Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Adamus

Na jakiej podstawie prawnej w SM podwyższono opłaty za zużycie wody zimnej i cieplej

1 m3 wody zimnej 11,47 złotych
1 m3 wody cieplej 22,05 złotych

Czy ktoś wie jak wyglądają opłaty na terenie innych spółdzielni mieszkaniowych na Ursynowie

Czytam komunikat rządu o przygotowaniu projektu ustawy o podwyższeniu opłat za zużycie wody pitnej Za tym wnioskuje ze jeszcze opłat z urzędu nie podwyższono?

Niestety w rozliczeniu nie podano podstaw prawnych podwyżki

Łudzę się nadzieja ze jakiś członek RN nam wyjaśni

tasior

No teraz mamy wrzesień2017 - i woda kosztuje:
- zimna 11,47 za m3
- ciepła 30,32 za m3

Toż to jak za burbona! Nam przyszła teraz niedopłata 600 zł (za półrocze).
Na 4 os. rodzinę używamy raptem (wg mnie to raptem, bo to nie są duże liczby!) 8.4 m3 wody miesięcznie w tym ciepłej 3.4 m3, czyli raczej oszczędniej.

A przy obecnych cenach to wychodzi 200 zł/mc!!!

Jakie są wasze doświadczenia? Jak Wasze opłaty wyglądają?

Pozdr
Tasior (osiedle przy Lokajskiego)

NEO

Na blogu M. Wojtalewicza Anonimowy wyjaśnił wszystkie niuanse tak:

Szanowni Forumowicze, zanim zaczniecie szukać przekrętów w rozliczeniach za wodę zimną i ciepłą i za ciepło, przeczytajcie najpierw regulaminy rozliczeń, może wtedy mniej będzie nerwów i szukania sensacji. Radzę też czytać informacje zamieszczone na rozliczeniach. Dla leniwych i wzburzonych zamieszczam poniżej mały dekalog:
1. Podstawą prawną rozliczeń (w tym podwyżek) są regulaminy rozliczeń uchwalone przez Radę Nadzorczą. Ich treść znajduje się na stronie internetowej spółdzielni lub jest dostępna w Biurze Obsługi Mieszkańców
2. Wodociągi ustalają tylko cenę 1 m3 dostarczonej do budynku wody zimnej - to ponad 11 zł za wodę + odprowadzenie ścieków i ponad 4 zł za wodę bez odprowadzenia ścieków (np. za podlewanie ogródków).
3.Koszt podgrzania 1 m3 wody ciepłej oblicza spółdzielnia (raz w roku, do końca maja), dzieląc roczny koszt ciepła za podgrzanie wody w budynku przez roczną sumę zużycia wody ciepłej przez mieszkańców budynku. Koszt podgrzania wody zmienia się każdego roku - nieraz na plus, nieraz na minus Tak się składa, że im mniejsze zużycie wody ciepłej w budynku, tym koszt podgrzania 1 m3 wyższy - wpływ na to mają mniej więcej stałe straty ciepła, które rozkładają się na mniejszą liczbę m3.
4. Przeciętne zużycie wody na miesiąc, na osobę to ok. 3 m3, zaś wody ciepłej 1-2 m3.
5. Koszt wyrównawczy przy rozliczeniu wody (2 razy do roku - do końca lutego za II półrocze i do końca sierpnia za I półrocze) zmienia się przy każdym rozliczeniu, może być dodatni lub ujemny.
6. Przyczyny powstawania kosztu wyrównawczego podane są na rewersie rozliczenia za wodę.
7. Niedopłaty lub nadpłaty (za wodę i za ciepło) zależą głównie od zaliczek pobieranych co miesiąc. Jeżeli nie pokrywają faktycznych kosztów, trzeba dopłacać. Jeżeli ich suma była wyższa niż faktyczne koszty, wtedy jest zwrot.
8. Opinie lokatorów mogą wynikać z niewiedzy, a tym samym bywają często krzywdzące dla zarządu, pracowników i rady nadzorczej.
9. Wszystkie nielokalowe ujęcia wody są olicznikowane, a za spust wody z kaloryferów spółdzielnia pobiera opłaty, tak więc ww. woda nie wpływa na koszt wyrównawczy w budynku.
10. W pomieszczeniu pozsypowym na LB 13 nie ma zlewów; jest winda dla niepełnosprawnych. Woda na 5300 zł nie ulotniła się, tylko nie została zarejestrowana przez mniej więcej 300 indywidualnych wodomierzy w budynku Minimalna niedokładność (uchyb)jednego wodomierza po przemnożeniu przez 300 daje tak duże koszty.

Po przeczytaniu ze zrozumieniem powinno być jasne

tasior

Niby wszystko jasne - co nie zmienia faktu, że cena za wodę urosła i to drastycznie - podgrzanie 3 razy droższe niż woda.

Pkt. 4. U nas przy 4 os. rodzinie wychodzi na głowę 2m3 wody w tym 0.8 m3 ciepłej - więc jest to wg mnie oszczędne używanie wody. I nam wychodzi 200 zł/mc

To jak ktoś w 4 osoby używa 12m3 w tym 6m3 ciepłej to przy obecnych cenach to ponad 320 zł/mc co rocznie daje prawie 4000 pln.

Wiem, że woda to towar (i to jaki), ale skala podwyżek jest naprawdę znacząca i bynajmniej nikt nie ma zamiaru szkalować na tę chwilę zarząd, RN czy pracowników.

EDIT: idąc dalej, pytam znajomych jakie ceny mają w innych spółdzielniach.
Wiadomo zimna woda bez zmian.
SMB Imielin - podgrzanie ciepłej wody - 20,16 zł/m3

EDIT 2:
SM Na Skraju - 15,55 zł/m3 (dodam, że na wyciągu jest napisane, że "opłaty NIEZALEŻNE od spółdzielni".)

SM Przy Metrze (stan na 08.2017 - blok Lokajskiego 4 piętrowy) - to 29 zł/m3
Czy tylko ja mam wątpliwości co do zasadności ceny za podgrzanie wody?

NEO

Tasior i pozostali
dystrybucja wody do lokali w budynkach wielorodzinnych nie odbywa się tak jak w jednorodzinnym, gdzie opłata za wodę jest liczona tak, że licznik mierzy przepływ m3 oraz pobierana jest opłata za dystrybucję proporcjonalnie do przepływu.
w budynkach wielorodzinnych masz wynik końcowy na budynku oraz wyniki pośrednie na poszczególnych lokalach oraz to, co zawiera się między zaworem głównym a lokalem.
Dlatego cena 1m3 wody w lokalu nie przekłada się wprost na cenę z rozdzielnika.
Spółdzielnia nie ustala żadnej ceny, a jedynie algorytm na obliczenie tego, co zapłaciła MPWiK i rozdzielnie tego pomiędzy lokalami. Przy czym SM Przy Metrze rozdziela tę opłatę dla każdego budynku indywidualnie, co jest chyba uczciwie. W niektórych spółdzielniach płaci się równo w całej spółdzielni niezależnie od stopnia indywidualnego zużycia. Konia z rzędem, że takie rozliczenie jest rzetelne.

tasior

Ja podałem przykłady w blokach o podobnych rozmiarach - 4 piętrowe.

Różnica 100% (stoo!!!) to jest jednak sporo - to tak jakby za mleko Pan płacił 2,5 zł w sklepie na Stokłosach i 5 zł na Natolinie - za ten sam towar to wciąż bardzo dużo.

Może warto jakoś zmniejszyć ogrzewania na klatkach (w piwnicy!) - co by ciepło nie uciekało. Ja np. w zimę grzeje tyle co nic, bo mieszkanie ciepłe. Wody zużywamy niedużo - a wychodzi 2200 zł za rok.

Niedługo będę miał dane z innych spółdzielni - też jako ciekawostka i dane do porównania.

NEO

Jeszcze z naszych posiedzeń opisywaliśmy, że różnice między budynkami są naprawdę duże. Bardzo wiele zależy od kultury mieszkańców. Być może dochodzą elementy techniczne, np. większe straty ciepła.
Sięgnij do archiwalnych danych z posiedzeń.
Porównywanie spółdzielni nie da ci wiele. W SM Przy Metrze będziesz miał budynki o niebywale niskiej opłacie i niebywale wysokiej.
Ale może da ci do myślenia, że Wyżyny biorą od wszystkich tyle samo i tyle samo wysoko. Oni tak sobie wszystko liczą, że zawsze wychodzi im "dobrze".