Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO · Wysłany: Pią 23:09, 02 Paź 2015 Temat postu: Posiedzenie 28.09.15

Opis na blogu
[link widoczny dla zalogowanych]

Na tym posiedzeniu RN podjęła decyzję o wykreśleniu członków związanych z wspólnotą Lanciego 10g.Wspólnota L10g zdecydowała o usamodzielnieniu się, nie chciała zarządu powierzonego spółdzielni, w sądzie wywalczyła kuratora sądowego, który obecnie zarządza budynkiem. Tak jak wcześniej, zgodnie w orzeczeniem wyroku Trybunału, nie było żadnych wyjątków.
Na posiedzenie przyszła spora grupa mieszkańców, w tym na czele były PRN, który długo perorował na temat swojego interesu prawnego do pozostania członkiem spółdzielni.
Większość zastrzeżeń członków dotyczyła wątpliwości odnośnie rozliczenia opłat eksploatacyjnych z lat ubiegłych.
Wiele osób zadeklarowało, że będą się odwoływać, a były PRN obiecał, ze w sobotę za tydzień zjawi się na drugiej części Walnego (pewnie musi bronić swoich ludzi).

RN zgłosiła kolejne uwagi do regulaminu rozliczania ciepłej i zimnej wody. Mam nadzieję, że na kolejnym posiedzeniu regulamin będzie uchwalony.

RN uchwaliła korektę do planu remontowego, powiększając zakres rzeczowy planu. Jak wiadomo prezes Wojtasiewicz remontuje dużo i zawsze ma oszczędności. Plan obecnie zakłada przygotowanie wejść do niskich budynków tak, żeby w następnej kolejności można było remontować klatki schodowe.

Zgodnie z deklaracją prezesa Pykało RN otrzymała plan gospodarczo-finansowy na 2016r. Wreszcie z wyprzedzeniem roku, ale też wreszcie dział księgowy ogarnia wieloletnią księgowość naszej spółdzielni. Plan finansowy nie obejmował bilansu otwarcia (czyli konsekwencji jednolitej stawki w całej spółdzielni). Plan opierał się na rzeczywistych kosztach 2014 oraz projekcji kosztów z pierwszego półrocza 2015 na cały rok, z założoną korektą dla drugiego półrocza. W wielu nieruchomościach obecne stawki są zbieżne z kosztami. Niektóre odrobinę odbiegają na + a inne na -. RN będzie analizować dane na kolejnym posiedzeniu. Mam nadzieję, że podejmie decyzje jak najszybciej. Niemniej decyzja o tym co zrobić z bilansami otwarcia będzie jedną z najważniejszych.

Zarząd zinwentaryzował reklamy wiszące na budynkach i stojące na gruntach spółdzielni. Wiele reklam okazało się nieaktualnych, bądź ich właściciele nie są zainteresowani odpłatnym ich utrzymaniem, więc te reklamy są demontowane. Część właścicieli reklam negocjuje stawki na najem powierzchni. Problem jest z Superpharmem, który odmawia płacenia za reklamę, bo były stępien pozwolił wisieć im za darmo, a reklamę zawiesili niemałą przecież. Sprawa jest w sądzie. Szansy raczej nie mają.

W sprawach różnych:
- moce zamówione i negocjacje z Veolią;
- wydolność działu księgowego i obciążenie jego pracy licznymi sprawami sądowymi, biegłymi, kontrolami, które non stop paraliżują pracę działu. Zarząd musi wynajmować dodatkowego pracownika doraźnie w celu odpowiedniego przygotowania dokumentacji;
- Arche przejęło lokal na KEN i rozpoczyna prace remontowe, na co ma 4 miesiące;
- zarząd rozmawiał z burmistrzem Ursynowa o problemie gruntów na Lanciego. Ze względu na uchybienia władz Ursynowa i władz W-wy sprzed 15 lat może znajdzie się rozwiązanie problemu;
- nowym najemcą lokalu na Belgradzkiej 22 będzie apteka ZIKO. Oferuje świetną stawkę najmu oraz sporo inwestycji w budynek. Ale i tak znajdą się niezadowoleni;
- no i zarząd zaproponował nowe godziny pracy spółdzielni. W czwartki po południu niewiele osób przychodzi, więc zarząd zaproponował, żeby tylko w poniedziałki był wydłużony czas pracy spółdzielni. W pozostałe dni spółdzielnia będzie pracować dłużej do 16-tej, a w piątki do 14-tej. RN zgodziła się.

Posiedzenie zakończyło się ok. 23.30