Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO · Wysłany: Czw 1:00, 26 Lut 2015 Temat postu: Posiedzenie 23.02.15

Na blogu
[link widoczny dla zalogowanych]

Po kilkumiesięcznych przymiarkach RN uchwaliła nowy regulamin rozliczania ciepła.
Wielomiesięczna analiza, jaką wykonał prezes Pykało wraz z RN, przy okazji nowej umowy z ISTą, dała możliwość poznania rzeczywistych fluktuacji kosztów ciepła na budynkach, jak kształtują się one w zależności od sposobu grzania mieszkania oraz mieszkań sąsiednich. W wyniku tego powstał zupełnie nowy regulamin, który uwzględnia indywidulane zużycie i strukturę kosztów nieopomiarowanych. Największa zmiana będzie dotyczyć lokali z podzielnikami. Ale lokale z ciepłomierzami też mają 2 zmiany - wprowadzono LAFy (współczynniki korekty ze względu na położenie lokalu) i ciepłomierze nie zostały zakupione na własność, ale zostały wydzierżawione, co odciąża fundusz remontowy.
Obecna stawka wynegocjowana przez zarząd za podzielnik jest trzykrotnie niższa niż poprzednia (35gr a było 1,1 zł od m2)
P. Klitenik podsumował oszczędności jakie wszyscy mieli dzięki wprowadzeniu opomiarowania od początku jego stosowania. Dane jeszcze uzupełnię.

Plan gospodarczy jeszcze jest w toku. Zarząd przymierza się do zupełnie nowej polityki finansowej, która będzie rzeczywiście odzwierciedlać koszty. Mam nadzieję, że to będzie to, o co wszystkim chodziło.

W sprawie inwentaryzacji pomieszczeń i reklam zarząd musi jeszcze uzupełnić dane o wysokość pobieranych pożytków. Lub niepobieranych.

Przetarg na dostawcę energii zakończył się. W zależności od umowy już wdrażane są nowe stawki. Oszczędność sięgnie ok 20%.

Sprawy różne:
-Szyszka Chmielu - kolejna burza w szklance wody. Ludziom wodę z mózgu robi się z zupełnie prozaicznych rzeczy. Po co? Niech każdy sam sobie odpowie. Pub zapewne będzie raczej luksusowym klubem z niskoprocentowymi trunkami. Nie powinien generować problemów. A jeśli będzie, to nie wątpię, ze zarząd zastosuje swoje uprawnienia do przeciwdziałania. I tyle na temat.
- kilka niezrealizowanych decyzji bądź informacji na ich temat
- jak doprecyzować regulamin funduszu remontowego, żeby nie było więcej niekontrolowanego wypływu środków
- możliwość wykupu prawa do gruntu. Jeśli byłby to wykup za 5% wartości, to symulacja dla nieruchomości Raabego 13 wykazała, że byłoby to 70 zł/m2. Ale nie ma szansy na 5% i wszyscy, 100% właścicieli, musieliby się na to zgodzić.

Posiedzenie zakończyło się o 22.30.

NEO · Wysłany: Wto 23:43, 03 Mar 2015 Temat postu:

W uzupełnieniu wcześniejszego wpisu, dane dotyczące oszczędności, jakie spółdzielcy osiągnęli dzięki wprowadzeniu łącznie:
- termomodernizacji z dociepleniem stropodachów i zabudową naświetli
- systemu indywidualnych rozliczeń
Dla przykładowego budynku na Lasku Brzozowym
koszt ciepła w 2002r - 100 800 zł
koszt ciepła w 2013r. - 87 000 zł
w tym czasie wzrost ceny GJ 2002 - 14,08 zł
2013 - 25,65 zł
wzrost ceny przesyłu - 5,87 na 10,53zł
Całe ciepło w 2013r kosztowało 8 mln zł, z tego ok. 5 mln to co.
Od 2002r corocznie zostaje ok. 3,5 mln zł w kieszeni.