Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

LanciPan

NEO - teraz widzę "doktoryzujesz" się w kwestii przemijających pór roku Laughing

Co za spostrzegawczość NEO - w sumie się nie dziwię, że dopiero załapałaś, że smpm leży w strefie klimatu umiarkowanego i czasami bywa zima.
A zimą jest zimno - jak byś nie wiedziała.
Nie tłumacz zatem ludziom, że są 4 pory roku.

Rusz więc swoje 4LITERY /wiesz czemu pisze z dużej litery - co?/ do działu rozliczeń i pogoń towarzystwo do roboty a nie bzdury wypisujesz.

Co ma do tego zeszłoroczny śnieg i byłe zwroty - skoro teraz są duże dopłaty wynikające z zaniechania RN w obszarze urealnienia opłat i wnoszonych zaliczek.

To jest powodem dopłat - a nie zima która była, jest i będzie.
Tak było za Stępnia, jest za Pykało i za NEO będzie .... Embarassed

Gratuluje NEO jak zwykle dobrego samopoczucia.

Zajmij się urealnieniem stawek w smpm a nie pieski ganiasz które obsikują latarnie.

KAT

Pod latarnie!...

Czy już cię twój pieseczek oduczył sikać pod latarnie?

KAT

NEO

Lancipanie, od dawna ci polecam spacery. Jeśli masz pieska, to niech on cię wyprowadzi. Zdecydowanie spacery świetnie robią na zdrowie, poprawiają samopoczucie, odprężają, stres schodzi, żółć rozchodzi się po kościach. Naprawdę warto. Polecam.

LanciPan

NEO - dzięki za troskę o moje zdrowie.

Podczas spaceru na który mnie zaprosiłaś, zauważyłem że chodzisz w zimowych butach i czapce. Dobrze że choć futro zostawiłaś Embarassed

Rozejrzyj się wokoło NEO - jest już lato.
Zmieniła się pora roku.
Zimą jest zimno - a latem jest ciepło.

Zdejmij zimową czapkę i buty NEO - bo ci przygrzewa od góry i dołu.... Laughing

KAT

Bystry jak...

Ależ z ciebie bystry obserwator, a do tego jesteś taki mundry
- prawie jak twój pieseczek!

KAT

LanciPan

hm...fakt zauważyłem zmianę pór roku - czego powiedzieć nie można o NEO.

Ale żeby od razu bystrzacha.....

To jak zagadniesz w tej sytuacji do NEO drogi Kacie....? Laughing

Sąsiad

Kilka dni temu otrzymałem telefon od znajomej z sm Przy Metrze z prośbą o jakąś pomoc, bo strasznie dużo musi dopłacić w tym roku za ogrzewanie.

Odpowiedzialem jej, że może to i dobrze, bo jak swego czasu namawiałem mieszkańcow najwyższych pięter (bo to przeważnie ich dotyka) na jakąś wspólną akcję bo w pojedynkę nie mają żadnych szans, to nie było żadnego odzewu.

Zaglądam do tego wątku mając nadzieję, że będzie jakaś merytoryczna dyskusja na temat oszustw podzielnikowych ale zamiast tego, jakieś beznadziejne polemiki NEO i Lanci Pana.
To jak możecie coś konkretnego osiagnąć - przecież to woda na młyn krętaczy podzielnikowych. Przypominam - jednym z celów założenia podzielników miało być obniżenie opłat za cieplo. Skoro nie dotyczy to wszystkich, to mamy przykład celowego oszustwa.

NEO

Sąsiedzie, na tym forum już była dyskusja na ten temat.
Koncepcja, żeby odstąpić od używania podzielników, nie spotkała się z akceptacją, bo jednak ludzie oszczędzają i to widać w cenie jaką trzeba płacić za 1kJ w porównaniu choćby z sąsiednimi Wyżynami, gdzie podzielników nie ma i jest stawka stała. Różnica to jakieś 20-30%.
Problemem zapewne jest to, że nie wszystkie budynki spełniają normy przenikania ciepła, co niektórzy odczuwają, jeśli ich mieszkanie jest szczytowe, a teoretycznie powinny wyrównywać współczynniki LAF.
No i ponieważ ciągle przychodzili niezadowoleni, bo mają duże nadpłaty i czemu kredytują miesiącami spółdzielnię, nie było podwyżki ceny za CO, co z kolei w tym roku spowodowało, że znów są niezadowoleni, bo muszą dopłacać.
Tak więc podzielniki nie są wszelkim złem. Choć ja mam ostrożny do nich stosunek.

ph14

Neo, z pewną taka nieśmiałością chciałabym zwrócić uwagę, że opłaty za 1kJ są chyba takie same dla nas i dla Wyżyn i dla wszystkich obsługiwanych przez Dalkię.
Chodziło Ci chyba o średni wynikowy koszt ogrzania 1 metra kwadratowego powierzchni lokalu.

Sąsiad

NEO, słusznie ph14 zwraca Ci uwagę, że cena placona przez członków poszczególnych spółdzielni zaopatrywanych w cieplo przez DALKIĘ jest jednakowa!
Skoro masz świadomość, że nie wszystkie budynki spełniają normy odnośnie przenikana a raczej izolacyjności i przenikania ścian budynkow, to nie powinno się wprowadzać podzielników bo to prowadzi do takich absurdów, jakie teraz występują w budynkach pomiędzy poszczególnymi lokalami. I tu trudno winić ich mieszkańców za jaieś rozrzutne gospodarowanie energią cieplną. Szkoda, że i obecni wladarze spółdzielni tego nie chcą zrozumieć.

Nie jest też prawdą, że w spółdzielniach, w których nie ma podzielników, opłaty za centralne ogrzewanie są wyższe - przykładem jest będąca w pobliżu spółdzielnia Służew nad Dolinka, w której nie ma podzielników a opłaty są zdecydowanie niższe!

Z kolei duże nadpłaty niektórych i ich przekonanie o kredytowaniu innych wynika po prostu z ustalenia przez spółdzielnię zaliczek na zbyt wysokim poziomie. Ale tak czynią służby finasowe większości spółdzielni chcąc mieć u siebie pieniądze członków bez żadnego oprocentowania niż ewentualnie troszczyć się na bieżąco o jaieś dopłaty w przypadku wystąpienia braku środkow na pokrycie opłat za dostawę mediów.

NEO

Niby to samo, a jednak inaczej.

W tym roku nie było tego bufora na ewentualne ruchy cenowe i mroźną zimę i jest gorzej. Są dopłaty. Tak więc lepiej jest mieć ten bufor. Nie ma to nic wspólnego z kredytowaniem spółdzielni. Ale ma wiele z poczuciem komfortu.

Oczywiście, że 1kJ w Dalkii kosztuje tyle samo. Ale jeśli zużyjesz tych kJ ileś tam, bo oszczędzałeś, to w efekcie płacisz mniej. Podzielniki i rachunek za indywidualne zużycie wpływają na poczucie konieczności oszczędzania. Jeśli ich nie ma, nie ma oszczędzania i w efekcie płaci się więcej per capita.
Gdyby był inny system oddziaływania na wolę oszczędzania, można by rozważyć jego wprowadzenie.

2 budynki złożyły nawet wnioski o niemontowanie podzielników, co dla mnie byłoby interesującym eksperymentem. Ale potem mieszkańcy wycofali się.

obywatel

Mnie natomiast zdumiewa fakt, że nie mam żadnej kontroli nad odczytami podzielników, a jeszcze bardziej zdumiewa mnie, że nikogo to nie oburza. Dlaczego SM jest pośrednikiem miedzy dostawcą ciepła a mieszkańcem? Dlaczego w przypadku poboru prądu, wody możemy mieć kontrolę nad zużyciem a w przypadku ciepła i gazu nie? Narasta we mnie bunt, przysyłają rachunki z królikami Lejzorka Rojtszwańca, papier jest cierpliwy i wszystko wytrzyma ale moja kieszeń zdecydowanie nie.

NEO

A ten temat już był.

Problem jest i trudno określić co jest konkretną jego przyczyną.
Na pewno nie były aktualizowane stawki za CO od 2011.
Na pewno zima 2012/13 była długa i dość mroźna.
Na pewno jedni oszczędzają, a inni nie, albo ze względu na położenie nie mogą oszczędzać.
Na pewno umowa sprzed 10 lat z Istą przewidziała dla spółdzielni jedynie rolę listonosza w przypadku reklamacji.
I na pewno regulamin rozliczania CO promuje oszczędzających, ale nie grzejących tych, co mogą sobie pozwolić na oszczędzanie.

Właśnie kończy się konkurs na dostawcę nowych podzielników.
Powyższe problemy mają być uwzględnione przy wyborze dostawcy.
Są pomysły, żeby był stały odczyt, z możliwością nawet odczytu codziennego, niektórzy oferują dostęp on-line do odczytu, co wyeliminowałoby wątpliwości przy odczycie i ewentualnej działalności "pomysłowych".
Jest też koncepcja zmiany regulaminu tak, żeby nie było dużych rozbieżności w obrębie jednego budynku w ilości zużytego ciepła w mieszkaniach.
Spółdzielnia powinna też mieć większe możliwości uczestniczenia w reklamacjach.

moraich

NEO nie poda ci żadnych przykładów niesprawiedliwości w rozliczeniach, bo nie mieszka w naszej spółdzielni, a jako członek rady ponownie dokonał wyboru firmy rozliczającej nas z co, czyli "Isty".
To bardzo ciekawe, jak spółdzielnia i rada dba aby rozmaite firmy zarabiały kaskę.
Najbardziej ciekawe jest to, że firma ma siedzibę w Krakowie, a to przecież tak bardzo blisko Ursynowa.
Niedługo wynajmą kolejne firmy, bo i tak ostatecznie koszty takich decyzji ponoszą członkowie.
Nie ma co rozdrabniać tematu, wystarczy porównać opłaty za co w innych spółdzielniach. To jest najbardziej miarodajne, a nie pseudo-retoryka Neo.