Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

[Agne]

Witam,

dzisiaj na stronie SM w dziale Aktualności -. Komunikaty znalazłam następującą informację:

"26-05-2010


Zebrania Grup Członkowskich


ZAWIADOMIENIE
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” uprzejmie informuje, że zgodnie z § 74 pkt 7 Statutu SM „Przy Metrze”
oraz uchwałą Zarządu nr 15/2010 z dnia 26 marca 2010 r. zwołuje Zebrania Grup Członkowskich.


ZGCz nr 1

Zebranie Grupy Członkowskiej nr 1 odbędzie się w dniu 18 maja 2010 roku o godz. 18:00 w klubie „Przy Lasku” przy ul. Lasek Brzozowy 2 w Warszawie.
Serdecznie zapraszamy członków Spółdzielni:
a) zamieszkujących w budynkach nr 2, 4, 6, 8, 10, 12 przy ul. Mandarynki posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
b) zamieszkujących w budynkach nr 2, 4, 6, 8, 10, 12 przy ul. Lasek Brzozowy posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
c) oczekujących zamieszkujących w ww. budynkach i nieposiadających prawa do lokalu;
d) oczekujących zamieszkujących poza zasobami Spółdzielni i nieuczestniczących w inwestycjach SM „Przy Metrze”.


ZGCZ nr 3

Zebranie Grupy Członkowskiej nr 3 odbędzie się w dniu 13 maja 2010 o godzinie 18.00
w klubie „Przy Lasku” przy ul. Lasek Brzozowy 2 w Warszawie.
Serdecznie zapraszamy członków Spółdzielni:
a) zamieszkujących w budynkach nr 18, 20 i 22 przy ul. Belgradzkiej posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
b)posiadających prawo do lokalu użytkowego w ww. budynkach – osoby fizyczne i prawne;
c)oczekujących zamieszkujących w ww. budynkach i nie posiadających prawa do lokalu;
d)zamieszkujących w budynkach nr 7, 7a, 7b, 9, 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f, 9h, 9j, 9k,9l, 9m, 9n, 9p, 9r, 9s i 11 przy ul. Lanciego posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
e)posiadających prawo do lokalu użytkowego w ww. budynkach (os. fizyczna) oraz osoby posiadające tylko prawo do miejsca postojowego w ww. budynkach.


ZGCZ nr 4

Zebranie Grupy Członkowskiej nr 4 odbędzie się w dniu 11 maja 2010 roku o godz. 18:00
w klubie „Przy Lasku” przy ul. Lasek Brzozowy 2 w Warszawie.
Serdecznie zapraszamy członków Spółdzielni:
a) zamieszkujących w budynku nr 36/36A przy al. KEN:
- posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
- oczekujących na ustanowienie odrębnej własności lokalu (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
b) posiadających prawo do lokalu użytkowego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
c) posiadających prawo do miejsca postojowego (nie posiadający prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego w SM „Przy Metrze”).
d) posiadających ekspektatywę odrębnej własności lokalu w budynku B przy ul. Belgradzkiej.


ZGCZ nr 5

Zebranie Grupy Członkowskiej nr 5 odbędzie się w dniu 17 maja 2010 roku o godz. 18:00 w klubie „Przy Lasku” przy ul. Lasek Brzozowy 2 w Warszawie.
Serdecznie zapraszamy członków Spółdzielni:
a) zamieszkujących w budynkach nr 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 przy ul. Raabego posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni);
b) posiadających prawo do lokalu użytkowego w ww. budynkach.
c) oczekujących zamieszkujących w ww. budynkach i nieposiadających prawa do lokalu.


ZGCZ nr 6


Zebranie Grupy Członkowskiej nr 6 odbędzie się w dniu 10 maja 2010 roku o godz. 18:00
w klubie „Przy Lasku” przy ul. Lasek Brzozowy 2 w Warszawie.
Serdecznie zapraszamy członków Spółdzielni zamieszkujących w budynkach
nr 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 przy ul. Lokajskiego
posiadających prawo do lokalu mieszkalnego (w tym małżonków będących członkami Spółdzielni)
oraz członków oczekujących zamieszkujących w ww. budynkach i nie posiadających prawa do lokalu.


Proponowany porządek obrad

1. Otwarcie Zebrania.
2. Wybór Prezydium Zebrania.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór Komisji:
- mandatowo-skrutacyjnej,
- wnioskowej.
5. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2009.
6. Sprawozdanie Zarządu z działalności za rok 2009.
7. Dyskusja nad pkt. 5 i 6.
8. Informacja Zarządu SM „Przy Metrze” na temat:
1) sytuacji w Spółdzielni;
2) spraw, które mają być przedmiotem obrad najbliższego Zebrania Przedstawicieli, w tym:
a) zatwierdzenie sprawozdania z działalności Zarządu SM „Przy Metrze” w roku 2009;
b) zatwierdzenie sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej SM „Przy Metrze” w roku 2009;
c) zatwierdzenie sprawozdania finansowego SM „Przy Metrze” wg stanu na dzień 31.12.2009 r.;
d) wynik bilansowy za 2009 r.;
e) oznaczenie najwyższej sumy zobowiązań SM „Przy Metrze” w 2010 r.;
f) absolutorium członków Zarządu SM „Przy Metrze”;
g) wybory członków Rady Nadzorczej;
h) rozpatrzenie projektu zmiany Statutu SM „Przy Metrze” – podjęcie stosownej uchwały;
i) rozpatrzenie projektu Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia – podjęcie stosownej uchwały;
j) informacja Zarządu na temat wyników lustracji działalności Spółdzielni;
k) rozpatrzenie odwołań członków od uchwał Rady Nadzorczej;
l) informacja na temat realizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie przekształceń własnościowych w Spółdzielni.
3) realizacji wniosków przyjętych przez Zebrania Grup Członkowskich i Zebranie Przedstawicieli w 2009 r.
9. Dyskusja nad pkt. 8.
10. Rozpatrzenie i przyjęcie wniosków zgłoszonych do Komisji Wnioskowej podczas obrad Zebrania Grupy Członkowskiej.
11. Zamknięcie obrad Zebrania Grupy Członkowskiej.
Zarząd SM „Przy Metrze”

* W przypadku zapotrzebowania na większą ilość miejsc zastrzega się możliwość zmiany miejsca Zebrania."

Próbowałam się dowiedzieć, kiedy spotykają się pozostałe budynki z Lasku Brzozowego, ale odpowiedź była mglista (że jeszcze będą organizowane kolejne ZGCz, ale jakoś trudno mi w to uwierzyć).

Proponuję rozpropagować tę informację, bo wątpię, żeby SM szeroko reklamowała ZGCz - u mnie w bloku nie ma żadnej informacji na tablicy informacyjnej. A pierwsze spotkania już w poniedziałek 10.05.

[marek kaczmarek]

Ze zdziwieniem przeczytałem proponowany porządek obrad a szczególnie te wyszczególnione w punkcie 8/2a i b - to jest sprawozdanie Zarządu i RN z działalności spółdzielni za 2009r-sprawozdanie RN niedostępne w spółdzielni, jak więc mam się z nimi zapoznać aby na przykład podyskutować i głosować nad zatwierdzeniem - kota w worku już raz kupiłem mieszkanie na Belgradzkiej.
Następnie jak mam się zapoznać ze sprawozdaniem finansowym spółdzielni - również nie dla moich oczu,wynik bilansowy za 2009r - jeszcze nie znany biegła nie sporządziła i przekazała opinii.
Następnie lustracja spóldzielni jest w toku -o tym informacje przekazał mi Pan Sułowski planowane zakończenie 15.V. protokółu brak, na czym więc ma polegać informacja.
O co więc chodzi o informację czy dezinformację a może tylko o udzielenie absolutorium Zarządowi i RN za piękne działania i wyniki o których wiedziedz mi NIE WOLNO.

[Bartosz]

Gorąco zachęcam do wymiany przedstawicieli na nowych, reprezentujących interesy członków (a nie władz spółdzielni, lub nie interesujących się w ogóle tym, co się dzieje) w trakcie zebrań grup członkowskich. Można to zrobić poprzez zgłoszenie żądania zmiany porządku obrad na samym zebraniu.

Przedstawiciele mają ogromną władzę- są w stanie usunąć przewodniczącego i członków Rady Nadzorczej, jak również prezesa. Mogą zobowiązać władze spółdzielni do wykonywania uchwał i realizacji wniosków zgłaszanych przez członków spółdzielni i 'wymusić' ich wykonywanie (z czym są ostatnio duże kłopoty).

Przedstawiciele orientują się, co się dzieje w spółdzielni, ponieważ dostają od zarządu odpowiednie informacje. Jeśli nie, to są w stanie to wyegzekwować. Mogą zmienić treść regulaminów, które regulują sposób postępowania poszczególnych organów spółdzielni.

Praktycznie to chyba to jedyne osoby, które są w stanie na bieżąco kontrolować pracę władz spółdzielni i są w stanie naprawić zaistniałą chorą sytuację.
Do tego potrzebne są im aktualne i rzetelne informacje - tylko oni są w stanie tego wyegzekwować!

Zadbajmy o to, żeby jak dotąd nie zostali anonimowi. Kto się z nas orientuje, kto jest jego przedstawicielem?

Nie zmarnujcie tej szansy!!!

[anemon]

Do p. Bartosza
Trzeba zgłosić taki wniosek (odwołanie przedstawicieli z danego rejonu) na tym zebraniu, czy tak?

[Trynity]

ale..... nie ma wszystkich grup... dziiiiwne.

no i drobnym druczkiem na końcu:

* W przypadku zapotrzebowania na większą ilość miejsc zastrzega się możliwość zmiany miejsca Zebrania.

[lis]

Ciekawe dlaczego są tylko niektóre grupy?
Ciekawe dlaczego nie ma dostępnego sprawozdania finansowego?
Ciekawe dlaczego zmieniono porządek obrad?
Ciekawe dlaczego nie mamy żadnych materiałów do omawiania na grupach?

[marek kaczmarek]

Dlatego,że nie ma się czym chwalić, a wredni członkowie jeszcze zaczną dokonywać weryfikacji, sprawdzać konta a jeszcze poproszą o wgląd w dokumentację finansową, zaczną sprawdzać faktury - przezorny ubezpieczony, po co prowokować i dawać pole do dyskusji- LEPIEJ POŚCIEMNIAĆ - może jeszcze raz się uda.

[Izza]

mam pytanie - kto może zostać, z punktu formalnego przedstawicielem?

[marek kaczmarek]

Każdy członek spóldzielni - musi być formalnie zgłoszony w trakcie zebrania i musi zostać wybrany przez głosowanie.
Z praktyki wiem,że w trakcie zebrania trzeba zabierać głos, zadawać pytania, dyskutować nad odpowiedziami.Trzeba zapoznać się ze sprawozdaniami Zarządu, Rady Nadzorczej,sprawozdaniem finansowym i w tym kontekście formułować pytania - w oparciu o wiedzę merytoryczną dotyczącą działalności spółdzielni i jej władz w 2009r najpepiej w oparciu o konkretne zdarzenia i sytuacje.Powodzenia

[moraich]

Na tych zebraniach głosować nic nie będziemy, bo jak wczytasz się w punkt nr 8 to mamy do czynienia tylko z informacją dlatego mają nas w d.... i nie przedstawią żadnych materiałów, bo tak naprawdę zebranie w tym kształcie nie ma żadnej mocy sprawczej.
"Informacja Zarządu SM „Przy Metrze” na temat:
1) sytuacji w Spółdzielni;
2) spraw, które mają być przedmiotem obrad najbliższego Zebrania Przedstawicieli, w tym:.... "

[Gość]

Witam Moraich po dłuższej przerwie
w temacie Zebranie Przedstawicieli napisałem co członek może zrobić.Niech się Pan zastanowi co jeszcze może.

[moraich]

Nie mogę odnaleźć tego tematu.
Ale faktem jest, że z zaproponowanego porządku obrad nic istotnego dla nas nie wynika.
Możemy tylko przegłosować wnioski do ZP, którego zgodnie z ustawą nie ma ale w sm "PM" jest.

[anemon]

Wczoraj odbyło sie zebranie grupy członków z Lokajskiego. Może ktos z tej grupy opisze jak ono wygladało i czy choc trochę odbiegało od zebrań z poprzednich lat?

[stary mieszkaniec]

Byłem wczoraj na zebraniu Lokajskiego.
Zebranie zaczęło trochę przypominać normalne, chociaż zostały te elementy manipulacji.
Trochę się spóźniłem i niestety przegłosowano porządek obrad, gdzie głosowanie wniosków jest na końcu i mało osób dotrwa do północy na czym bardzo zależy kierownictwu SM.Wczoraj do wniosków dotrwało 20 osób.
Koniecznie - głosowanie nad wnioskami przesunąć na wcześniejszy termin.
To jedyny punkt, gdzie ludzie tak naprawdę na piśmie mogą wnosić o istotne dla nich sprawy i przegłosowywać je.
Z realizacją tych wniosków to wiadomo ale jeśli będą podobne na grupach i do zebrania przedstawicieli, to będą mieli problem.

Zebranie prowadził Pan Wojtalewicz,w prezydium był jeszcze Pan Parzykont i Bystrzycki, nie wyglądali na ludzi prezesa, co było widać czasami po irytacji prezesa na niektóre niewygodne uwagi prezydium.

Na 700 członków z Lokajskiego przyszło 50 osób jakieś 7% i tak dużo biorąc pod uwagę ,że nie wszędzie rozwieszono informacje o zebraniu co nawet zaprotokołowano na początku przy ostrym oporze prezesa, twierdzącego ,ze to nieprawda.

Było też trochę ludzi prezesa, ale byli w zdecydowanej mniejszości.

To było wyraźnie widać np. przy głosowaniu wniosku o ujawnienie kryteriów przyznawania wynagrodzenia i nagród specjalnych zarządowi .
Te osoby tak jak przewodniczący Jamroz były przeciw ujawnianiu zarobków prezesa i nie chcą wiedzieć ile płacą zarządowi.

Wszystkie wnioski jednak przeszły.

Najbardziej ich denerwowały wnioski:

- o umieszczanie dokumentów w internecie zgodnie z ustawą z 2007 roku.
- o ujawnieniu kryteriów i wysokości wynagrodzenia i nagród specjalnych
- o zakazie " klauzul poufności " w umowach z firmami dla członków SM
- o wprowadzeniu zapisu w statucie maksymalnego terminu odpowiedzi na pisma do rady i zarządu 30 dni
- o zebraniu walnym jednoczęściowym tu nawet prezes przekonał parę osób ,ze to się nie da zrobić , bo SM ma 4200 członków i taka salę musi wynajmować i nie ma gdzie.
ale prosty rachunek pokazuje ,ze nawet obecnie przy takim kryzysie zaufania do zarządu przychodzi max 7 % osób wystarczy sala z rezerwą na 500 osób np w centrum onkologii.

Mam nadzieje ,ze Państwo na swoich grupach powtórzycie te wnioski i jeszcze dodatkowo inne, co przez przeciąganie zebrania pominięto np.

- kadencja rady max dwukrotna ale od 2007 nie od 2010, co chcą teraz moim zdaniem bezprawnie i wbrew interesom członków SM zapisać w statucie, żeby osoby ze starej rady jeszcze mogły być 6 lat.
- zatrudnienie drugiego vice prezesa zgodnie ze statutem.

ZGCz tak naprawdę oprócz tych wniosków nic nie może uchwalić czy przegłosować, w przeciwieństwie do Walnego.

Jeszcze może później napisze coś o pytaniach i odpowiedziach, też sporo padło niewygodnych.

[Gość]

ZGCz, można nazwać większe zainteresowanie/dwukrotnie wyzsze/ nie wiem czy można określić swoje Prezydium.Prezesa ludzie stanowili mniejszość, a przeprowadzono kosmetykę czyli pic na wodę fotomontaż.
Statystycznie się odbyło i nic się nie zmieniło?????Dalej po staremu.Po co więc WALNE..dla statystyki???????