 |
Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"
Niezależne forum mieszkańców Spóldzielni Przy Metrze
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
yatez
Dołączył: 26 Sty 2010
Posty: 150
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
 Wysłany: Śro 20:53, 17 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| cassis napisał: | | przyznam że nie rozumiem róznicy - ja mam równiez identyczny wpis w KW o odrebnej własności i mój lokal nie stanowi własności spółdzielni... |
Masz mieszkanie o odrębnej własności i wpis komornika? Może sama narobiłaś długów?
Być może mieszkanie zostało wyodrębnione już w momencie zajęcia całego domu. W takim przypadku komornik zajął ułamkową część gruntu przynależna do mieszkania.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
cassis
Dołączył: 02 Lut 2010
Posty: 69
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 21:08, 17 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
[/quote]Masz mieszkanie o odrębnej własności i wpis komornika? Może sama narobiłaś długów?
Być może mieszkanie zostało wyodrębnione już w momencie zajęcia całego domu. W takim przypadku komornik zajął ułamkową część gruntu przynależna do mieszkania.[/quote]
Umiesz czytać?
Ja nie piszę o sobie.
Zastanawiam się jak to możliwe, że ktoś kto wyodrębniał własność lokalu (tak jak ja) ma wpis komorniczy na czymś co już nie jest własnością spółdzielni.
Ja na szczęście mam czystą KW.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
yatez
Dołączył: 26 Sty 2010
Posty: 150
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 21:35, 17 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| cassis napisał: |
Umiesz czytać?
Ja nie piszę o sobie.
Zastanawiam się jak to możliwe, że ktoś kto wyodrębniał własność lokalu (tak jak ja) ma wpis komorniczy na czymś co już nie jest własnością spółdzielni.
Ja na szczęście mam czystą KW. |
Powtarzam więc raz jeszcze, że najwyraźniej mieszkanie należy do spółdzielni. I tak przy okazji, może trochę elementarnego szacunku? Staram się rozwiać Twoje wątpliwości a Ty mnie obrażasz. Pisz jaśniej, będzie mniej wątpliwości.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Pusiek
Dołączył: 05 Lis 2010
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 21:38, 17 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
cyt
"Marek, jeśli wziąłeś kredyt kiedyś i masz wpis banku, to nie masz wpisu komornika, bo bank był pierwszy. Ale przede wszystkim to jest już twoja własność. Problem dotyczy tych, którzy mają własnościowe prawo do lokalu, a nie hipoteczne lub, co gorsze, ekspektatywę albo lokatorskie prawo do lokalu."
Należy jeszcze odróżnić rodzaj prawa własności, jeśli jest to hipoteka z udziałem w gruncie ,to komornik do niczego nie moze siewpisac, ale spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu owszem jest już odrębną własnościa i komornikowi nic do lokalu,natomiast pozostaje kwestia gruntu na ,którym stoi budynek i tu już komornik może się wpisać, także w przypadku spółdzielczego prawa ,ma się niezadłużone mieszkanie na zadłużonym gruncie  "
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
cassis
Dołączył: 02 Lut 2010
Posty: 69
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 21:38, 17 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| yatez napisał: | | cassis napisał: |
Umiesz czytać?
Ja nie piszę o sobie.
Zastanawiam się jak to możliwe, że ktoś kto wyodrębniał własność lokalu (tak jak ja) ma wpis komorniczy na czymś co już nie jest własnością spółdzielni.
Ja na szczęście mam czystą KW. |
Powtarzam więc raz jeszcze, że najwyraźniej mieszkanie należy do spółdzielni. I tak przy okazji, może trochę elementarnego szacunku? Staram się rozwiać Twoje wątpliwości a Ty mnie obrażasz. Pisz jaśniej, będzie mniej wątpliwości. |
Może zatem ktos inny się jeszcze wypowie w tej kwestii bo to wyjaśnienie nie do końca mnie przekonuje.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
alterus
Dołączył: 31 Maj 2010
Posty: 242
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 1:03, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| cassis napisał: |
Nie wiem czy dobrze czytam zapisy w KW nieruchomości ale jest tam wpis komorniczy na 3 współobciążone nieruchomości - lokale o odrębnej własności - wszystkie na Lasku Brzozowym. Jak to możliwe? |
Zgadza się. Są trzy takie lokale na Lasku Brzozowym.
Najprawdopodobniej było tak, że w czasie przekształcenia był już wpis komornika na KW nieruchomości. Gdy dokonujesz przeniesienia prawa własności z nieruchomości obciążonej wpisem komornika to sam tez masz wpis w swojej KW.
Podobnie było na KEN - w czasie gdy było zajęcie komornicze, tj. od stycznia do (chyba?) maja czy czerwca można było dokonywać przekształceń ale trzeba było mieć świadomość, ze Akt Notarialny przeniesienia prawa własności będzie zawierał informacje o prowadzonej egzekucji. Bodajże o ile dobrze pamiętam chyba dwie osoby się na to zdecydowały i do takich aktów przystąpiły.
Zwróć uwagę na daty przystąpienia do Aktów tych trzech lokali:
m 54 2010-03-31
m 34 2010-03-31
m 33 2010-05-28
To jest okres działalności komornika w SM.
Wniosek z tego taki, że te osoby wiedziały o zajęciu a mimo to zdecydowały się na przystąpienie do Aktów. Wiedziały też o tym, że ich Akty zawierają informacje o prowadzonej egzekucji.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
lis
Dołączył: 12 Lut 2010
Posty: 780
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 1:04, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
Pierwszy krok to zrozumienie jaka jest różnica między własnością hipoteczną a własnościowym prawem do lokalu. Większość osób tej różnicy nie rozumie uważając, że przecież to moje. Niezupełnie.
Pierwsze to prawo własności, a drugie to prawo do rozporządzania.
Dlatego ten, kto ma pełne prawo własności nie ma wpisu Nadbudu, o ile podpisał akt notarialny zanim ten wpis się w KW pojawił. Jeśli później, czyli po wpisaniu się Nadbudu, to też wpis jest przenoszony na jego ułamkową część, bo odpowiada za dłui sm do wysokości wkładu.
Jeśli masz własnościowe prawo do lokalu, nie masz wyodrębnionej własności swojego lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu. Masz własność tylko ścian, ale w KW widnieje sm jako właściciel.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
kasia
Dołączył: 08 Lis 2010
Posty: 25
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 16:27, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
Maly update - pisalam juz na watku o czynszach ze dzwonilam do komornika XXV Wydzialu - to tylko jeden z komornikow. Ten siedzi na nieruchomosciach, inny na kontach.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
kasia
Dołączył: 08 Lis 2010
Posty: 25
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 16:30, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| alterus napisał: | | kasia napisał: | | czy ktos zna sygnature postepowania komorniczego? |
| kasia napisał: | @alterus - przed KM 65/10 powinna byc jakas cyfra oznaczajaca rewir. Potwierdzacie ze to XXV tak?
|
Pytałaś o sygnaturę postępowania a nie numer rewiru.
Ale proszę - z tej samej księgi:
1. Wskazanie podstawy --- WEZWANIE DO ZAPŁATY NALEŻNOŚCI
2. Sygnatura KM 65/10
3. Data wydania 2010-01-19
4. Wystawca KOMORNIK SĄDOWY (DAWNIEJ REWIRU XXV) PRZY SĄDZIE REJONOWYM DLA WARSZAWY-MOKOTOWA |
w sygnaturze zawarty jest numer rewiru. przynajmniej powinien byc 
np. VI C 1234/10 - VI wydzial cywilny itd.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
alterus
Dołączył: 31 Maj 2010
Posty: 242
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 16:47, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| kasia napisał: |
w sygnaturze zawarty jest numer rewiru. przynajmniej powinien byc
np. VI C 1234/10 - VI wydzial cywilny itd. |
Pewnie powinien. Ale jak widać nie ma. Informacja o rewirze jest w podstawie wpisu a nie jego treści
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
kasia
Dołączył: 08 Lis 2010
Posty: 25
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 17:06, 18 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
wazne ze jest 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
cassis
Dołączył: 02 Lut 2010
Posty: 69
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pią 20:04, 19 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| lis napisał: | Pierwszy krok to zrozumienie jaka jest różnica między własnością hipoteczną a własnościowym prawem do lokalu. Większość osób tej różnicy nie rozumie uważając, że przecież to moje. Niezupełnie.
Pierwsze to prawo własności, a drugie to prawo do rozporządzania.
Dlatego ten, kto ma pełne prawo własności nie ma wpisu Nadbudu, o ile podpisał akt notarialny zanim ten wpis się w KW pojawił. Jeśli później, czyli po wpisaniu się Nadbudu, to też wpis jest przenoszony na jego ułamkową część, bo odpowiada za dłui sm do wysokości wkładu.
Jeśli masz własnościowe prawo do lokalu, nie masz wyodrębnionej własności swojego lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu. Masz własność tylko ścian, ale w KW widnieje sm jako właściciel. |
dziekuję za wyjaśnienia
ja osobiście przeniosłam notarialnie własność lokalu i gruntu jeszcze w 2009 r.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
