Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

[Agatka]

Czy Neo mieszka w naszym budynku Galerii??

Pierwsi właściciele mieszkań, którzy nabywali je bezpośrednio od Spółdzielni mieli zadeklarowane, że będą portiernie.

Neo dziwnie walczy o to, żeby standard naszego budynku się nie podniósł..

Niech będzie, że histerycznie mówię o obniżeniu wartości mieszkań na skutek likwidacji podstawowych standardów w tym budynku .... ale to są moje pieniądze i mam do tego pełne prawo...

Nie będę dla populizmu " obniżymy wam miesięczne koszty " nowego zarządu ryzykowała utraty swojego bezpieczeństwa oraz utraty wartości mieszkania...

Niech każdy właściciel mieszkania w tym budynku o tym pamieta ... dziś 10 000 m2 ... jutro po wprowadzeniu się menelstwa .... 8 000 m2.


Nie warto dać się w tak banalny sposób nabrać!

[Małgorzata Hauschild]

Co do monitoringu, to jestem skłonna się przychylić.
Co do wypowiedzi NEO- nie wiem, z kim rozmawiam. Najłatwiej się schować pod linka i rżnąc idiotę.
Niemniej j tego nie pamiętam, ale sąsiedzi mówią,ze portiernia na samym początku była.
Ochrona i monitoring to jest bezpieczeństwo i nie ma co dyskutować i pogrążać się w przekonywaniu,ze może być inaczej.
Co do linka przesłanego przez Alertusa, to bardzo dziękuję, za przypomnienie tragicznego zdarzenia.Bo głównie w nim o to chodzi.Dodam,ze gdyby wtedy nie patrole Kobry po klatkach dzisiaj tej dyskusji ani ze mną ani z Agatką ani prawdopodobnie z nikim z klatki A by nie było.
Malgorzata Hauschild

[alterus]

Nie wiem skąd Agatka ma dane o obniżeniu wartości mieszkań o 2000/m2 ze względu na brak ochrony? Bardzo bym prosił o podanie źródła analizy bo to faktycznie po pierwsze ciekawe a po drugie to dość istotny argument.

W dalszym ciągu jednak uważam, że ochrona jest potrzebna o ile faktycznie chroni. Bez monitoringu i/lub portierni uważam, że ochrona chroni jedynie pozornie. I to niezależnie czy to firma A czy B. Przed pijakami czy dewastatorami wystarczającą i skuteczną ochroną jest policja bądź straż miejska. Sam wzywałem do sikającego pijanego w galerii (w części mieszkalnej). Przyjechali, zabrali - dalszego ciągu nie znam. Jakoś ochrony interweniującej nie widziałem. Nie wiem w czym ochrona w budynku miałaby być lepsza. I tak by nasikał bo nikt nie patrzył (bo nie ma portierni ani monitoringu). Podobnie jest z dewastacjami. Dewastowali windy i co? Ochrona nie widzi bo nie stoi 24h/d w każdym miejscu, windziarza nie ma a i monitoringu też, więc choćby zdjęć twarzy też nie ma i nie wiadomo kto ani dokładnie kiedy.

Jak widać ochrona bez monitoringu bądź portierni nie pełni nawet funkcji prewencyjnej. Więc jaką funkcję pełni? Jak dla mnie jedynie zjadacza tego fragmentu czynszu, który jest na nią przeznaczony.
Po prostu, jak się widzi, że coś się dzieje, to się wzywa policję. I żadna ochrona mieszkańców w tym nie wyręczy. Co to za różnica czy jak przyjdzie bezdomny to po kilku godzinach zauważy to ochroniarz i wezwie policję czy też ten, komu to przeszkadza wezwie policję? Śmiem twierdzić, że interwencja na skutek wezwania policji przez osobę, której przeszkadza bezdomny będzie nawet szybsza.

Inną sprawą jest ochrona galerii. Choć to nie moja sprawa, bo nie mam lokalu, prawdę mówiąc zawsze źle się czuję w miejscach, w których witają mnie panowie w mundurach. Nie twierdze, że ochrona akurat części galerii nie jest konieczna, ale nie wiem czy 10 umundurowanych musi koniecznie po niej chodzić. Moim zdaniem wystarczyłby 1 max 2 panów+monitoring. I tak jak coś się by miało dziać wzywają przecież policję. Mnie ochrona galerii odstrasza od jej odwiedzania. Przez jej obecność nie czuję się bezpieczniej, bo ja się w ogóle czuję bezpiecznie, a za to czuję się za jej sprawą nieswojo bo wzmaga we mnie poczucie zagrożenia. Skoro trzeba chronić to dla mnie znak, że bezpiecznie nie jest.

Ale faktycznie, mają tu niektórzy rację. Dobrze by było aby przeprowadzić coś na kształt referendum wśród mieszkańców - kto jest za ochroną i oczywiście płaceniem za nią a kto przeciw. To bardzo dobre rozwiązanie - tu powinna decydować większość.

[Małgorzata Hauschild]

Ludzie powinni decydować, a nie tymczasowy członek zarządu, który nota bene, jak był pożar i 7 miesięcy nieczynna klatka, a nowo zakładana instalacja wzbudzała wątpliwości to jako mgr inżynier zamiast coś doradzić i uspokoić mieszkańców to owszem chętnie przebywał w budynku, ale w Brit cafe.
Zresztą większość osób z obecnej RN i zarządu to inżynierowie i jakoś nikt się wtedy nie zainteresował, co oznacza,że każdy ciągnie po swoje, a co obok to nieważne.
Musze przyznać,ze nigdy nie myślałam,że w ten sposób wrócę do tego tematu, ale w chwili kiedy powstał choćby na ułamek pomysł,ze klatka mogłaby zostać bez opieki no to niestety, trzeba natychmiast reagować.
Myślę nad monitoringiem, coś na 100% jest konieczne, bo to za duży i za bardzo usterkowy budynek.
A RN i Zarząd cóż... gdyby było w ludziach odrobinę przyzwoitości i dobrej woli, a także poczucia odpowiedzialności, to zamiast tej rozmowy ze mną powinno być po pierwszym moim mailu zwykłe "przepraszam" i jakiś pomysł, przecież na ten monitoring można się zrzucić, można to ustalić i skorelować z praca ochrony.
To jest KONIECZNE dla bezpieczeństwa, na zdrowiu i życiu ludzi się nie oszczędzi.
Malgorzata Hauschild

[Agatka]

Spadek o 1000, 2000 czy więcej ... zawsze to spadek wartości ..
kwestia tego jak będzie budynek administrowany, jaka opinia będzie o spółdzielni, jak będą prezentowały się nasze klatki schodowe grafiti, śmieci, smród itd ... wiadomo, że nikt nie zapłaci dużo za miejsce które służy jako noclegownia dla bezdomnych czy melina dla narkomanów ... czy będzie to widać na pierwszy rzut oka, czy powie o tym rozżalony sąsiad,, wszystko jedno ... każda taka przesłanka obniża cenę nieruchomości lub osłabia zainteresowanie daną nieruchomością.

Lokalizacja owszem zawsze się obroni,, ale inaczej postrzega się budynek "apartamentowy " z ochroną ( czytaj portier, moitoring lub inna efektywna forma) a inaczej slams. A w takim kierunku to niewątpliwie pójdzie gdy zupełnie pozbędziemy się tej instytucji.
Co do jakości pracy ochrony, otóż trzeba mieć taką która spełni nasze oczekiwania, i będzie reagowała na nasze wezwania i sama bez naszej interwencji.
Na pewno łatwiej i szybciej wezwać na interwencję własną ochronę niż straż miejską.

Ale fakt faktem monitoring i portier byłoby ideałem.

[alterus]

[Małgorzata Hauschild]

Z kim nie rozmawiam z sąsiadów, to jest albo oburzony albo zdziwiony decyzjami.
Kilkadziesiąt złotych to kosztuje ochrona garaży a nie klatek. Ja spojrzałam na rachunek i płace ok.20 zł, wprawdzie to z 2011roku, ale o wiele nie wzrosła ochrona.Uważam,że w tej kwestii muszę to omówić z sąsiadami z którymi się znam i którzy mnie świetnie znają, Pana Cieślaka natomiast kompletnie nie kojarzą.
To rzeczywiście nasze sprawy, a Pan Cieślak jako nieznany mieszkaniec GU pokazał jak wspaniale dba o dobro mieszkańców, kompletnie się z nimi nie licząc.
Proszę aby pod linkami nie zabierały głosu osoby, które nie są z GU , bo to zwyczajnie nie ich sprawa.
Niedopuszczalne jest,zeby wplyw na decyzje mialy osoby, ktore w ogole nie mieszkaja w naszych zasobach.Myśle,ze to jasne, ale tak na wszelki wypadek przypominam.
Malgorzata Hauschild

[alterus]

Pani Małgorzato,
Koszt ochrony to 0.83zł za 1 m2 mieszkania. Mowa oczywiście o mieszkaniach. Koszt ochrony garażu to 43,99 za miejsce postojowe + 96,60 opłaty eksploatacyjnej za miejsce postojowe (czyli za garaż razem 140,59) a za część mieszkalną w zależności od metrażu mieszkania (stawki bodaj z czerwca czy lipca tego roku).

Nie wiem czy to dużo czy mało (mam na myśli ochronę części mieszkalnej). Wydaje mi się, że dużo ale nie o to mi tu chodzi. Chodzi o zasadność tej opłaty. Gdyby to był monitoring + zredukowana ochrona to mogę płacić i 200 zł miesięcznie. Na chodzenie co kilka godzin po bloku w wybranych miejscach i sprawianie dobrego wrażenia szkoda mi nawet 2 złotych. Od interwencji jest policja a nie ochrona.

[neoniewski]

Nie wiem czy ochrona powinna być, czy nie ?
Czy była za droga, czy nie ?
Czy Matpol jest cacy, a Cobra be ?
Wiem jedno, jeśli dokonuję się takich zmian to należało o tym fakcie powiadomić mieszkańców z wyprzedzeniem.
Podobno to MY, mieszkańcy mieliśmy decydować o swoim majątku.
I co ?
Mieszkańcy "KEN" zostali wzięci z zaskoczenia, gdyby nie pani Małgorzata to nikt by nawet nie wiedział.
Mówi się o referendum. Tylko że, powinno być przeprowadzone przed zmianami. Może mieszkańcy nie chcą w tym temacie oszczednośći, a wrecz przeciwnie za poprawe bezpieczeństwa, są gotowi zapłacić więcej.
No ale czusz, NEO w raz z panem Wojtalewiczem z Lokajskiego wiedzą lepiej co jest dobre dla mieszkańców "KEN".
Już samo potraktowanie pani Małgorzaty w tym temacie świadczy z jakim nowym mamy doczynienia.

[alterus]

[aran]

Najpierw muszę powiedzieć, że zazdroszczę i gratuluję stępniowi uwielbienia i tęsknoty za nim jaką prezentuje pani Hauschild, cóż tak dobrego musiał jej uczynić, że jest jego taką wierną orędowniczką??? To dalszy ciąg oświadczenia o przeprosinach i gorącej miłości??? Ja wiem, ale ci co nie znają szczegółów niech nie żałują. Żenada.
A jeśli chodzi o koszty tego pożalsięboże apartamentowca to dlaczego Państwo nie wnioskujecie abyście ponosili WSZYSTKIE koszty jakie generuje wasz budynek? Dlaczego ja choć nie mieszkam w KEN /ale też nie życzę sobie aby mnie poniżać twierdząc, że mieszkam w slamsie/ muszę dokładać i to wcale nie malutką cegiełkę do waszego luksusu, bo czymże innym jest ponoszenie kosztów funkcjonowania garażu w wysokości około 300 000 zł rocznie jakie ponosi ta część członków spółdzielni mieszkających wg was w slamsach? W takim razie ja też poproszę o aneks do wyliczonego dla mnie czynszu.
Jak pany to pany, a nie tylko na tym poletku, ktore znosi złote jajka.
Pani Hauschild dziś od 5 rano pałęta się po galerii, może sama wystarczy za patrol pilnujący zagrożeń pożarowych?? Sporządzi jej się aneks do umowy, a podpisze jej przyjaciel stępień. Tęsknota to bolesne i przykre uczucie. Czekam aż napisze andrzejku wróć... Nieodgadnione są jej pomysły.

[neoniewski]

Chwileczkę.
Przecież, za koszty generowane przez określony obiekt powinni ponosić jego uzytkownicy.
Niby dlaczego mieszkańcy pobliskiego raabego mają się dokładać do utrzymania ochrony na "KEN" ?
Jeśli jest inaczej to trzeba zacząć w zmianach od podstawowych tematów.
Powoływanie się na poprzednią władzę mnie nie przekonuję, zwłaszcza że obecna ekipa parła ze sztandarami zmiany na lepsze.

[Małgorzata Hauschild]

Bardzo dziękuje za nową ofertę pracy, jednak w przeciwieństwie do innych, mam już tyle umów podpisanych przez swoich przyjaciół, że nie skorzystam.
A jeśli chodzi o ścisłość to po galerii kręciłam się od 3-ciej rano,żeby sprawdzić jak pracuje ochrona na którą płacę z własnych zarobionych pieniędzy w pracy, której nie dostałam fuksem.
Jeżeli ktoś opisuje podając za pewnik z kim się przyjaźnie i za kim tęsknie to proszę się podpisać.Takie zachowanie wyniosłam z domu.Nie używam linków, pseudonimów.
Nazywam się Małgorzata Hauschild- i inaczej się nie nazywam.

[Phoenix]

Drodzy internauci, niepotrzebnie i bezzasadnie obrażana jest Pani Małgorzata H., która ponad wszelką wątpliwość ma rację, w kwestii naruszenia Umowy przez nowy p.o. zarząd. Z komentarzy oponentów Pani M.H., wnioskuję, że po raz kolejny nowy p.o. zarząd, nie sprawdza się w zakresie zarządza kosztami, poprzez dedykowanie ich do centrów kosztów a nie rozmywanie po wszystkich. Koszty wymagają restrukturyzacji gdyż budzą wiele negatywnych emocji i słusznie. Dlaczego osoby, nie związane z obiektem, mają ponosić jego koszty? Z drugiej strony wyraźnie nowy po zarząd nie rozumie kosztów, dobierając się do kosztów dedykowanych do zadań, których nie powinni się dotykać, ponieważ naruszają umowy. Jesli tak dalej będą rządzić to fatalnie prognozuję dla spółdzielni i mieszkańców i bunt jest gwarantowany. Skończy się wywożeniem Pani Sikory i Cieślaka na taczkach....

[aran]

No właśnie -dlaczego? Co już nie przekonuje lament Agatki i Hauschildowej? Slamsy mogą przez wiele lat sponsorować "apartamentowiec" i nic się nie działo, jakoś nikt z KENu nie zawnioskował, że oni sami za siebie poniosą koszty garażu tez, przecież garażu nie da się odciąć od reszty.
A teraz odkryli SWOJA krzywdę. Dziwne.