Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Członek Stowarzyszenia

Proszę Państwa,

Rozpoczął się okres zebrań grup członkowskich przed zebraniem przedstawicieli na ten rok.
Na wstępie zaznaczam, że zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2007 r, zebrania przedstawicieli powinny być zastąpione przez walne zgromadzenie. Zarząd jednak nie zastosował się do tej zmiany i od dłuższego czasu udaje, że prawo go nie obowiązuje.
Że zarząd się myli, dowodzi pismo z Krajowego Rejestru Gospodarczego - Sądu Gospodarczego, wzywającego do natychmiastowej zmiany statutu, którego zarząd nie odbiera, bo nie chce płacić kary grzywny.
W tym roku będziemy procedować na grupach członkowskich oraz zebraniu przedstawicieli nad zmianą statutu tak, żeby dostosować go do aktualnego statusu prawnego.
Od razu zaznaczam, ze w zeszłym roku na zebraniu była podjęta próba uchwalenia statutu, ale przedstawiony przez zarząd projekt był w wielu punktach dalej niezgodny z ustawą, co wyłapali niektórzy przedstawiciele. Statutu więc nie uchwalono, a miała go opracować komisja statutowa. O jakości pracy tej komisji możecie się Państwo dowiedzieć od P. Lucyny Kołnierzak-członka rady nadzorczej i P. Grażyny Terpiłowskiej-przedstawiciela.
Zapraszam Państwa do licznego przybycia na zebrania grup i zapoznanie się z propozycjami.
Jest bardzo ważne, żeby statut pozwalał nam na wyrażanie swobodnie naszej opinii o pracy spółdzielni poprzez szeroki dostęp do demokratycznych procedur. Jest rónież ważne, zeby organy spółdzielni - zarząd, rada nadzorcza, działały w sposób przejrzysty i odpowiadały za swoje czyny, co obecnie nie ma miejsca.
Zachęcam do udziału, bo to od Państwa zależy jakość funkcjonowania naszej spółdzielni. Jeśli możemy wyrazić swoje zdanie tylko poprzez zebranie przedstawicieli, bo organy kontrolne są powolne i nie potrafią szybko zmusić zarządu do zwołania walnego, wyraźmy swoje zdanie poprzez dostępne nam środki. Pojawmy się na grupach członkowskich.
W tym roku zarząd zwołuje grupy w sposób chytry, bo te bardziej niezależne zwołują w terminach gwarantujacych niską frekwencję. Pierwsza grupa to Belgradzka 14/KEN, która odbędzie się 29.04 (piątek przed majówką). Druga grupa - Raabego, odbędzie się 05.05. Pozostałe terminy są utajnione.
Mam nadzieję, że przybędziecie Państwo licznie i pokażecie, że sztuczki z terminami są nieskuteczne.

Pozdrawiamy

Adamus

szanowny anonimowy członku Stowarzyszenia.

wydaje mi się ,ze to nie jest tak, jak szanowny członek pisze.Nie odbierają, bo znają treść pisma.Ale tez maja czas uzupełnić statut po ZGCz.

"Że zarząd się myli, dowodzi pismo z Krajowego Rejestru Gospodarczego - Sądu Gospodarczego, wzywającego do natychmiastowej zmiany statutu, którego zarząd nie odbiera, bo nie chce płacić kary grzywny.

Przecież grzywnę zapłacą naszymi a nie swoim pieniędzmi??Przepraszam za dzielenie na Oni i My ale to tylko dla jaśniejszego przeglądu sytuacji.Jak sobie szanowny członek Stowarzyszenia wyobraża dokonanie zmian w statucie przez zarząd.??Każda zmiana w statucie musi być poprzedzona ZGCz a następnie podjęciem Uchwały przez ZPCz.INNEJ drogi nie ma.
Co to znaczy natychmiastowe??? inaczej niezwłocznego a za tym to własnie robi???

Moim zdaniem koniecznie trzeba zachęcić ludzi do przyjścia na ZGCz i ich aktywnego udziału.w tym celu każda Grupa powinna być zorganizowana. GRUPA idąca na żywioł PRZEGRA. Każda Grupa powinna walczyć o zmianę porządku obrad a mianowicie

1 Odwołanie i wybór nowych przedstawicieli
2 Przegłosowanie wniosków zakazujących Przedstawicielom podjęcia Uchwał dot sprzedaży działek inwestycyjnych.
3 podjecie takiego wniosku na każdej GCz
4 Wniosek o natychmiastowe odwołanie RN i wybór nowej, spośród nowo wybranych Przedstawicieli.
5 zobowiązanie nowych Przedstawicieli do niezwłocznego dyscyplinarnego odwołania członków zarządu.
Brak zebranych podpisów nie stanowi przeszkody w dokonaniu zmian porządku na Grupach. To w dniu Zebrania o porządku decyduje GRUPA.Taka opinia była wyrażona przez dr praw pana Karpacza.

W przypadku nie dokonania zmian pozostaje Apel do Przedstawicieli o
ZBOJKOTOWANIE NAJBLIŻSZEGO ZPCz.

A nie to imiennego głosowania z wpisaniem do protokołu kto glosował za a kto przeciw takiej Uchwale, która by sankcjonowała zbycie naszych działek.

W przypadku podjęcia takiej Uchwały istnieją środki odwoławcze a poza tym można w stosunku do Przedstawicieli podjąć prawem przewidziane środki.To nie jest tak,ze Przedstawiciel nie odpowiada za nic. To ,ze z Przedstawicieli dotychczas nikt nie ponosił odpowiedzialności nie oznacza,ze tak być musi.

Członek Stowarzyszenia

Grupa członkowska - Lokajskiego, odbędzie się 06.05 o godz 18.
Zapraszamy

MadMax

Grupa I -Migdałowa

odbędzie się 9 maja o godz 18 .

Ciekawe do czego im się tak spieszy? I tak ZPCze które potem nastąpi jest organem nielegalnym i pewnie ponownie będzie to zaskarżone w Sądzie.

Daty ogłoszenia o grupach są nawet manipulowane na stronie [link widoczny dla zalogowanych] SM bo w sobotę 23 jeszcze nie było info o grupie nr I a tu nagle dziś w święta pojawia się informacja z datą 22. IV o zebraniu.

Ale takie drobne kłamstewka to Prezesowi w krew weszły.

Członek Stowarzyszenia

Grupa I -parzysta Mandarynki i Lasek - 09.05 godz 18 (w poniedziałek? coż na przyspieszenie?)

Członek Stowarzyszenia

Jak tak prześledzić ogłoszenia, to można się dopatrzyć drobnych nadużyć.
Wczoraj o północy jeszcze nie było ogłoszenia dla grupy III -Belgradzka 18,20,22 I Lanciego nieparzysta. A dziś rano, z datą 28.04 jest już ta grupa wyznaczona na 12.05 godz 18. Czyli spóźnili się jeden dzień z ogłoszeniem.
Grupa II - Lanciego parzysta, Lasek Brzozowy parzysty - 13.05 godz 18-ta.
Czyli, jak łatwo wyliczyć, zebranie przedstawicieli odbędzie się 04.06

Demokles

Tak potwierdzam że ogłoszenie grupy III napewno nie ukazało sie 28.04 tylko 29.04 ale to taka własnie sprawa nie warta polemiki jak głosi prezes Stepień , takie tam dorobne oszustwo bo pewnie pracownik się pomylił .

Członek Stowarzyszenia

Zapraszamy Państwa jeszcze raz do uczestnictwa w zebraniach grup członkowskich.
Jednocześnie przypominamy Państwu, że od 2007 r funkcjonuje nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zgodnie z którą spółdzielnie zobowiązane były do dostosowania statutu do końca 2007 r. Nasz spółdzielnia tego nie zrobiła, więc odbywające się obecnie grupy członkowskie, jak i planowane zebranie przedstawicieli mogą być obciążone wadą prawną i mogą być uznane za nieistniejące. Jednak ani zarząd, ani rada nadzorcza nie podjęły się zorganizowania zebrania walnego zarówno po to, żeby uchwalić nowy statut, jak i na nasz wniosek.
W tym roku zarząd szykuje 2 bardzo ważne uchwały na zebranie przedstawicieli - o statucie oraz o sprzedaży działki. I obydwie te uchwały będą podejmowane z ogromnym ryzykiem, że po prostu nie będą istnieć. Proszę brać to pod uwagę za każdym razem, gdy zarząd będzie przedstawiał swoje wersje wydarzeń. Niestety są one obarczone wieloma błędami i ryzykami. Gdyby było inaczej, 2 lata temu zarząd przewidziałby ryzyko przegranej z Nadbudem, a rok temu konieczność sprzedaży majątku trwałego spółdzielni. Tak się nie stało.
Niemniej macie Państwo prawo do wyrażania swoich opinii i uczestniczenia w procedowaniu czynności organów spółdzielni jako jej współudziałowcy. Jeśli więc obecnie zarząd odmawia Państwu prawa uczestniczenia na podstawie ustawy oraz wyrażonej przez Państwa woli w walnym zgromadzeniu, zróbcie to w ramach okoliczności, jakie są obecnie dostępne.
Jednocześnie zwracamy Państwa uwagę, że złożony przez Państwa wniosek o walne zebranie być może zostanie zrealizowany, ale najpierw zarząd będzie chciał przeforsować swoją wersję statutu na zebraniu przedstawicieli. Niestety ta wersja ostatecznie pogrzebie Państwa niezależność i wpływ na pracę spółdzielni, chyba że zostanie on unieważniony wraz z całym zebraniem przedstawicieli.
Zwracamy się więc do Państwa o wyrażenie opinii na temat statutu oraz nacisk na przedstawicieli, żeby nie wyrazili zgody na przedsatwiony przez nieformalnie procedującą komisję statutową projekt statutu.

Adamus

jako nieformalny członek Stowarzyszenia zwracam się do państwa z apelem:

Apel do wszystkich członków naszej społeczności. Proszę nie podejmować na ZGCz żadnych Uchwał czy apelu w kwestii dawania upoważnienia naszym Przedstawicielom do podjęcia ?Uchwal w temacie

1/Podjęcie uchwały na wniosek zarządu w sprawie obciążenia działek 5/2 i
7/16 umowami dzierżawy wieloletniej z prawem zabudowy do czasu zawarcia
umowy sprzedaży tych działek.
2/ Przegłosować wnioski do ZPCz o odwołanie członków RN i dokonanie wyboru nowych.
Podjęcie Uchwały akceptującej oszukiwanie i lekceważenie nas spowoduje dalsze ignorowanie nas przez kamaryle. Podjęcie Uchwał w tematach do których nasi włodarze nas usiłują zmusić będzie działaniem szkodliwym dla Was i Waszych najbliższych oraz Nas i naszych najbliższych.

W brew pozorom NIE PODJĘCIE takich Uchwał pozwoli nam doprowadzić do zmian w naszej SM i będzie podziękowaniem dla naszych włodarzy za przejściowe wybawienia Nas z finansowej zapaści do której sami nas doprowadzili.
Umowa przyrzeczenia to nie umowa zbycia prawa do przypisanej działki inwestycyjnej.Inny zarząd będzie musiał ja skonsultować z innymi prawnikami a to będzie trwało.

Nie grozi nam żaden komornik bo o warunkach zabezpieczenia i realizacji tych warunków przyjętych przez naszych włodarzy w umowie przedwstępnej musi zadecydować sąd, który wypowie się czy włodarze mieli prawo podpisać takie przyrzeczenie czy NIE.

A wiadomo,ze tego typu sprawy ciągną się latami.Ubolewam ze mimo widocznego marazmu, dalej wiodący, poza biadoleniem nic konkretnego nie wnoszą i o nic członków nie proszą.Moim zdaniem samo wezwanie o udział i WALNE nic nie wnosi.

W tej sytuacji skoro uznaje się ,ze za nieważne ZGCz i ZPCz bo zarząd nie wprowadził, do statutu Walanego???to na ZGCz można większością głosów zmienić porządek wprowadzając punkt odwołanie i wybór nowych Przedstawicieli.

Stwierdzenie prezesa czy innych wybitnych specjalistów, iż to jest niezgodne z prawem nie jest uprawnionym.O tym może tylko zadecydować sąd. Podobnie dokonali takiego przewrotu.6 stycznia 2001 roku/. działając wbrew prawu aktualne władze.Jak wiadomo , mimo wyroku uchylającego podjęte przez nich Uchwały dalej rządzą.??Czy prawnicy /prawdopodobnie ci sami/ponieśli jakakolwiek odpowiedzialność???Wówczas twierdzili,ze to działanie zgodne z prawem???

Szanowni państwo jak zrobicie tak będziecie mieli. Wybierzcie Waszym zdaniem najbardziej zaufanego Przewodniczącego Zebrania, zmieńcie porządek i przeprowadźcie Obrady zgodnie z Waszym sumieniem, dla dobra nas wszystkich. Działajcie w stanie wyższej konieczności i w niezbędnym zakresie?????

Angażowanie służb porządkowych jest demonstracją siły włodarzy.Oni nie maja żadnego prawa uczestnictwa, chyba ze zostało zgłoszone naruszenie prawa??? W takim dniu to Wy jesteście gwarantami porządku.Nie dajcie się sprowokować. Kto złe broi ten się boi.Róbcie swoje.