Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"
Niezależne forum mieszkańców Spóldzielni Przy Metrze
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Apel do czytelników forum

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Tematy archiwalne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
admin




Dołączył: 17 Wrz 2009
Posty: 48
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 14:30, 20 Kwi 2010    Temat postu: Apel do czytelników forum

Rozpoczęliśmy zbieranie podpisów pod wnioskiem o Walne.

Liczymy , że Państwo nam w tym pomożecie.
Osoby które mogłyby w swoim budynku zebrać trochę podpisów od członków SM „Przy Metrze” prosimy o kontakt.
Po otrzymaniu ulicy i nr budynku skontaktujemy was z osobą, która koordynuje działalność w danym rejonie i wyślemy wniosek o Walne i kartę podpisów bezpośrednio.

Proszę o mail do nas w tej kwestii [link widoczny dla zalogowanych] lub do administratora tego forum albo administratora strony [link widoczny dla zalogowanych]
Przewidujemy zbieranie podpisów do końca kwietnia .

Rozumiemy doskonale , że najłatwiej jest wszystko krytykować i dawać tylko "dobre" rady i nie zgadzać się z innymi.
Dużo trudniej zrobić coś konkretnego wymagającego odrobiny zaangażowania i wysiłku na dodatek wymagającego kontaktu z innymi ludźmi.
Jednak słowami nie załatwimy wszystkiego, pora na odrobinę czynu.
Każdy z nas pewnie by wolał ,żeby ktoś inny zrobił coś za nas i żeby to było dobrze zrobione.
Tak się niestety nie da i część, chociaż niewielką, trzeba zrobić samemu.

Zbieranie podpisów w swoim budynku nie jest takie trudne, można poznać swoich sąsiadów oraz ich opinie o zarządzaniu SM.
Optymalnie byłoby zebrać jak najwięcej podpisów w swoim budynku, w którym Państwo zamieszkujecie.
Jednak każda pomoc się liczy i zebranie kilku podpisów w swojej klatce czy wśród najbliższych sąsiadów czy znajomych, też przybliży nas do momentu, w którym to Państwo będziecie decydować, kto was będzie reprezentował w radzie nadzorczej

I proszę nie reagować emocjonalnie jak ktoś np. nie chce podpisać wniosku , bo uważa ,że zarząd działa fantastycznie, a wszystko w SM jest dla niego jawne.
Każdy ma prawo do swojego zdania.
Można mu tylko zasugerować, ze wniosek o Walne nie oznacza wcale bezkrytycznego popierania naszych celów.
Daje tylko możliwość bezpośredniego wpływu na wybór rady nadzorczej.

Bardzo istotna jest sprawa głównego celu.
Na tym forum, tak jak w życiu widać, ze każdy ma nieco inne poglądy na jakieś sprawy.
Na pewno najbliższe są mu cele dotyczące jego samego lub rodziny oparte na dotychczasowych doświadczeniach.

To zupełnie normalne, ale apelujemy do wszystkich, szczególnie uczestników tego forum, żeby akcentować nie różnice i swoje własne indywidualne przekonania czy dążenia, ale to co jest naszym wspólnym celem i może być korzystne dla wszystkich członków SM, nie tylko dla każdego z nas indywidualnie.

Do tej pory decydenci w SM znakomicie rozgrywali na swoją korzyść podziały w poszczególnych rejonach spółdzielni.
Z reguły napuszczając jedną grupę ludzi na drugą pod pozorem ,ze jedna chce coś kosztem drugiej.
Niestety w przeszłości niektórzy dawali się podpuścić i decydenci osiągali swój cel.
Jeśli taka postawa zwycięży, to zwyciężą tez ludzie, którzy od najdawniejszych czasów żerowali na emocjach , bo wykorzystując emocjonalne zacietrzewienie niektórych osób w ich prywatnych celach czy sprawach, mogli ich prosto przedstawiać jako oszołomów i fanatyków.
W ten sposób szybko eliminując te osoby z wpływów na działanie SM.


Jeżeli chodzi o konkrety, to o wszystkim w przyszłości powinniśmy decydować My sami.

Najbardziej racjonalną wizją przyszłości SM - oczywiście jako propozycja pod dyskusje -jest dobrowolny związek wspólnot mieszkaniowych.
SM mogłaby nimi zarządzać, o ile koszty tego zarządu byłyby jak najbardziej opłacalne dla wspólnoty.


W przypadku konkurencyjności i dobrowolności, tak być powinno.
Obecnie jesteśmy ubezwłasnowolnieni i nie mamy żadnego wpływu na koszty zarządu, bo nie mamy możliwości rezygnacji z jego zarządzania.
Po powstaniu wspólnot mieszkaniowych, będzie to możliwe.
Aby powstała wspólnota w danej nieruchomości musi być 51% lokali o statucie odrębnej własności i ich właściciele musza podjąć taka decyzje.
Przekształcanie prawa spółdzielczego do lokalu w odrębną własność idzie jednak z dużymi oporami , bo nieefektywni zarządcy nie są tym zainteresowani.
My mamy nadzieje ,że to się jednak zmieni, przy wybraniu osób do nowej rady, nie zależnych od zarządu , co jest podstawowym warunkiem przyspieszenia zmian w tym kierunku.

W sprawie przyszłej Rady Nadzorczej proponujemy , żeby z każdego rejonu SM był, co najmniej jeden członek rady.
To umożliwi podejmowanie decyzji korzystnych dla całej SM , a nie tylko dla wybranych rejonów.
Obecnie przytłaczająca większość rady reprezentuje tylko dwa rejony z sześciu.

Cechy nowych członków rady - poddajemy pod dyskusje.
Przykładowe propozycje to: wykształcenie, nie karalność, brak wielomiesięcznych zadłużeń w lokalu w którym zamieszkuje członek rady, minimalna znajomość prawa, deklaracja jak największej jawności w działaniach rady i zarządu, brak uzależnienia gospodarczego od SM tzn. członek rady ani nikt z jego najbliższej rodziny nie może świadczyć usług dla SM, ani dzierżawić lokali użytkowych, jawny życiorys opublikowany na stronie WWW SM, deklaracja podania bezpośrednich kontaktów mailowych lub telefonicznych dla członków SM, a także grafików dyżurów konkretnych członków rady - to powinni być nasi przedstawiciele nadzorujący zarząd i realizujący nasze potrzeby.
Nie jak do tej pory prywatne, poufne układy czy interesy.


Mamy nadzieje ,ze dzięki wspólnym działaniom osiągniemy
nasze główne cele takie jak:

1/Eliminacja poufności i tajności w działaniach SM,
2/Eliminacja skomplikowanych procedur w dostępie do informacji o SM, w rzeczywistości te procedury uniemożliwiają dostęp.
3/Szeroka reprezentacja całej SM wśród członków rady
4/ Przestrzeganie prawa, szczególnie ustawy z 2007, która zwiększa wpływ członków na zarządzanie Spółdzielnią, dlatego jej zapisy nie są realizowane.
5/Rzeczywisty wpływ członków na rade nadzorcza i sposób zarządzania


Pozdrawiamy
Grupa Inicjatywna Spółdzielni Mieszkaniowej


Post został pochwalony 1 raz

Ostatnio zmieniony przez admin dnia Śro 14:59, 21 Kwi 2010, w całości zmieniany 5 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" Strona Główna -> Tematy archiwalne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin