Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

admin

Ze względu na sytuacje w naszej spółdzielni i nadal duże samozadowolenie zarządu, nie poczuwającego się nawet w najmniejszym stopniu do odpowiedzialności za zaistniałą sytuacje i nasze straty.
Dodaje nowe forum "Zmiany w naszej spółdzielni"

Jako pierwszy temat zamieszczę właśnie otrzymaną odpowiedź grupy członków naszej spółdzielni na ostatni komunikat zarządu, który dostaliśmy wszyscy za pokwitowaniem.
==========================================================================================================
Warszawa dn 21 listopada 2010 rok

Odpowiedź grupy Członków Spółdzielni Przy Metrze na „komunikat” Zarządu.

Właśnie otrzymaliśmy tak jak i pewnie Państwo „komunikat” od Zarządu za pokwitowaniem.
Z treści wynika, że jak zwykle wszystkie straty SM i błędne decyzje nie obciążają Zarządu w najmniejszym stopniu, a wszystko jest tylko winą poprzedników i wiadomych sił.
Sytuacja, jak zawsze, zmierza do unormowania - czytaj pozbycia się znacznej części naszego majątku spółdzielczego , tylko znowu nie wiadomo za jaką cenę.

To żadna nowina, słyszymy to non stop, z ust Pana Stępnia odkąd tylko pojawił się we władzach naszej spółdzielni.
W Radzie Nadzorczej pojawił się Pan Stępień w 1998 roku i przez 8 lat wychwalał poprzedni zarząd i jego działania, czego dowodem są jego wywiady w Panoramie Południa sponsorowanej tubie propagandowej zarządu SM.
Link [link widoczny dla zalogowanych]

Nowością jest zamieszczenie jakiegokolwiek dokumentu /pełnomocnictwo dla Drimexu/, co jakoby ma uwiarygodnić twierdzenia z „komunikatu”.
Plus slogan ,że można uzyskać jakieś dokumenty od Zarządu, jak się przyjdzie do niego osobiście.
Tego Zarząd nie mógł napisać, bo jeszcze ktoś z członków spółdzielni chciałby rzeczywiście jakiś dokument.
Faktycznie Zarząd przecież pisze wyraźnie – „uzyskać informacje od zarządu” opartą na „dokumentach” czyli zarząd poinformuje członków, co on uważa i poinformuje ,że opiera się na „dokumentach „ , których członkowie jak zwykle nigdy nie zobaczą.

Mogliby jeszcze zobaczyć jak to nasz zarząd „współpracował” z Drimexem na „korzyść „ członków SM.
Np:. Ugode z Drimexem z 2004 r, gdzie Drimex zobowiązał się oddać SM lokale z Galerii Ursynów, a SM za niego zapłacić olbrzymie długi.
SM długi spłaciła, nawet jeszcze płaci, a zarząd jakoś nie bardzo chciał odbierać te lokale od biednego Drimexu, pewnie ze „współczucia”.
Z tych samych pewnie uczuć, bez przetargu zlecił mu za 60 mln zł wybudowanie nowej inwestycji Belgradzka 14, na czym Drimex znowu zarobił bardzo wiele milionów zł, a członkowie SM jak zwykle na wszystkich interesach z firmami wybranymi przez zarząd bez przetargu - tylko stracili i jeszcze stracą..

W 2009 zarząd widząc ,że biedny Drimex nawet dopychany gruba kasą z inwestycji Belgradzka zaczyna planowo bankrutować, a członkowie SM w oficjalnych pismach zadają dziwne pytania o przekazanie przez Drimex tych lokali z ugody ,a to już wyraźnie wskazywało na działanie na szkodę SM i korzyść Drimexu.
Znamienne jest , że poprzednią Radę Nadzorczą w ogóle to nie interesowało, może tylko tyle, żeby to wszystko maksymalnie utajnić.
W końcu większość lokali po 5 latach od ugody, udało się spółdzielni odzyskać, ale nie wszystkie, bo syndyk upadłego Drimexu, już zaczął działać.

Członkowie SM mogliby też chcieć zobaczyć jak to na drodze „przetargu” wybrano ponownie „najlepszą” firmę Drimex do budowy inwestycji Belgradzka 14.
(źródło uchwała rady nadzorczej o odstąpieniu od przetargu z 2006 roku)
Czy też jak wyglądał przetarg na ostatnią firmę LECHBOR.
(źródło uchwała rady nadzorczej o odstąpieniu od przetargu z 2010 r)
Zarząd nawet opisuje jak to wybierał firmę LECHBOR, w tempie „super błyskawicznym” wysyłając aż całe 7 maili do „różnych” 7 firm.
Ze względu na „tempo” i inne czynniki losowe, wróciła odpowiedź mailowa tylko od dwóch firm.
I wybrano najlepszą LECHBOR , która przy obrocie rocznym ok. 200tys zł wykazywała stratę –3 tys zł w 2008 r i 8,5 tys zł w 2009 r
(źródło raport LECHBORU z KRS link http://www.przymetrze.fora.pl/viewimage.php?i=36

Zarząd nie wspomniał ,ze w pierwszej wersji chciał od razu zatrudnić „najlepszą z najlepszych firm do zarządzania czyli pewnie LECHBOR, czego nie udało się od razu na
pierwszej radzie we wrześniu ale z powodu protestów nowych członków rady nie zrobił tego w ten sposób.
(źródło blog członka rady p.Wojtalewicza)

Umowa z LECHBOREM ta tak „poufna”, podobno jak zapewnia zarząd w „komunikacie” nie obciąży nas finansowo i czynsze nie wzrosną..
Dziwne to zapewnienia, bo w „Korekcie planu gospodarczo finansowego na 2010 r” za ten niewielki okres działalności LECHBORU w naszej SM koszty są podane i wcale niemałe (źródło blog członka rady p.Wojtalewicza)
Chyba , że Zarząd zmniejszy swoja pensje o ten koszt LECHBORU,.
W to chyba najzagorzalsi zwolennicy prezesa nie uwierzą.
Najprawdopodobniej prezes uważa ,że jak sprzeda resztę majątku SM, to czynsze nie wzrosną.
Przez jakiś czas tak może być, ale majątek spółdzielczy się kurczy, dzięki fantastycznemu zarządzaniu prezesa i to nie jest jego majątek, co zdaje się sugerować twierdzeniem z „komunikatu”, że członkowie powinni się cieszyć, bo na razie nie będzie podwyżki czynszów , a wszystkie straty pójdą z naszego majątku .
Nie mamy takich możliwości dostępu do dokumentów jak prezes, ale dzięki Internetowi możemy w przeciwieństwie do prezesa, przedstawić trochę dokumentów do Państwa indywidualnej oceny, nawet bez konieczności chodzenia gdziekolwiek.

Analiza informacji z „komunikatu” z podaniem źródła czy linku do dokumentów źródłowych w danej sprawie.

1. Sąd Najwyższy nie przyjął skargi kasacyjnej - to prawda – My zapłaciliśmy za nią przeszło 200 tys zł ( informacja z bloga członka rady nadzorczej Pana Wojtalewicza) i straciliśmy dodatkowo odsetki za rok 13% od 12,7 mln zł czyli ok. 1,5 mln zł/informacja z wyroku w sprawie NADBUBU z 15.12.2009 roku [link widoczny dla zalogowanych]
Czy to gospodarność sami to Państwo osądźcie?

2. Spółka Drimex rozwiązała umowę w 2000 roku z przyczyn zawinionych przez NADBUD” – to nie jest prawda . Gdyby tak było, jak pisze zarząd, to Drimex uzyskałby kary od NADBUDU, bo wina byłaby NADBUDU i nie musielibyśmy teraz płacić NADBUDOWI.
Sąd apelacyjny 15.12.2009 roku jednoznacznie stwierdził , że nie było winy NADBUDU i o żadnych karach nie może być mowy.
Prawdą jest tylko to, że Drimex rozwiązał umowę z NADBUDEM, nie płacąc mu 12,7 mln zł za wykonane prace. My teraz musimy za to zapłacić z odsetkami mimo ,ze SM zapłaciła już raz Drimexowi/źródło uzasadnienie wyroku w sprawie NADBUDU z 15.12.2009 roku [link widoczny dla zalogowanych] /

Z tego uzasadnienia wynikają widoczne błędy obsługi prawnej zatrudnionej za nasze pieniądze przez Zarząd [link widoczny dla zalogowanych]

3. Pełnomocnictwo dla Drimexu było słabe- to prawda.
Ale jakie by ono nie było, to nie jest podstawową przyczyną problemów niegospodarnego zarządzania naszym majątkiem.
Przyczyną problemu jest brak nadzoru Zarządu nad zatrudnianymi firmami i brak nadzoru Rady Nadzorczej nad Zarządem, to przekłada się na zatrudnianie
bez przetargu paroosobowych firm słupów, bez zaplecza, wykazujących - bez dopływu kasy z SM – tylko straty , pasożytujących na nieświadomych członkach spółdzielni.

Zgadza się to idealnie w przypadku wielu firm zatrudnianych przez nasza spółdzielnię np.
- DRIMEX firma krzak, paroosobowa wykazująca straty przed zatrudnieniem przez spółdzielnie
( źródło raport Drimexu z KRS [link widoczny dla zalogowanych] )
Zbankrutowała celowo w marcu 2010 ,żeby czasami SM nie mogła czegoś od niej
odzyskać
- LECHBOR identycznie, znowu paroosobowa „firma” z obrotem 200 tys zł i stratami w 2008 3 tys a w 2009 -8 tys zł „najlepsza” do zarządzania 25 mln zł obrotu naszych pieniędzy
spółdzielczych rocznie(źródło raport roczny SM//raport roczny LECHBORU z KRS [link widoczny dla zalogowanych] )

Jakoś nikt nie zadaje pytania, po co jest ten Drimex i inne słupy pośredniczące
we wszystkich inwestycjach i szalenie „korzystnych” interesach Zarządu spółdzielni.
Odpowiedź jest bardzo prosta - jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o pieniądze, ale dlaczego My mamy się godzić na płacenie takim słupom?
Dlaczego nie zatrudniamy dużych renomowanych firm z przetargu, konkurencyjnych na rynku, wykazujących dochody na swojej działalności bez dofinansowania z pieniędzy spółdzielni?

4. Epatowanie roszczeniami na różne kwoty 60 mln, 58 mln itd.
Twierdzenia, że to sukces , że tak trzeba było , bo dochodziliby więcej i musieliśmy się procesować, aż do smutnego końca - nie jest prawdą.
Dlaczego z NADBUDEM nie zawarto ugody , a ewidentnie nie dostał pieniędzy za wykonaną prace 12,7 mln zł (źródło uzasadnienie wyroku z 15,12,2009 roku)
Z Drimexem jak tylko postraszył wymyślonymi roszczeniami natychmiast zawarto ugodę mimo ,że SM Drimexowi płaciła regularnie i za prace NADBUDU też mu zapłaciła. Ale on nie płacił NADBUDOWI.(źródło informacje starego zarządu do zebrania Przedstawicieli, które nie zostały odczytane – bo lepiej wiedzieć mniej niż więcej, szczególnie o poczynaniach obecnego zarządu link http://www.przymetrze.fora.pl/viewimage.php?i=10 )

Zarówno poprzedni jak i obecny zarząd wykazują się dbaniem tylko
o swoje interesy, a marnotrawieniem naszych pieniędzy i majątku spółdzielczego.
Prezes Stepień w „komunikacie” jakoś nie podał ,ze wynajęty przez niego DRIMEX
do budowy Belgradzka nie zapłacił, zgodnie ze swoim zwyczajem, wykonawcy RESBUDOWI , a ten wystąpił do spółdzielni o 2,3mln zł.
Za jakiś czas pewnie następny zarząd w „komunikacie” powie ,że to wina poprzedniego i pełnomocnictwa, które nawet lustratorzy zakwestionowali w 2010 roku.
(źródła protokól lustracji 2010 [link widoczny dla zalogowanych]
Informacja giełdowa RESBUDU
[link widoczny dla zalogowanych] )

5. Lustracja - protokół jest już w spółdzielni i na stronie SM - to prawda, ale nie dlatego , że prezes jak najszybciej chciał go udostępnić.
Ale dlatego ,ze nie miał wyjścia. Za ukrywanie protokołu lustracji grozi kara do 2 lat pozbawienia wolności.
I tak udało mu się opóźnić upublicznienie tego protokołu maksymalnie, twierdząc ,ze żadnego
„właściwego” protokołu nie dostał,
Interwencje członków SM w Związku Rewizyjnym potwierdziły ,że protokół już jest i to w dwóch egzemplarzach w spółdzielni.
Dodatkowe pisma o jego udostępnienie pod groźbą zawiadomienia prokuratury skłoniły wreszcie zarząd do jego upublicznienia w Internecie, w wersji papierowej nie był nadal dostępny.

6. Uzasadnienie wysłania „komunikatu” działalnością niezależnych grup mieszkańców którzy chcą ,żeby informacja o sytuacji w spółdzielni dotarła do wszystkich jej właścicieli czyli Nas członków SM - jest prawdą.

Gdyby nie te działania zarząd nawet nie raczyłby Was poinformować o czymkolwiek, bo po co?
Przecież nasz majątek spółdzielczy jest jego, to nawet jak przepadnie nic nie stracicie.
Ile teraz go ubędzie? Też się nie dowiecie. Ile zostanie? To samo. Przecież My mamy płacić tyle ile sobie życzy Zarząd i jeszcze pewnie powinniśmy mu być wdzięczni ,że nie stracił całego naszego majątku.
A jeśli jednak stracił cały majątek? Dowiecie się o tym z jakiś pewnie kolejnych „komunikatów” wymuszonych przez członków spółdzielni, chcących otwartości jawności i rzeczywistego wpływu na zarządzanie naszym, a nie prezesa majątkiem.

Jeżeli Państwo chcecie rzeczywistej jawności, pełnej, szybkiej i rzetelnej informacji to jest tylko jedna droga - zebrać 10% podpisów i zwołać Walne Zgromadzenie Wszystkich Członków Spółdzielni w celu odwołania tej Rady Nadzorczej .
Jest ona „Nadzorczą” tylko z nazwy, a w rzeczywistości powinna się nazywać „Rada Podległa Zarządowi”. Takie wnioski wypływają z działalności i postawy większości członków rady. (źródło blog członka rady p.Wojtalewicza)

7/Sprawa przekrętów na inwestycji Lanciego 10G i prywatnych interesów prezesa na tej budowie .

O tym nawet Zarząd nie wspomniał w swoim „komunikacie”.
Ani jak to prezes nabył poziom garaży na poziomie „0” za bezcen i chce go sprzedać dziesięciokrotnie drożej , po przekształceniu na lokale użytkowe.
Ani o zmniejszeniu ilości miejsc postojowych dla mieszkańców po przekształceniu wszystkich poziomów garaży nadziemnych na lokale użytkowe i mieszkalne.
(Źródło oświadczenie trzech członków rady do protokołu z dnia 4 sierpnia 2009 r
[link widoczny dla zalogowanych]
Informacja publiczna Urzędu Miasta
http://www.przymetrze.fora.pl/viewimage.php?i=40 ).

Przewidujemy ,ze mieszkańcy tego budynku jeszcze będą mieli masę kłopotów dzięki fantastycznej „działalności „ Zarządu na tej inwestycji i jego „skutecznej kontroli”.
Może nawet będzie cofniecie zezwolenia na użytkowanie.
To jest bardzo prawdopodobne i będzie wiązało się z wysokimi karami dla spółdzielni , które zapłacimy My wszyscy członkowie SM, nie nasz „wspaniały” zarząd ze swojej kieszeni.

To od nas zależy:
- czy po fakcie będziemy się dowiadywać ile straciliśmy przez ten zarząd
i o ile więcej przez te straty będziemy płacić czynszu.
- czy poprzez ogólnie dostępną informacje będziemy mieli wpływ na jakość zarządzania, na wynajęcie prawdziwych menadżerów, których pensje będą uzależnione od naszych zysków, a nie tylko tzw. „menadżerów spółdzielców” pośredników w przekazywaniu naszych pieniędzy i za to pośrednictwo biorących ogromne pensje i nagrody , bez względu czy członkowie SM tracą i ile tracą.
- czy Rada będzie Nadzorcza czy tylko Podległa Zarządowi.

To wszystko zależy od Was.

W poniedziałek 21.11 o godz. 17:00 przed budynkiem spółdzielni będzie można się podpisać pod wnioskiem o Walne Zgromadzenie, a także zaprotestować przeciw zarządowi.

Z poważaniem

Aktywniejsza grupa członków naszej spółdzielni

agmar_so

Kiedyś, po zapoznaniu się z różnymi informacjami dotyczącymi działalności zarządu i RN naszej spółdzielni, nasunęła mi sie myśl, czy ta niby wojna zarządu z Drimexem nie jest przypadkiem sfingowana. Mimo niepopularności Dimexsu jest on wiecznie wszechobecny. Może przegrane procesy będące zyskami Drimexsu, są też zyskami, za porozumieniami obecnych władz spółdzielni. Nie jest to niemożliwe. Tylko szkoda, że naszym kosztem.

agmar_so

A props, członkowie rady nadzorczej przewiązani są do Stępnia lojalką, stosowaną zwykle za coś. Dobry to sposób na uległość, lojalkę i zmowe milczenia, często i skutecznie stosowany przez liderów

Gość

A Ty wiesz to po sobie oczywiście "agmar_so"?

Eva

Ja też mam podejrzenia co do Drimexu.
Dlaczego pomimo tej sprawy z Nadbudem Zarząd w dalszym ciągu z nim współpracował... Myślę, że muszą być jakieś powiązania personalne czy rodzinne... albo Spółdzelnia traci a Zarząd jednak zarabia?
Szukałam kiedyś w Internecie osób powiązanych z Drimexem... Z tego co pamiętam, trudno cokolwiek było znaleźć...

OCZYWIŚCIE TRZEBA PRZYJŚĆ W PONIEDZIAŁEK I PODPISAĆ SIĘ - ABY MOŻNA BYŁO ZWOŁAĆ WALNE ZGROMADZENIE

MadMax

vesuwio_49

Niech ludzie rozsądni sami wyciągną wnioski, a najlepiej niech przyjdą na dyżur RN i zapytają tych Panów (Golatowski, Karpiński,Bańkowski, Skubiszewski) o cokolwiek co się dzieje w Spódzielni PMetrze, odpowiedz zawsze ta sama: a ja nie wiem , a muszę się zapytać , a muszę się przygotować, a odpowiem potem(czyli wcale) a Przewodniczący już to wielokrotnie wyjaśniał i inne dziwne odpowiedzi.

Wobec tego pytam się, po co oni w ogóle tam przychodzą -- ci nasi wybrańcy, co reprezentują sobą? Jedyne co mogą to "krakać" jak Prezes czy Przewodniczący karze. I dlatego na ogół nie są sami tylko w "awaryjnych" sytuacjach. Np ostatnio jeden z nich mówi a właściwie to ja tu tylko jestem na zastępstwie bo kto inny miał przyjść.

Ja bym spalił się ze wstydu i większość z Państwa będąc na ich miejscu ale jak przychodzą to co z miłości do Prezesa? - właśnie to jest ta lojalka, tacy ludzie bez wyrazu i swojego zdania nie są nam potrzebni Surprised

Potrzebujemy nowych , młodych i takich którym chce się coś zrobić dla tej SM.

marek kaczmarek

Uzupełnie postu administratora.
Pozwolenie na użytkowanie budynku Lanciego 10G - zostalu uchylone w dniu 25.X.2010r decyzją wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.
Zarząd za "sprawną" realizację tej inwestycji Uchwała Nr 30/2009 otrzymał Od RADY NADZORCZEJ - nagrodę specjalną, to nie żart patrz protokół lustracji str. 68.
Ponadto w rozliczeniach z Drimexem jakoś zapomniał rozliczyć kwoty~3.200.000 zł wkładow budowlanych z lokali w CN- patrz str 91 protokólu. W inwestycji Belgradzka zapomniał rozliczyk z DB zaliczek na kwotę ~1.900.000 zł - str.92 protokółu, zapomniał naliczyć i rozliczyć kary umownej za 1,5 roczne opóżnienie inwestycji - to następna kwota ok. 1.900.000 zł.
W dn.13.V.2010r wniósł pozwy do Sądu - jako "dupochron" ponieważ 14.V.2010 ogłoszono upadłość DB.
Syndyk masy upadłościowej DB - wszystkie zgloszone wierzytelności spóldzielni oddalił.

makusz · Dołączył: 12 Mar 2010 Posty: 7 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Nareszcie jasno i klarownie zostały podane informacje w jednym miejscu.
Bardzo dobrze, że w niedzielę ktoś zadał sobie trud i zbierał podpisy.
W tak skomplikowanej sprawie jak pozbycie dotychczasowego zarządu Spółdzielni potrzebna jest nam osoba lub niewielka grupa ludzi którzy obejmą wszystkie sprawy w karby i pokierują nami.
Ludzi którzy mają trochę czasu, aby uporządkować i ogarnąć całość.

Niestety, musimy ciężej i dłużej pracować. żeby wyżywić dotychczasowe władze Spółdzielni.
Ba...żeby żywić, to jeszcze nie problem.
Ale płacić za ich błędy i nieróbstwo ?

Dziękuję grupie ludzi, którzy włożyli serce i czas w sprawy nas wszystkich.
Niech dalej kierują i podpowiadają co i jak czynić.

agmar_so

vesuvio_49
jako lider, czy jako przywiązany???

makusz · Dołączył: 12 Mar 2010 Posty: 7 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Może trochę jaśniej ?
Lider ?
Przywiązany ?
Do czego lub kogo ?

agmar_so

post był zaadresowany do vesuvio_49

mierzej

Podpisałem i tylko mi żal, że ktoś, komu naprawdę zależy na zaprowadzeniu jako takiej normalności w tej spółdzielni, nie zyskał Państwa wyborczego poparcia. Ciekawe, kto jeszcze byłby w stanie ściągnąć telewizję na Lanciego 12... Smile

Weteran

Drodzy Państwo
Przy pełnym szacunku dla działań Pani Małgorzaty, pragnę zauważyć, że już po wyborach i płacz nad rozlanym mlekiem niczego nie zmieni. Takie są prawa demokracji
Do Mierzeja. Twoja niewiedza dowodzi ewidentnego braku zainteresowania sprawami s-ni. Telewizja w s-ni była w ostatnim roku już kilka razy. Oglądać nie musiałeś, wystarczyło zajrzeć na nasze forum.

Gość

I co Weteranie? Smile

I nic. Śmiechu warte. Aby telewizja przyjechała, to najmniejszy problem. Szczególnie chłonne TVN Smile

Pobiją pianę w 3 minutowym programie i wypną się, bo mają inne cele Smile

Takich programów w telewizji o spółdzielniach mieszkaniowych w Warszawie jest na kopy i na mendle Smile

Weteran

Czy ja gdzięś napisałem, że telewizja ma być panaceum na nasze - wierzę, że nie Twoje, chociaż wszystko do czasu - kłopoty?
Nawet jeżeli byłoby tak jak piszesz, a jeszcze bardziej jak Ci się marzy, to oliwa kiedyś wypłynie. Znacznie większe od Ciebie autorytety i potęgi upadły.
Jeżeli więc chcesz przekazać, że "i tak nam g.... zrobicie", to Twoja teza jest błędna. W każdym bądź razie, patrzenie podczas golenia w lustro mnie nie stresuje.
Pozdrawiam, życząc więcej autorefleksji