Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

ewared

Otrzymałam rozliczenie za 2009r za centralne ogrzewanie. Własnym oczom nie wierzyłam że mam tyle do dopłacenia. Czy ktoś z członków wie jak można dojść do sprawdzenia ile tego ciepła naprawdę jest zużyte.
Do 2009r miałam zawsze zwrot za ogrzewanie .A może jest ktoś jeszcze kogo spotkała podobna sytuacja.

dociekliwy

Można to sprawdzić na elektronicznych czujnikach na kaloryferach.
dotykajac palcem i przytrzymujac dłuzej mozemy odczytac ilośc jednostek zuzytych obecnie za 2009 i ilość jednostek z pamięci za 2008.
sprawdzić czy sie zgadza z tym co napisali na rozliczeniu za 2009.
Sprawdzić o ile SPEC podniósł ceny w 2009 w stosunku do 2008
Kwote w 2008 zapłacona przy poprzednim roziczeniu z rozliczeniu lub info z SM.
I mozna obliczyć czy ten przyrost wynika
a/Z wzrostu zuzycia ciepła - wzrost liczby jednostek
b/wzrostu ceny ciepła w SPEC - dowiedzieć się w SM o różnice cen 2008-2009

Jeśli to sie nie zgadza to wtedy wynika z
c/doliczenia jakiś lewych kosztów

Ja mam 200zł dopłaty na 1500zł zaliczki ale jeszcze nie przeliczałem czy się zgadza z tymi jednostkami i wzrostem cen w SPEC.
Jak zrobie to napisze.

ET

Jakiś czas temu obniżyli zaliczki za CO. Ponieważ zawsze miałam duże nadpłaty - pisałam do Spółdzielni prośby o to od wielu lat - odmawiali, bo... odmawiali. W końcu sami to zrobili. Może stąd teraz to niekorzystne wyliczenie. Ja mam nadal nadpłatę, ale zdecydowanie mniejszą.

Sąsiad

Przecież nie żyjemy na odludnej wyspie i można porównać się z sąsiadami!
Ale żeby to zrobić, najlepiej podać ostateczny koszt ogrzania metra powierzchni na miesiac.
Jutro zdobede dane z jednej ze spoldzielni ursynowskich i niech inni też zdobęda takie dane i podadza na forum.
Prawie caly Ursynów zasilany jest z tej samej elektrocieplowni, ta sama strefa klimatyczna ale różne kombinujące zarządy.
Chyba w węzłach cieplnych sm Przy Metrze są zainstalowane ciepłomierze i nie powinna spóldzielnia robic tajemnicy, ile dany budynek zużył ciepła.

moraich

Pisałem niegdyś o innych stawkach wyliczanych przez nasza bandycką spółdzielnię do naszych czynszów i dla porównania zamieściłem stawiki z "Wyżyn". Jakoś nie bardzo ten temat poruszył forumowiczów, szkoda, bo okradają nas na wszystkim.
Nawet na opłatach za grunty, które przecież wszystkie s-pnie na Ursynowie płacą gminie wg tych samych stawek.
Może warto zamieścić stawki za ogrzewanie z "Wyżyn" bo w wielu budynkach mieszkańcy nie płacą wg indywidualnych pomiarów i mimo to, ich opłaty w skali roku za CO lub w przeliczeni na m kw. są dużo niższe od kilku lat od naszych.
Nawet co roku, po zakończeniu sezonu grzewczego, mieszkańcom tej s-pni oddaje się nadpłaty!

Sąsiad

Zgodnie z obietnicą, podają zaliczkę, jaką za CO płaci mój znajomy w spółdzielni Jary – 1,70 zł/m2. W tej spółdzielni ludzie nie zgodzili się na zainstalowanie podzielników kosztów chociaż zarząd wzorem innych spółdzielni chciał je wprowadzić.
W spółdzielni Pod Kopcem zaliczka na CO wynosi 1,60 zł/m2, Za Żelazna Bramą –1,59 zł/m2. Dane pochodzą ze stycznia 2009, na obecny rok ich nie mam.

W nawiązaniu do postu Moraich’a – trudno coś zrobić jeśli większość członków z głupoty, nieświadomości lub wygodnictwa godzi się na okradanie na energii cieplnej. Obowiązek rozliczenia kosztów energii cieplnej na każdy budynek za CO i CW wynika z zapisu art. 45a Prawa energetycznego. Dziwne, że w tak dużej społeczności nie ma kilku łebskich osób, które doprowadziłyby do przestrzegania w spółdzielni Przy Metrze obowiązującego wszystkich prawa.
Warto skorzystać choćby z akcji radiowej Jedynki – „Poznaj swoje prawa – wyjdź z cienia”. Codziennie rano bębnią, że należy się zgłosić do nich jeśli jakakolwiek rodzina czuje się oszukiwana. A w przypadku rozliczeń CO najpewniej ma to miejsce.

moraich

Sąsiedzie,
podobnych stwierdzeń przeczytaliśmy na tym forum mnóstwo. Tak, masz bezwzględnie rację.
Ponieważ "bezmózgowce" lub kolesie w większości uczestniczą w zebraniach dlatego nic nie ulegnie zmianie.
Rozliczenia za CO to kolejny przykład, po wyroku i sprawach nierzetelnych sprawozdań finansowych, że "zarządostwo" mocno się trzyma.
To lata wytężonej pracy Zacharewiczowej i jej spółki oraz Stępnia i Karpacza.
Parę osób "szlag" trafia, zaś reszta, poza kolesiami, uważa, że jakoś będzie.
Oczywiście, że będzie............. i będziemy płacić najwyższe czynsze w W-wie, o ile już nie płacimy.

Gość

Moraich
tu wszyscy udaja ,ze jest zle, wrzeczywistości jest dobrze.Taki Kaczmarek odwołuje sie do honoru ambicji a wrzeczywistości robi wszystko by tak było i sie utrwalało.To forum usiłuje opanować grupa,ktora chce ale nie wie jak.Oni uwazaja ,ze chceniem zrobia wszystko.A tU "UKŁAD PEKŁ JAK BANKA MYDLANA"
Nie wiesz kiedy bedzie na osiedlu widno a w domach cieplo???

MadMax

Dostałem rozliczenie, nadpłata podobna jak rok temu, miłe zaskoczenie. Nie spodziewałem się ale myślę ze to świadome posunięcie naszych zarządców, lepiej rozliczyć nadpłaty/ niedopłaty a za tym kasa i tak nie idzie bo komornik siedzi na koncie. Martwię sie co dalej ze SPECEM, płacimy (albo zapłacimy bo teraz to nic już nic SM nie płaci) cały czas karne odsetki a może już niedługo wejdą na lokale użytkowe w CN?

MadMax

Zapomniałem dodać-podobno w poniedziałek maja zacząć ogrzewać. Wiem to z dobrze poinformowanych źródeł ze SM Rolling Eyes

ET

Grzeją od piątku wieczora. Wyliczenie za CO robi firma zewnętrzna i mi się zgadza. Pisałam, że przez lata prosiłam o obniżenie zaliczek, bo tylko kredytowałam SM - zawsze odpowiadali, że nie mogą, ale w końcu to zrobili. Teraz też mam nadpłatę, ale symboliczną (około 150,00 zł - wcześniej było około 600,00zł).

Weteran

Wysokość nadpłaty lub niedopłata niczego jeszcze nie wyjaśnia.
Bardziej istotna jest baza, ale najważniejszym wskaźnikiem porównawczym jest całoroczny koszt ogrzewania i porównanie go z rokiem poprzednim.
W moim przypadku wynosi on 33,3 zł/1m2/2010 rok. Za rok 2008 nie mam danych

marek kaczmarek

Koszty "co" i podgrzania ciepłej wody wynikają ze zużytej energii.Nie wdając się zbytnio w szczegóły - przebiega to w sposób następujący.
W węzłach centralnego ogrzewania zamontowane są liczniki, które przez pracowników SPEC - odczytywane są co miesiąc.Na podstawie wskazań liczników obliczany jest koszt zużytej energii w danym budynku.
Faktury za energię cieplną przedkładane są w spółdzielni i akceptowane pod względem merytorycznym przez administratora/ę budynku.
Sęk w tym, że wskazań liczników nikt ze spółdzielni nie sprawdza, a więc i koszty nie są kontrolowane tylko bezkrytycznie akceptowane.
Następnie koszty energii cieplej dzielone są przez sumę jednostek przeliczeniowych zuzyteych przez poszczególne lokale - z odczytów na elektronicznych miernikach zainstalowanych na kaloryferach.
Odczytem tych mierników i wyliczeniem kosztów na poszczególne mieszkania zajmuje się firma zewnętrzna.
Nie mniej jednak bazą o której pisze Weteran - są koszty energii wynikające z faktur, które opłaciła spółdzielnia a których nikt nie kontroluje ani nie analizuje.
Nasze rozliczenia są tylko algorytmem tych kosztów i wylczeń matematycznych w porównaniu do wpłaconych zaliczek.
Wynik nadpłata lub niedopłata.
Analiza dokonana przez Weterana - celna, ale obarczona niewiadomą w postaci faktycznych kosztów, ponieważ w schemacie który opisałem i który funkcjonuje w spółdzielni - nikt się faktycznymi kosztami nie przejmuje.
Nie ma prawdziwego gospodarza ,Zarząd skupiony jest na skubaniu członków spółdzielni i załatwianiu własnych interesów, Rada Nadzorcza bezkrytycznie wierzy Zarządowi /i pewnie też ma udział w tych interesach/
więc "wolna amerykanka"króluje.Poza tym, ,zeby kontrolować i analizować trzeba mieć wiadomości i wiedzieć jak się to robi,
W wydaniu 5 członków Rady, ktorych cechuje tylko" bezgraniczna wiara "i brak chęci do pracy - każdy koszt jest dobry.
Możemy na forum pisać, wskazywać, obnażać fakty i rzeczywistość to i tak nic nie dotrze do tych bezmózgowców i ich promotorów.

Sąsiad

Jeśli Weteran się nie pomylił, to w oparciu o jego dane wyliczyłem, że koszt ogrzania m2 na miesiąc wypada w wysokości 2,77 zł a więc prawie o 1 zł więcej niż w odległych o 3 kilometry Jarach! A ciepło jest z tej samej przecież elektrocieplowni.
Dlaczego więc w sm Przy Metrze jest tak dużo?
A może bierze się to z niewłaściwego podziału energii cieplnej na CO i CW? Czy w węzłach cieplnych sa również ciepłomierze na CO lub CW aby przez odjecie ich wskazań od ogólnej ilości energi wlasciwie ustalic jej zuzycie do ogrzewania i podgrzania wody?
Warto sprawdzić, jak to wyglada ale czy Stępien & co znowu nie pokażą gestu Kozakiewicza komuś, kto będzie chcial w te dokumenty zerknąć.

Weteran

Tu nie ma się w nczym mylić. Wystarczy z tabeli A.1. pozycję "koszty użytkowania" podzielić przez metraż mieszkania - również podany w tabeli