla spółdzielni wykonała p, Smolińska, która ma nr licencji 390 i jest rzeczoznawcą 20 lat. A dla miasta p. Kożuszek nr licencji 5063, rzeczoznawca od 2010r.
To, że sąd w kilku sprawach powołał się na opinię komisji arbitrażowej z sierpnia, bo na jakimś etapie przepychanek przed tą komisją taka była decyzja komisji, nie przesądza, że opinia spółdzielni jest zła. Wg mnie sąd nie powinien procedować w taki sposób i wydawać decyzje w stosunku do tej samej nieruchomości tak ze sobą sprzeczne, bo wiatr wieje raz z jednej strony raz z drugiej. Tym bardziej, że opinie komisji są sprzeczne. Więc kolegium powinno podejmować własne decyzje. A tak zależało od szczęścia, bo kiedy akurat orzekano.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
KAT




Dołączył: 17 Wrz 2012
Posty: 2747
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 9:34, 22 Kwi 2015    Temat postu:

według cienia

według takiego wzorca
wydawane są orzeczenia
jak się to na bufecie
rozkłada smuga cienia


KAT


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
aran




Dołączył: 29 Kwi 2011
Posty: 509
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: natolin

PostWysłany: Śro 17:58, 22 Kwi 2015    Temat postu:

NEO - co maks ma przyjąć? Kto wykonał oba operaty - wiemy. Nie kumam tego polecenia.

Tu nie ma co osądzać co się komu wydaje i wróżyć jak powinien pracować organ zasądzający, bo to nic nie da.
Proponuję aby sztab naszech dobrych prawników /bo drogich/ wspomógł swoja wiedzą i doświadczeniem, bo to w końcu na kwotę prawie 500 tysięcy, którą od nas dostaja /także od maksa i innych , których potraktowały SKO podobnie/ składa się ogół członków spółdzielni.
Kancelaria pani Piwońskiej powinna dbać nie tylko o dobrą współpracę z RN i zarządem, bo to zrozumiałe dlaczego, ale chyba przede wszystkim pomagać spółdzielcom, bo to oni ją zatrudniają i finansują.
A tu proszę NEO "merytorycznie" się wypowiada. Lepiej byłoby aby taka rada poszła do kancelarii a ta skutecznie zadziałała w imieniu swioch mocodawców.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adamus




Dołączył: 18 Gru 2010
Posty: 1887
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piaseczno

PostWysłany: Śro 19:59, 22 Kwi 2015    Temat postu: zawwsze ten sam

jak są tacy forumowicze ,co wędzą lepiej to niech napiszą jakie składniki nie wyszczególnione zostały w operatach szacunkowych, mających istotne znaczenie na finalną kwotę wartości 1 m2 gruntu.Jak nie macie na ten temat wiedzy to nie imputujcie innym ,ze piszą głupoty.
Jeszcze raz powtarzam zarząd powinien reprezentować przed KSO tylko w sprawach gruntów dotyczących wlasnosci ogółu czlonkow. Grunty na ktorych posadowione są lokale stanowiące odrębna własność są poza statutowa działalnością zarzadu. To dlatego przed KSO staje właściciel a nie zarząd.
amen


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
maks126




Dołączył: 09 Lis 2013
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 22:33, 22 Kwi 2015    Temat postu:

Neo, ja to już wszystko przeczytałem, ale jakie to ma znaczenie na dzień dzisiejszy , żadnego.
Stan faktyczny jest taki , że mieszkańcy którzy mają negatywne orzeczenie , mają dwie drogi , albo dopłacić wyrównanie za lata 2013,2014,2015 albo kopać sie z koniem przez kilka lat czyli wnieść spreciw do SKO co skutkuje przekazaniem sprawy do sądu powszechnego i wówczas te uwagi mogą ewentualnie mieć znaczenie.
Ja nie kwestionuję osoby J.Smolińskiej jako rzeczoznawcy , ale w chwili obecnej nie ma dla mnie znaczenia kto ile jest rzeczioznawcą , poniewarz orzeczenie zapadło
Ja tylko opisywałem stan faktyczny, wynikający z dokumentów, a tego chyba nie kwestionujesz.
.
Adamusie sam sobie przeczysz
"Jeszcze raz powtarzam zarząd powinien reprezentować przed KSO tylko w sprawach gruntów dotyczących wlasnosci ogółu czlonkow.",

ogółu czyli wszystkich

a następnie :
"Grunty na ktorych posadowione są lokale stanowiące odrębna własność są poza statutowa działalnością zarzadu. To dlatego przed KSO staje właściciel a nie zarząd.".
To w końcu ogółu czy tylko tych , którzy nie mają odrębnej własności lokalu.
Oczywiście osoby mające odrębną własność lokali sami stawali przed SKO.

Przypominam , że na obsługę prawną spóldzielni, również w zakresie reprezentowania członków spółdzielni przed SKO tych którzy nie mają odrębnej własności lokali, płacą wszyscy członkowie również osoby których lokale stanowię odrębną własność.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
NEO




Dołączył: 23 Maj 2010
Posty: 1765
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 23:08, 22 Kwi 2015    Temat postu:

Zgadzam się z tobą maks126. Spółdzielnia nie jest jakimś tworem stworzonym tylko na potrzeby własnego spółdzielczego bytu, ale ma zadanie w równym stopniu dbać o interesy członków posiadających odrębną własność, bowiem wykonuje w ich imieniu zarząd powierzony.
Dlatego spółdzielnia tym razem (w przeszłości tak niebywało) zorganizowała możliwość oprotestowania opłat dla wszystkich.
Myślę, że zrobiła to dobrze i naprawdę wielu członków skorzystało z tego.
Natomiast na różnice w orzekaniu tego samego organu, na podstawie tego samego dokumentu, spółdzielnia miała wpływ tylko w ramach postępowania procesowego. Już więcej za bardzo nie dało się zrobić.

Pazerność władz miasta na opłaty z tytułu użytkowania nie jest tylko przypadłością HGW, na co wskazuje dość bezczelna korespondencja z byłym wiceburmistrzem Machajem (PiS).


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
maks126




Dołączył: 09 Lis 2013
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 8:17, 23 Kwi 2015    Temat postu:

I z tym całkowicie się zgadzam.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adamus




Dołączył: 18 Gru 2010
Posty: 1887
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piaseczno

PostWysłany: Czw 8:43, 23 Kwi 2015    Temat postu: zawsze ten sam

grunty na ktorych posadowione są lokale stanowiące odrębna własność są własnością ich właściciela a nie spółdzielni.To ich właściciel odprowadza z tego faktu podatek gruntowy a nie spółdzielnia To ich właściciel może się odwołać od podwyższenia rocznej stawki opłat.To ich właściciel po odwodnianiu się jest strona a nie spółdzielnia.
To takie proste??
Spółdzielnia posiada grunty i inne nieruchomości stanowiące wspólną własność wszystkich czlonkow są to lokale mieszkalne posadowione na gruntach stanowiących własność wszystkich czlonkow oraz inne grunty.
Kurde przestańcie mieć innych za idiotów?

to gdzie te elementy i składniki ,które nie zostały uwzględnione w operatach szacunkowych obu pań biegłych???Krytyka ich opracowań bardzo słuszna.
Proszę proszę, wykażcie się choć odrobiną wiedzy merytorycznej a nie tylko pianą??

to już dla ciebie mały pikuś??


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Adamus dnia Czw 8:47, 23 Kwi 2015, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
KAT




Dołączył: 17 Wrz 2012
Posty: 2747
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 10:50, 23 Kwi 2015    Temat postu:

porady

niech sami sobie
udzielają więc porady
tacy to eksperci
co są zwykłe dziady!


KAT

PS A nie ma żadnych wątpliwości, kto w naszej SM,
jest "najlepszym ekspertem" od nieruchomości!


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez KAT dnia Czw 11:04, 23 Kwi 2015, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
bogdan1115




Dołączył: 04 Maj 2016
Posty: 1
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 16:40, 04 Maj 2016    Temat postu: orzeczenie SKO dla Lasku

Witam,

Otrzymałem dzisiaj orzeczenie oddalające mój sprzeciw co do podwyżki z grudnia 2012. W uzasadnieniu piszą o błędach w operacie Spółdzielni jakie wytknęła Federacja w piśmie z sierpnia 2014. Czy są osoby z rejonu Lasek, Mandarynki, które już takie orzeczenie otrzymały? Czy Spółdzielnia doradzała coś w tej sprawie - sprzeciwu od orzeczenia. Czy mamy uzasadnione podstawy iść do sądu?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
nowy




Dołączył: 27 Lip 2011
Posty: 104
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 19:29, 04 Maj 2016    Temat postu:

Niestety SKO ma obecnie jakąś dziwną politykę.Odwołania wszystkie SM uznało, ale indywidualnym osobom w tej samej sytuacji nie.

Najwięcej informacji w tej kwestii ma Pan Filip Rawski z działu organizacyjnego radzę się do niego przejść, to Panu doradzi w kwestii odwołania
.SM zapewnia też wsparcie prawne w takich sprawach.


Post został pochwalony 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Sprawy aktualne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4
Strona 4 z 4

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin